房屋安全檢測單位 辦公樓房屋安全鑒定報告

　房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測，房屋安全鑒定除應符合相關(guān)規(guī)定外，尚應包括以下基本內(nèi)容：當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或為局部改變，但對整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時，其檢測內(nèi)容應包括：

建筑增層改造檢測鑒定的過程：

　　1、房屋建筑加層設計是關(guān)鍵，對原建筑的技術(shù)鑒定是加層設計也是重要的一環(huán)。

　　加層設計決不能隨意進行，要做到認真審核設計，只有對基礎和上部結(jié)構(gòu)八部位現(xiàn)狀的詳實調(diào)查和技術(shù)鑒定，還有科學的機構(gòu)計算，才能得出加層的可行性與否，加層設計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質(zhì)量事故。進行設計前務必要進行建筑物各部位的全面安全檢查鑒定。

　　2、如何檢查鑒定建筑物，主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術(shù)資料與原設計進行對照，看是否按圖施工，施工中有無嚴重質(zhì)量缺陷和隱患，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異常現(xiàn)象，還要弄清建筑物的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是使用的何種材料安的，材質(zhì)怎樣，還有傳力方式和基礎的類型、承載力、X深。土質(zhì)地耐力情況等，做出綜合全面的鑒定與分析結(jié)果，這是確定能否加層的重要依據(jù)，對建筑物的技術(shù)鑒定，重要放在基礎及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。

　　3、復核主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力

　　對原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復核驗算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補強措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，應在滿足加層要求后再加層。