產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目融資方案

融資方案是在投資估算的基礎(chǔ)上，研究擬建項(xiàng)目的資金渠道、融資方式、融資結(jié)構(gòu)、融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)，比選推薦項(xiàng)目的融資方案，并以此研究資金籌措方案和進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

一、融資組織形式選澤

研究融資方案.首先應(yīng)明確融資主體，由融資主體進(jìn)行融資活動(dòng)，并承相融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目融資主體的組織形式主要有既有項(xiàng)目法人融資和新設(shè)項(xiàng)目法人融資兩種形式。

1.既有項(xiàng)目法人融資形式

這是指依托現(xiàn)有法人進(jìn)行的融資活動(dòng)

其特點(diǎn)：一是擬建項(xiàng)目不組建新的項(xiàng)目法人，由既有法人統(tǒng)一組織融資活動(dòng)并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；二是擬建項(xiàng)目一般是在既有法人資產(chǎn)和信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，并形度增量資產(chǎn)；三是既有法人的財(cái)務(wù)整體狀考察融資后的償債能力.

2.新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式

這是指新組建項(xiàng)目法人進(jìn)行的融資活動(dòng)，其特點(diǎn)是:項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目也人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成；由新設(shè)項(xiàng)目法承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；從項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益情況考察償債能力.

二、資金來源選擇

在估算出項(xiàng)目州需要的資金量后，應(yīng)根據(jù)資全的可得行、供應(yīng)的充足性、融資成本的高低，選擇資金渠道。資金渠道主要有：

(1)項(xiàng)日法人自有資金。

(2)政府財(cái)政性資金。

(3)國(guó)內(nèi)外做行等金融機(jī)構(gòu)的信貸資金。

(4)國(guó)內(nèi)外證券市場(chǎng)資金。

(5)國(guó)內(nèi)外事銀行金觸機(jī)構(gòu)的賢全，如們托發(fā)資公司，投資基金公司、風(fēng)險(xiǎn)投資公司、保險(xiǎn)公司、租貿(mào)公司等機(jī)構(gòu)的資金.

(6)外國(guó)政府、企業(yè)、團(tuán)體、個(gè)人等的資金。

(7)國(guó)內(nèi)企業(yè)、圖體，個(gè)人的資金。

資金來源，一股分為直接融資和間接融資兩種方式。

直接融資方式是者投資者對(duì)擬建項(xiàng)目的直接投資，以及項(xiàng)目法人通過發(fā)行（增發(fā)）股票、債券等直接籌集的資金。

間接融資方式是指從銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借人的資金.

三、資本金籌措

資本金是指項(xiàng)目投資中由投資者提供的資金

對(duì)項(xiàng)目來說是非債務(wù)資金，也是獲得債務(wù)資金的基礎(chǔ).國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目試行資本金制度，規(guī)定了經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的建設(shè)都要有一定數(shù)額的資本金，并提出了各行業(yè)項(xiàng)目資本金的低比例要求.在可行性研究階段，應(yīng)根據(jù)新設(shè)項(xiàng)目法人融資或是既有項(xiàng)目法人融資組織形式的特點(diǎn)，研究資本金籌措方案.

1.新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目資本金籌措

新設(shè)項(xiàng)目法人的資本金，是項(xiàng)目發(fā)起人和投資者為擬建項(xiàng)目所投入的資金.項(xiàng)目資本金來源主要有：

(1)政府財(cái)政性資金；

(2)國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)入股的資金；

(3)國(guó)內(nèi)外企業(yè)人股的資金；

(4)社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人人股的資金；

(5)受贈(zèng)子資金。

資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價(jià)出資.用作資本金的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價(jià)的資金，必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)，并只能在資本金中占有一定比例.可行性研究中應(yīng)說明資本金的出資人、出資方式、資本金來源及數(shù)額，資本金認(rèn)繳進(jìn)度等.

2.既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目資本金籌措

資本金來源主要有：

(1)項(xiàng)目法人可用于項(xiàng)目的現(xiàn)金，即庫(kù)存現(xiàn)金和銀行存款等可用于項(xiàng)目投資的資金；

(2)資產(chǎn)變現(xiàn)的資金，即變賣現(xiàn)有資產(chǎn)獲得的資金；

(3)發(fā)行股票籌集的資金，原有股東增資擴(kuò)股資金，吸收新股東的資金；

(4)政府財(cái)政性資金；

(5)國(guó)內(nèi)外企業(yè)法人入股資金；

(6)受贈(zèng)予資金。

在可行性研究報(bào)告中，應(yīng)說明資本金的各種來源和數(shù)量，應(yīng)考察主要投資方的出資能力.

注：本文摘自《投資項(xiàng)目-可行性研究指南》

思創(chuàng)咨詢由國(guó)內(nèi)策劃大師伏強(qiáng)先生創(chuàng)立，是一家專注于投融資咨詢和工程咨詢、項(xiàng)目/企業(yè)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃的咨詢公司，為企業(yè)量身定制商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃書（融資計(jì)劃書）、投資項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目招商方案、項(xiàng)目定位報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、交通影響評(píng)估報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等整體解決方案，及各類營(yíng)銷方案。伏強(qiáng)先生擁有十余年策劃經(jīng)驗(yàn)，精通各類項(xiàng)目策劃及方案撰寫，已成功為國(guó)內(nèi)數(shù)千家企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)策劃方案及相關(guān)建議，公司擁有級(jí)團(tuán)隊(duì)，各項(xiàng)資質(zhì)齊全。

公司主要服務(wù)行業(yè)有：互聯(lián)網(wǎng)（移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)）、高新科技、房地產(chǎn)業(yè)、食品飲料、旅游餐飲、醫(yī)藥衛(wèi)生、教育培訓(xùn)、戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)、新材料、農(nóng)產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、石油化工、家用電器、節(jié)能環(huán)保、零售服務(wù)、物流交通、文化傳媒、智能系統(tǒng)、能源礦產(chǎn)、輕工紡織等，以及市政工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。