澄邁工程預(yù)算的確定與控制始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程,投資決策階段影響工程預(yù)算的程度,因此,項(xiàng)目決策階段的內(nèi)容是決定工程預(yù)算的基礎(chǔ),直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程預(yù)算的確定與控制是否科學(xué)、合理。
澄邁工程預(yù)算的有效控制就是在批準(zhǔn)的工程預(yù)算限額以?xún)?nèi),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能夠取得較好的投資效益,能夠成功實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)控制目標(biāo)。
施工圖工程造價(jià)方面應(yīng)注意的細(xì)節(jié):
(1)施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。
(2)施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。
(3)對(duì)于不屬規(guī)定執(zhí)行范圍的招投標(biāo)工程,可利用建筑工程施工圖的預(yù)算為基礎(chǔ),為施工企業(yè)可以提供圖預(yù)算的相關(guān)依據(jù),從而也為以后承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)提供資料。
澄邁做工程預(yù)算利潤(rùn)分析-做造價(jià)內(nèi)容
澄邁工程總預(yù)算:本院墻工程約計(jì)610米,每米按1040元計(jì)算,工程總造價(jià)約為:63.44萬(wàn)元(澄邁工程預(yù)算結(jié)賬按實(shí)際丈量長(zhǎng)度計(jì)算)若有增補(bǔ)工程量則按預(yù)算價(jià)格及工程量計(jì)算。
決策階段控制工程造價(jià)的方法一般有:
1)進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,擇優(yōu)確定建設(shè)方案;
2)建立科學(xué)決策體系,合理確定投資估算;
3)客觀、認(rèn)真的做好項(xiàng)目評(píng)價(jià);
4)推行和完善項(xiàng)目法人責(zé)任制,從源頭上控制工程項(xiàng)目投資。
澄邁建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程,即項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制。
統(tǒng)計(jì)資料顯示,在項(xiàng)目決策階段及設(shè)計(jì)階段,影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性為30%-75%,而在實(shí)施階段影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性?xún)H為5%-25%。
顯而易見(jiàn),控制工程預(yù)算的關(guān)鍵就在于項(xiàng)目實(shí)施之前的項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段,項(xiàng)目決策是決定因素,而設(shè)計(jì)則是關(guān)鍵因素。
施工人員應(yīng)對(duì)擬定的施工方法、施工順序、作業(yè)組織形式、機(jī)械設(shè)備選型、技術(shù)組織措施、質(zhì)量保證措施和****措施等認(rèn)真分析,運(yùn)用價(jià)值工程原理制訂經(jīng)濟(jì)、合理、明確的施工方案。
同時(shí),優(yōu)化已編制好的施工方案,這是降低成本的關(guān)鍵所在。
對(duì)于同一工程項(xiàng)目,可同時(shí)從不同角度制訂不同的施工方案,然后進(jìn)行篩選,擇優(yōu)錄用,以技術(shù)優(yōu)勢(shì)獲取經(jīng)濟(jì)效益。
預(yù)算人員應(yīng)根據(jù)施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)人員編制的施工方案、施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的施工合同編制工程預(yù)算,并在此基礎(chǔ)上編制相應(yīng)的計(jì)劃成本,這樣可幫助施工企業(yè)進(jìn)行成本控制。
在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中,由于設(shè)計(jì)、施工等方面的原因,常會(huì)出現(xiàn)工程量、材料和施工進(jìn)度等的變化,導(dǎo)致工程費(fèi)用改變。
因此,應(yīng)合理控制這些工程變更。
控制澄邁工程預(yù)算不僅僅是防止投資突破限額,更積極的意義是要促進(jìn)建設(shè)、工、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理,使人力、物力、財(cái)力有限的資源得到充分的利用,取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
因此做好工程預(yù)算的控制工作,對(duì)保證和加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定意義。
澄邁工程預(yù)算的審核依據(jù)主要包括:
1、國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。
2、施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表、各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)圖紙和文字說(shuō)明、工程地質(zhì)勘察資料。
3、主管部門(mén)頒布的現(xiàn)行預(yù)算定額以及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。
4、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
5、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
6、預(yù)算工作手冊(cè)或建材五金手冊(cè)。
7、地區(qū)人工工資、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。
8、當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格。
9、建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件。
服務(wù)內(nèi)容:工程預(yù)算編制含工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制工作,圖形算量對(duì)工程預(yù)算的影響包含4個(gè)方面:1.影響工程量計(jì)算,2.影響工程成本,3.影響工程質(zhì)量,4.影響工程進(jìn)度。
合理確定工程預(yù)算定額。
工程預(yù)算定額直接影響著工程造價(jià)預(yù)算編制,因此必須重視與做好工程預(yù)算定額工作,對(duì)工程預(yù)算定額影響造價(jià)大的因素是定額的動(dòng)態(tài)性變化較大,因?yàn)槭袌?chǎng)規(guī)律的變化將直接造成工程預(yù)算定額發(fā)生變動(dòng),使得工程預(yù)算定額很難準(zhǔn)確把握,因此,要確保工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性,就必須及時(shí)了解材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等的市場(chǎng)價(jià)格,把握其價(jià)格變化規(guī)律,對(duì)費(fèi)用狀況做出合理預(yù)測(cè)。