高碑店工程預算(以下簡稱工程預算)是建設(shè)工程項目招工程預算和控制施工成本的重要依據(jù)
高碑店工程預算的種類:
1.建設(shè)項目施工圖總預算是反映施工圖設(shè)計階段建設(shè)項目投資總額的造價文件,是高碑店工程預算文件的主要組成部分,由組成建設(shè)項目的各個單項工程綜合預算和相關(guān)費用組成;
2.單項工程綜合預算是反映施工圖設(shè)計階段一個單項工程(設(shè)計單元)造價的文件,是高碑店總預算的組成部分,由構(gòu)成該單項工程的各個單位工程工程預算組成;
高碑店做工程預算子目-造價報告
分部分項工程量清單又稱為實體分項工程量清單,是完整的建筑產(chǎn)品形體的組成部分。
措施項目清單中的項目是有助于工程實體形成的措施性項目,其他項目清單是指預留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工程項目費等。
工程量清單招標的做法是:由招標單位根據(jù)工程量計算規(guī)則提供工程量清單,投標單位參照消耗量定額,結(jié)合自身實際情況和市場行情,自主報價和自主競爭。
這種報價模式規(guī)范了報價行為,符合工程造價“量價分離”的原則,“統(tǒng)一量、競爭價、浮動費”,使工程造價建立以市場形成價格為主的管理體系。
高碑店工程預算編制形式與組成:
1.當建設(shè)項目有多個單項工程時,應(yīng)采用三級預算編制形式,三級預算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預算、單項工程綜合預算、單位工程工程預算組成;
2.當高碑店建設(shè)項目只有一個單項工程時,應(yīng)采用二級預算編制形式,二級預算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預算和單位工程工程預算組成。
工程預算的工作重點:
一、工程預算進度。
如工程不能如期竣工,即會給公司帶來直接經(jīng)濟損失及信譽等無形經(jīng)濟損失。
因為在開發(fā)公司內(nèi)部,任你有天大的理由,工程沒有完工,也會歸結(jié)在現(xiàn)場甲方協(xié)調(diào)不力或預見性不強兩點原因上。
二、工程洽商(即工程變更、現(xiàn)場簽證成本控制)。
由于設(shè)計考慮不周或甲方更改圖紙,必然會出現(xiàn)工程洽商。
建設(shè)方內(nèi)部應(yīng)對工程洽商嚴格控制,因為洽商是造成工程預算大幅度上升的首要原因。
要求工程部人員嚴格按照工程計量簽證工程程序進行工作:
工程預算材料消耗定額的確定方法:現(xiàn)場觀察法、試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法、理論計算法。
勞動定額的編制方法:技術(shù)測定法、經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法。
工程預算員三步驟:
1、首先要學會識圖:水、電、暖通、消防工程的圖紙識圖;
2、學習算量,軟件算量+手算;
3、學習計價,列清單、套定額,學會做概算、預算、結(jié)算、審核的造價全流程。
高碑店工程預算編制方法:
1.工料單價法是指分部分項工程單價為直接工程費單價,直接工程費匯總后另加其他費用,形成工程預算價。
具體可分成預算單價法、實物法,預算單價法取費依據(jù)是《全國統(tǒng)一市政預算定額》和地方統(tǒng)一的市政預算定額。
實物法是依據(jù)施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則,先計算出分部分項工程量,然后套用預算定額(實物量定額)編制工程預算的方法;但分部分項工程中工料單價應(yīng)依據(jù)市場價格計價。
2.綜合單價法是指分部分項工程單價綜合了直接工程費以外的多項費用,依據(jù)綜合內(nèi)容不同,還可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
我國目前推行的建設(shè)工程工程量清單計價其實就是部分費用綜合單價,單價中未包括措施費、規(guī)費和稅金。
工程預算金額: 萬元(人民幣) 限價(如有): 萬元(人民幣) 工程預算主要材料信息價需求: 本工程預算主要內(nèi)容為包括主體建設(shè)、門窗安裝工程、電梯安裝工程、裝修裝飾工程量清單計價。
工程預算編制過程要注意以下幾點:
(1)了解工程的設(shè)計文件、技術(shù)文件、現(xiàn)場勘查情況和施工條件。
(2)按清單要求設(shè)定清單項目 ,準確表述工作內(nèi)容與工作要求,規(guī)范使用計量單位。
(3)清單項目設(shè)置完整,不漏項。
(4)工程量計算必須準確,不然給投標人實施不平衡報價以可乘之機。
施工企業(yè)應(yīng)在滿足建設(shè)方的要求和保證質(zhì)量的前提下,結(jié)合工程施工的主、客觀條件,對設(shè)計圖紙進行認真會審,并提出積極的修改意見。
在取得建設(shè)單位和設(shè)計單位的認可后修改有關(guān)圖紙,同時,辦理相關(guān)手續(xù)。
對于結(jié)構(gòu)復雜、施工難度高的工程項目,更要加倍認真地審查,根據(jù)施工規(guī)范、驗評標準等有關(guān)技術(shù)資料,從方便施工、有利于加快施工進度、確保工程質(zhì)量、降低資源消耗和增加工程收入等方面綜合考慮,提出有科學根據(jù)的合理化建議,爭取得到設(shè)計單位和建設(shè)單位的認可。