實(shí)用鑒定法是房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中較為科學(xué)、可靠的鑒定方法，它是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，因此，此種方法在較大程度上克服了傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法存在的問(wèn)題，具有傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法所不具備的優(yōu)點(diǎn)，三河市房屋改造檢測(cè)鑒定便宜辦理。

此種方法應(yīng)用相應(yīng)的檢測(cè)設(shè)備及檢測(cè)儀器對(duì)房屋結(jié)構(gòu)材料參數(shù)進(jìn)行實(shí)際檢測(cè)，排除傳統(tǒng)檢驗(yàn)法存在的主觀性較強(qiáng)的問(wèn)題，因此，此種方法在涉及相關(guān)專業(yè)參數(shù)時(shí)，一定使用實(shí)測(cè)值，而且是對(duì)這些數(shù)值進(jìn)行合理的統(tǒng)計(jì)分析之后才將其運(yùn)用到具體的結(jié)構(gòu)分析計(jì)算之中，而且此種方法以建筑原有的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行各層級(jí)的等級(jí)評(píng)定，經(jīng)過(guò)全面、綜合的分析之后提出相應(yīng)的對(duì)策與建議。
實(shí)用鑒定法的主要步驟包括：①調(diào)查房屋原始的概況，所查閱的資料包括房屋原有設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃、勘探、環(huán)境等；②現(xiàn)場(chǎng)勘查房屋的各組成部分，主要包括房屋地基、房屋建筑材料及建筑結(jié)構(gòu)等；③根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行構(gòu)建試驗(yàn)，并運(yùn)用相應(yīng)的軟件對(duì)檢測(cè)結(jié)果踐行驗(yàn)算與分析，以得出可靠結(jié)論。概率鑒定法雖然在理論上有相應(yīng)基礎(chǔ)與依據(jù)，但由于房屋結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度及計(jì)算模型與房屋結(jié)構(gòu)實(shí)際工作狀態(tài)間存在差異，導(dǎo)致其實(shí)用性不高。

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目前來(lái)看，此鑒定方法僅能從概率縫補(bǔ)曲線的變化形態(tài)中，以均方差的方法確定出安全指標(biāo)。房屋完損鑒定法，房屋完損鑒定法是一種以房屋的完損程度為標(biāo)準(zhǔn)的鑒定方法，它將房屋的完損度劃分為五個(gè)等級(jí)，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房及危險(xiǎn)房。此種鑒定方法由于目前還沒(méi)有形成定量、定性的界定，對(duì)鑒定結(jié)果的描述僅用“輕度”、“明顯”、“稍有”等含糊詞匯，評(píng)價(jià)結(jié)果帶有很大主觀性與隨意性，尚不能用于正式、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆课蓁b定中，僅能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行粗略的估計(jì)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定關(guān)系整個(gè)建筑工程的質(zhì)量，關(guān)系人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，建筑行業(yè)必須重視此項(xiàng)工作的進(jìn)行，在選擇鑒定方法時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋的規(guī)模、使用時(shí)間、建筑材料等實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行，保障鑒定結(jié)果的有效、合理。