檢測鑒定結論結合現(xiàn)場檢測結果，依據(jù)相關規(guī)范對本工程現(xiàn)有結構進行承載力驗算和抗震措施鑒定，得出如下結論：（1）對一層局部墻體受壓承載力、一層至三層部分墻體抗震承載力不滿足規(guī)范要求的構件進行加固處理。（2）對不滿足抗震措施的部位可根據(jù)具體增層工作情況進行處理，增層后的結構抗震措施應滿足現(xiàn)行抗震設計規(guī)范要求，應采取提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結構體系的要求等措施。

房屋整體不均勻沉降檢測：房屋不均勻沉降、傾斜檢測。當房屋己設有沉降觀測點，原始沉降觀測資料齊全時，可以用己存在沉降觀測點位與房屋原始沉降觀測資料作沉降分析，求得房屋**沉降值和各測點間的相對沉降值，檢測得出房屋不均勻沉降值。當房屋未設沉降觀測點，或部分沉降觀測點但大多損壞，或己有沉降觀測點基本完好但原始沉降觀測資料丟失時，可選取施工時處理同一水平面標志面，如未作改建或裝修外墻肋腳線、窗臺面、樓面、女兒墻頂面等作為基準面，在此基準面上布置觀測點檢測房屋相對沉降差。房屋不均勻沉降，宜采用水準儀和銦鋼尺進行檢測。

舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛(wèi)部局等重新設計加以改造裝修。舊房改造改造的部份一般為以下幾種：1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。3、房屋功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。質量檢測鑒定房屋在加層改造時要進行房屋檢測，將房屋的質量進行展開鑒定。

在目前建筑物恒載和活載沒有達正常使用的情況下，每層抽取3根主鋼梁（共9根）檢測其撓度值，三層、天面層鋼3/A-C軸梁3/B（為原設計3/A-C軸梁跨中）觀測點的撓度分別為52.2mm、44.8 mm，2/A-C軸梁2/B（為原設計2A-C軸梁跨中）觀測點的撓度為48.6mm、42.1 mm，均超過L /400（35mm），不滿足規(guī)范要求。其余觀測點的主鋼梁撓度值滿足規(guī)范要求，其他構造檢查發(fā)現(xiàn)部分鋼柱與鋼梁連接節(jié)點處鋼梁腹板未設橫向加勁肋；錨固板與基礎無可靠連接；鋼柱腳未采用混凝土包裹，柱腳銹蝕。

檢測過程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。4、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定。6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

接層分析根據(jù)前面所做的安全性鑒定結果、抗震鑒定結果和現(xiàn)有建筑結構體系情況，考慮本工程擬做的接層工作要求和現(xiàn)有規(guī)范的有關規(guī)定，本工程的接層可行性做如下分析和建議。（1）接層工作要求本工程主樓擬在現(xiàn)有7層基礎上接建兩層，至九層，接層范圍包括圖1所示的主樓和左右兩側樓；南北翼樓接建一層；南樓和北樓各接建一層的工作要求。（2）現(xiàn)有建筑考慮接層后的技術問題在現(xiàn)有標準中，對既有建筑和既有建筑延長使用年限、安全復核、改變用途、改建、擴建或加固修復等，應對其進行評定、驗算或重新設計的明確規(guī)定。按照《混凝土結構設計規(guī)范》GB ：對既有結構進行安全復核、改變用途或延長使用年限而進行承載能力極限狀態(tài)的驗算時，宜符合本規(guī)范的規(guī)定。對既有結構進行改建、擴建或加固改造而重新設計時，承載能力極限狀態(tài)的計算應符合本規(guī)范和相關標準的規(guī)定。既有結構的正常使用極限狀態(tài)驗算及構造要求宜符合本規(guī)范的規(guī)定。

建筑結構體系與結構布置、結構主要構件的檢查與檢測,應分為有、無有效圖紙資料與圖紙資料不全等情況,按下列規(guī)定區(qū)別對待:對于具有有效圖紙資料的房屋建筑,應檢查實際結構體系、結構構件布置、主要受力構件等與圖紙相符合程度,檢查結構布置或構件是否有變動,應對結構、構件與圖紙不符合或變動部分重點進行檢查與檢測;

房屋抗震鑒定，大多老校區(qū)建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現(xiàn)在的使用要求。若直接拆除也會浪費很多資源，以經(jīng)濟的角度來看，不建議直接拆除，而是進行房屋檢測以后繼續(xù)使用。另外工程建造過程中、停工續(xù)建時或者房屋使用過程中，需要進行加層、擴建、插層，或對較大的結構體或者使用功能性改變或者房屋改建時，針對原有房屋結構進行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結構整體安全性，必要時提出一定的改建方案、對房屋結構的優(yōu)化措施和房屋原結構加固措施的建議。