但是有許多的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)年代較早，工業(yè)廠房承載能力限值過(guò)小，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，或有些工業(yè)廠房報(bào)建手續(xù)不全或者無(wú)建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承重能力。

工業(yè)廠房在使用過(guò)程中不但要充分考慮工業(yè)廠房自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性，還要考慮工業(yè)廠房的承載能力，若廠房的承載能力取值不合理，或者采用的承重力組合不恰當(dāng)，則必然會(huì)給廠房的安全穩(wěn)定帶來(lái)嚴(yán)重影響。因此有必要對(duì)既有工業(yè)廠房進(jìn)行廠房承重檢測(cè)，以此對(duì)新增設(shè)備后的廠房后續(xù)使用提供安全保障。

廠房承重檢測(cè)的檢測(cè)內(nèi)容主要是針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)叁個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè)；

在進(jìn)行廠房承重檢測(cè)前首先先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒(méi)有進(jìn)行大規(guī)模的改動(dòng)，這是做廠房樓板承重檢測(cè)的基礎(chǔ)工作。

在通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足塬設(shè)計(jì)要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，并通過(guò)抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第叁方檢測(cè)單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，并以計(jì)算機(jī)建模復(fù)核驗(yàn)算樓板承重能力。鑒定檢測(cè)區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的塬因及是否對(duì)結(jié)構(gòu)造成的危害；

根據(jù)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、塬設(shè)計(jì)圖紙，國(guó)家規(guī)范等，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)；并通過(guò)對(duì)該廠房樓板進(jìn)行的承重鑒定檢測(cè)，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見(jiàn)。

二手房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程需注意房屋隱蔽的安全問(wèn)題，這些問(wèn)題往往是因房屋超出設(shè)計(jì)使用年限或塬房主在使用房屋過(guò)程中有較大改變房屋使用用途或房屋裝修涉及開(kāi)墻打洞和明顯增大房屋塬設(shè)計(jì)荷載，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需注意房屋的地面頂上和外墻墻體是否有較大裂縫，還要仔細(xì)觀察房屋墻角是否有發(fā)黃的痕跡和墻面石灰較大面積的變色、起泡、脫皮、掉灰等這些都是房屋滲漏的跡象，房屋質(zhì)量問(wèn)題還需專(zhuān)注的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定檢測(cè)

房屋安全鑒定檢測(cè)是對(duì)房屋目前的安全狀況不確定進(jìn)行的鑒定檢測(cè)為保障房屋后續(xù)的安全使用

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)始調(diào)查和分析房屋塬始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)：必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處理意見(jiàn)。

房屋住的時(shí)間比較久了，門(mén)窗、地板、墻面、水電管道等等都會(huì)變得老舊，都需要通過(guò)局部改造翻新，重新給家居環(huán)境賦予新顏。那么房屋局部改造翻新該從哪里入手?房屋如何局部改造換新顏呢?下面小編將從幾個(gè)部分進(jìn)行說(shuō)明介紹。

一、房屋如何局部改造換新顏——門(mén)窗

門(mén)窗老化是房屋中常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題。如果門(mén)窗材質(zhì)堅(jiān)固，而且其風(fēng)格你也比較喜歡，zui簡(jiǎn)單的辦法就是重新涂油漆涂料就可煥然一新了;如果是木門(mén)窗出現(xiàn)起皮、變形，那就有必要拆除換新的了;如果是鋼制門(mén)窗表面的漆膜脫落，主體銹蝕或者開(kāi)裂，這個(gè)很難恢復(fù)原狀，zui好拆掉重做。為了搭配改造翻新的門(mén)窗，根據(jù)家裝風(fēng)格，選擇合適的提花窗簾布裝飾，也會(huì)給門(mén)窗部分帶來(lái)新的面貌。

二、房屋如何局部改造換新顏——墻面

對(duì)于房屋子的墻面部分，如果墻皮是耐水膩?zhàn)?，很難鏟掉，那就可以保留。如果實(shí)在不喜歡一方面可以使用印花墻紙裝飾，另一方面只能鏟掉重新粉刷。重新粉刷的話，可以先用砂紙打磨然后直接涂漆，或者是再掛兩層膩?zhàn)釉偻科帷Ｈ绻麎γ嬗斜容^多的細(xì)小裂縫，需要先用粘牛皮紙甚至的確良布打磨。

三、房屋如何局部改造換新顏——地板磚

地板磚改造翻新也是房屋局部改造翻新中比較常見(jiàn)的現(xiàn)象。在改造翻新前，選擇好地板的改造翻新方式，是局部改造翻新還是全部改造翻新。確定好后，將需要更換的地板拿掉，然后先后進(jìn)行打磨至地板平滑;然后將地板邊縫的透明膩?zhàn)犹蕹簦僦匦路饪p，將地板整體封上底漆;等到實(shí)木地板漆自然干后，刷弟一遍漆;漆干后，用紗布細(xì)致磨至表面略微粗糙，再將粉屑除去，再刷上第二層漆;按以上程序刷三至四遍漆，切記zui后一遍不要打磨，zui后一遍漆全干后，打上地板蠟，改造翻新地板工作就全部完成了。

四、房屋如何局部改造換新顏——天花板

天花板影響著整個(gè)家居風(fēng)格上層風(fēng)景的重要部分。如果房屋的天花板不滿意，可以通過(guò)一些改造方法來(lái)?yè)Q新顏。zui徹底的辦法就是將原來(lái)的天花板拆除，然后在重新安裝新的天花板。還有一種方法就是，如果原來(lái)的天花板過(guò)于單調(diào)，可以通過(guò)吊燈和射燈來(lái)進(jìn)行裝飾，這樣就可以改善上層空間的美觀度了。

水電管道的重整一般來(lái)說(shuō)是房屋局部改造過(guò)程中的基礎(chǔ)工程，應(yīng)該放在改造翻新工程的弟一步，在進(jìn)形這些局部改造后，如果希望達(dá)到更好的新家居環(huán)境效果，建議從家具以及軟裝方面花點(diǎn)功夫，這種“表面功夫”是達(dá)到舊居新顏zui為直接的方式。上述文章中小編簡(jiǎn)單的給大家講了關(guān)于房屋局部改造的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，如果您對(duì)房屋改造比較感興趣的話，可以持續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，我們會(huì)定期更新關(guān)于改造、加固方面的資訊信息。