一、工業(yè)廠房竣工驗收安全檢測鑒定的必要性：

房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

二、什么是驗廠房屋結(jié)構(gòu)鑒定？

房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。

三、住宅房常見的驗廠房屋結(jié)構(gòu)形式有那些？

住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種:

框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。

混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。

磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的結(jié)構(gòu)。

四、工業(yè)廠房驗廠類別根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點，工業(yè)廠房審廠大致可分為以下三種類型。

（1）一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。

（2）爆炸和火災(zāi)危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險物的廠房。

（3）處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。

房屋安全檢測評估哪家單位有效——建筑安全檢測評估過程：

1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核 

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。 

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸； 

②房屋層高； 

③墻柱及主次梁布置情況核對。 

檢測范圍：全數(shù)檢測； 

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。 

1.2混凝土強度檢測 

根據(jù)GB/T等相關(guān)規(guī)范，對主要承重構(gòu)件按批進(jìn)行現(xiàn)有材料強度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。 

同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進(jìn)行檢測。 

檢測范圍：抽樣，按GB/T表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣，對于樓板按A類進(jìn)行抽樣； 

檢測方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。 

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測 

根據(jù)GB，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。 

檢測范圍：抽樣，按GB/T表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣； 

檢測方法：無損檢測方法結(jié)合局部破損；主要設(shè)備為鋼筋磁感應(yīng)儀、雷達(dá)儀（適用于保護(hù)層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進(jìn)行，樓板厚度采用專用的樓板測厚儀進(jìn)行。 

1.4構(gòu)件垂直度偏差 

根據(jù)GB，抽取房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行垂直度偏差檢測。 

檢測范圍：按GB/T表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣； 

檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。 

1.5抽樣原則 

1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應(yīng)改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）； 

2）對于懸挑構(gòu)件，全部抽檢； 

3）剩余構(gòu)件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構(gòu)件，不同位置構(gòu)件。