福建省房屋安全檢測鑒定報告辦理

房屋鑒定綜合分析要點

①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、并注意它們的適用范圍;

②科學分析,準確判斷。要考慮影響建筑結(jié)構(gòu)及性的因素;

③確定某工程當時設(shè)計、施工時,應(yīng)用當時的規(guī)范、;確定目前工程狀況及可靠性時,用現(xiàn)行規(guī)范、;

④在分析中發(fā)現(xiàn)需檢測項目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補充調(diào)查及檢測內(nèi)容。

檢測鑒定結(jié)論及建議

檢測鑒定結(jié)論是整項工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:

(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、對建筑結(jié)構(gòu)的進行評定;

(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)問題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時) ;

(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結(jié)論時應(yīng)注意:

①屬學術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)等級的設(shè)計單位完成;

②經(jīng)濟損失問題由其它相關(guān)部門確定;

③要與行政法規(guī)相吻合。

鑒定報告編寫

檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容有:

(1)建筑物概況及各責任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;

(3)現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計算結(jié)果;

(4)綜合各項結(jié)果,確定建筑物的及性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結(jié)論及建議;

(6)附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規(guī)范、,好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴謹,避免出現(xiàn)“屬通病"之類的字眼;觀點要明確,做到準確、公正、科學某教學樓工程總建筑面積為9203.62m2。建筑層數(shù)共為五層，建筑物為磚混結(jié)構(gòu)，由于該工程建于1982年，無抗震設(shè)防，達不到現(xiàn)行的抗震設(shè)計要求，存在隱患，因此需對校舍進行抗震加固。

2 加固方案

2.1 墻體：外墻保持原有的形式不變，在外縱墻外側(cè)與橫向承重墻交接部位及樓梯間梁下增設(shè)250*300mm混凝土構(gòu)造柱。在縱墻梁下增設(shè)300×（梁寬+2×70mm）的構(gòu)造柱：在所有陰角部位增設(shè)200mm*500*500m “L”型構(gòu)造柱，在陽角部位增設(shè)200*610*610mm“L”型構(gòu)造柱。新增構(gòu)造柱采用C20混凝土，主筋Φ12鋼筋。箍筋φ6.5@ 200 。構(gòu)造柱基礎(chǔ)埋梁1500mm。變形縫處鋼筋混凝土圈梁兩側(cè)各一根Φ25鋼拉桿，與加固增設(shè)的構(gòu)造柱錨固在一起。

對承重墻體進行加固，在外縱墻里側(cè)，內(nèi)縱墻及橫墻兩側(cè)增設(shè)70mm厚混凝土墻板進行加固。

在建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定及加固的過程中，需要注意以下問題：（1）建筑結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力，綜合抗震能力是從多方面來進行考慮的，除了建筑結(jié)構(gòu)的抗震結(jié)構(gòu)和承載力劃分外，還要加強對重點部位的鑒定和分析。并且根據(jù)鑒定的實際情況制定加固計劃，要兼顧建筑的各個方面；（2）重視建筑的地理環(huán)境，特別是針對一些出現(xiàn)地基沉降和地理條件不利的建筑，一定要仔細全面地鑒定，并對其進行加固；（3）需要注意對抗震加固的控制問題，對于加固一定要以鑒定結(jié)果為依據(jù)，對不符合或者不標準的地方進行加固處理，達到加固的目的[3]。同時，要根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)和鑒定結(jié)果進行不同的加固，加固一定要符合實際情況。利用鑒定的結(jié)構(gòu)作為加固的依據(jù)，對其中存在的一些不合理結(jié)構(gòu)進行加固，比如，提高建筑結(jié)構(gòu)的承載力和變形能力。如果是局部存在不符合要求的，可以直接對局部進行加固，提高建筑物的穩(wěn)定性和抗震能力。

我國作為地震頻發(fā)的國家，必須要保證建筑的抗震性能，要加強對建筑結(jié)構(gòu)的抗震鑒定和加固，一定要重視鑒定加固過程中的問題，把鑒定結(jié)果作為加固的依據(jù)。良好的加固可以提高抗震性能，能夠?qū)θ藗兊纳拓敭a(chǎn)安全給予一定的保護作用，降低地震所帶來的損失。針對在鑒定和加固過程中存在的問題，一定要根據(jù)實際情況，遵循國家的相關(guān)標準進行鑒定和加固。作為技術(shù)人員，一定要了解相關(guān)的規(guī)范和標準，鑒定方和設(shè)計方都要對相關(guān)規(guī)范和標準進行學習和了解，保證建筑結(jié)構(gòu)抗震的加固，確保建筑的抗震性能。在進行加固的過程中，鑒定方、設(shè)計方一定要與業(yè)主進行溝通，避免出現(xiàn)分歧。加強三者之間的聯(lián)系，讓業(yè)主了解抗震性能的重要性，同時，也可以讓鑒定方和設(shè)計方了解業(yè)主的實際需求，結(jié)合相關(guān)的鑒定以及加固標準進行鑒定加固，提高建筑物的整體穩(wěn)定性，增強建筑的承載力和變形能力。