房屋安全鑒定主要通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋

其次，還要進(jìn)行房屋安全鑒定中房屋抗震等級(jí)鑒定。因?yàn)榉课莸挠猛靖淖?，抗震等?jí)也會(huì)改變，原來(lái)的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

廠(chǎng)房改造成餐廳，倉(cāng)庫(kù)改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現(xiàn)在常見(jiàn)的建筑改造，這也是大勢(shì)所趨。不過(guò)，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后才能使用，那么，學(xué)校改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定呢?

房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。

房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

火災(zāi)后房屋的損傷程度通?？蓜澐譃橐韵滤膫€(gè)級(jí)別：

一級(jí)輕度損傷，部分表層裝飾遭受輕微的損傷，結(jié)構(gòu)較完好;

二級(jí)中度損傷，對(duì)混凝土保護(hù)層已經(jīng)造成損傷，同時(shí)有部分混凝土保護(hù)層開(kāi)始剝落，但受拉主筋未受損傷，構(gòu)件整體穩(wěn)定性也未受影響，此時(shí)存在的變形也在規(guī)范規(guī)定值之內(nèi);

嚴(yán)重?fù)p傷，混凝土保護(hù)層大面積脫落，導(dǎo)致主筋暴露，粘結(jié)也被破壞，構(gòu)件變形現(xiàn)象明顯;

四級(jí)嚴(yán)重破壞，混凝土構(gòu)件表面有大面積損傷開(kāi)裂現(xiàn)象，破壞程度嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重變形，已經(jīng)是危險(xiǎn)構(gòu)件。

火災(zāi)后房屋安全鑒定工作主要的內(nèi)容：

1、了解火災(zāi)起因，燃燒特征及持續(xù)時(shí)間，根據(jù)房屋受損情況，確定可燃物的種類(lèi)、數(shù)量，推測(cè)火情范圍和規(guī)模。

2、對(duì)房屋施工驗(yàn)收資料、原設(shè)計(jì)圖紙、房屋使用資料等其他相關(guān)文件的內(nèi)容與實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。

3、用目視法或簡(jiǎn)易工具，對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀(guān)檢測(cè)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)破壞情況，確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

4、現(xiàn)場(chǎng)采用專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

1)火災(zāi)引起建筑物結(jié)構(gòu)變形的檢測(cè);

2)火災(zāi)后混凝土構(gòu)件變形情況以及各節(jié)點(diǎn)現(xiàn)狀;

3)對(duì)混凝土柱、梁和板件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè);

4)對(duì)火災(zāi)影響較大的磚柱、混凝土梁和板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫情況進(jìn)行調(diào)查;

5)隨機(jī)抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢;

6)檢查過(guò)火后建筑物內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門(mén)、窗等構(gòu)件的損壞情況。

5、提出鑒定結(jié)論及建議，對(duì)火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)需要拆除的進(jìn)行拆除處理，存在的危險(xiǎn)區(qū)域及危險(xiǎn)部位提出相應(yīng)的應(yīng)急對(duì)策。

6、對(duì)需要進(jìn)行詳細(xì)鑒定的結(jié)構(gòu)提出詳細(xì)的鑒定建議和方案。

發(fā)生火災(zāi)后，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，是確定受影響結(jié)構(gòu)后期能否修復(fù)和如何修復(fù)的必要條件。通過(guò)對(duì)火災(zāi)后的房屋檢測(cè)鑒定，提出解決對(duì)策，從而確保建筑結(jié)構(gòu)的安全。

1、裂縫三要素：裂縫深度、寬度、長(zhǎng)度;

2、裂縫類(lèi)型：水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫;

3、裂縫特征：上窄下寬、均勻、上寬下窄;

4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。

針對(duì)房屋裂縫，一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類(lèi)型，在檢測(cè)報(bào)告中應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行詳細(xì)描述，并總結(jié)房屋出現(xiàn)裂縫的原因。

di一步，磚墻加固的界面處理，比較復(fù)雜。因?yàn)榇u墻一般是采用噴射混凝土加固，這樣的話(huà)，混凝土表面的原裝飾層要全部拆除干凈，不容易清洗的地方，要用鏟刀、鋼絲刷仔細(xì)清除，然后沖洗。

第二步，用水泥素漿甩毛，澆水養(yǎng)護(hù)1-3天(視表面濕潤(rùn)程度不同)。這里需注意，應(yīng)該在提前一兩天就澆水濕潤(rùn)磚墻，甩毛之前1-2個(gè)小時(shí)還要再澆水一遍，磚墻應(yīng)吃水深25毫米以上，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)方能達(dá)到理想效果。

表面處理完畢后，就可以進(jìn)行下一步的加固啦，可以治粘貼鋼板加固，也可以是粘貼碳纖維布加固，就看設(shè)計(jì)圖紙如何規(guī)定的啦。