項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目位置：北京市朝陽區(qū)地鐵7號(hào)線焦化廠站東北向約500米 

建筑類型：高層

占地面積：48808.67㎡

建筑面積：122022㎡ 

容積率約：2.5

綠化率約：30%

面積區(qū)間：110-170㎡三~四居

總戶數(shù) ：997戶 

梯戶比 ：10#、11#一梯兩戶，其余兩梯兩戶 

總層數(shù) ：10-18層 

總樓棟：15棟

裝修情況 ：全裝修

車位配比：1: 1.2

交房時(shí)間：2024年4月

物業(yè)公司：北京城承物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：5.98元/㎡·月

項(xiàng)目區(qū)位分析

每一座城市都擁有屬于自己的CBD，它承載著一個(gè)區(qū)域、一座城市，甚至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展樞紐。不止如此，每一個(gè)CBD都是城市的價(jià)值尖峰！

在北京，朝陽區(qū)就是這樣的存在！

眾所周知，在北京“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)中，朝陽區(qū)擔(dān)當(dāng)著“一主”的角色，其中心主城區(qū)優(yōu)勢(shì)顯而易見，國(guó)際化氣質(zhì)更是有目共睹。在“2035重點(diǎn)規(guī)劃中”，中關(guān)村朝陽園垡頭中心區(qū)作為重中之重，聚焦了下一個(gè)北京發(fā)展風(fēng)向，新增長(zhǎng)極呼之欲出，區(qū)域價(jià)值得以彰顯！

不止如此，作為東四環(huán)的重要區(qū)域，如今這里的土地已步入寸土寸金的時(shí)代?；仡櫧鼛啄臧l(fā)展，東四環(huán)幾乎無地可供，加之“四環(huán)限住令”，讓居住在東四環(huán)成為了，可以說，東四環(huán)住居已經(jīng)進(jìn)入真正的“藏品時(shí)代”！

那么，如果再貪心些，想在CBD覓一處兼顧繁華與生活的“森林住居”，還有可能嗎？答案是：有，朝陽壹號(hào)就是這樣的存在！由融創(chuàng)地產(chǎn)、五礦地產(chǎn)、北京城建地產(chǎn)三大房企聯(lián)袂打造的朝陽壹號(hào)，均價(jià)僅為7.1萬，是獻(xiàn)禮CBD精英人群的珍藏之作！

出則繁華，是全世界大多數(shù)人對(duì)城市CBD的理解。

北京，作為全國(guó)擁有高凈值資產(chǎn)人群多的城市，精英人士對(duì)高端生活的追求更為苛刻。而朝陽壹號(hào)，從擇址的那一刻，便有著超前的戰(zhàn)略眼光。作為城市的核心之地，朝陽區(qū)東四環(huán)有著比肩國(guó)際化城市的視野，集交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂等優(yōu)配資源于一體。

交通方面，區(qū)域有著“五橫兩縱”的交通網(wǎng)絡(luò)格局，軌道、路網(wǎng)相呼應(yīng)，而朝陽壹號(hào)距離地鐵7號(hào)線僅300米，且與10號(hào)線、14號(hào)線接駁；除此之外，多條公交線路通達(dá)國(guó)貿(mào)、天壇等核心區(qū)域。更值得一提的是，化工路于去年底改造完成，連接?xùn)|四環(huán)窯洼湖橋和東五環(huán)化工橋，極大地便利了附近多個(gè)社區(qū)，方便群眾出行。

不止如此，商業(yè)方面，項(xiàng)目外圍約10KM內(nèi)涵蓋大中小型商業(yè)，一般、中等、超大型商業(yè)約16家，而東四環(huán)商圈、國(guó)貿(mào)商圈等大型商圈更是涵蓋其中，生活極為便捷；教育方面，從幼兒園到中小學(xué)全齡覆蓋，資源豐富；醫(yī)療方面，多家含三甲醫(yī)院在內(nèi)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)保駕護(hù)航，為健康守護(hù)。加之歡樂谷、環(huán)球影城雙娛樂IP加持，真的是全維高配，放眼全國(guó)也難尋第二處。

如此，北京的繁華匯集于朝陽CBD，而朝陽壹號(hào)剛好是繁華背后的寄托者。

入則寧?kù)o，是精英人群真正渴望的生活本色。

如此，若要在北京CBD覓得一處“森居生活”，即便放眼全世界，也是理想生活！

然而，理想，總是的！朝陽壹號(hào)帶給我們的，恰是：不曾見，也不再有的。

基于對(duì)土地、自然的大尊重，項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃了15棟10-18層臻裝住宅，這是對(duì)CBD的深理解，更是對(duì)森居生活的優(yōu)把握！朝陽壹號(hào)圍繞“把森林帶回家”的設(shè)計(jì)理念，通過森林六重奏演繹了“一軸、一路、兩環(huán)、六大主題”，真正營(yíng)造出“入則寧?kù)o”的靜謐生活。試想，當(dāng)你拖著疲憊的身軀，踏著夕陽或是伴著月光，回到家的時(shí)候，一份來自大自然的靜謐能否將你的疲憊卸去。至此，真正的讓自然回歸生活，人與自然的關(guān)系也升華了許多。

有人稱，朝陽壹號(hào)就是CBD人群真正的后花園。的確，讀懂森林的珍貴很難得，而擁有森居的生活則更珍貴！

用則智慧，讓科技為生活提供每一處細(xì)節(jié)便利。

朝陽壹號(hào)的前瞻布局還體現(xiàn)在智能生活上，項(xiàng)目打造了健康生活、綠色材料、智慧系統(tǒng)、貼心管理、舒適環(huán)境構(gòu)成的5M智能體系，勾勒從容而奢適的生活界面，是真正來自于未來的生活。

健康方面，包括新風(fēng)系統(tǒng)、安心水質(zhì)、健康照明等全方位生活細(xì)節(jié)著手，通過高科技保障每一處健康生活。

安全方面，以智能安防、智能歸家、智能家居、智能服務(wù)四大模塊為依托，完美結(jié)合了精英人群的生活理念，讓科技帶來安全的保障。其中包括：智能安防上，業(yè)主可以通過手機(jī)APP，查看老人及兒童活動(dòng)區(qū)，遠(yuǎn)程知曉家人情況；智能歸家上，園區(qū)、單元出入口都安裝了智能門禁系統(tǒng)，業(yè)主可根據(jù)不同的習(xí)慣，選擇手機(jī)遠(yuǎn)程、刷二維碼、藍(lán)牙等方式實(shí)現(xiàn)無感通行；智能家居上，智能攝像頭+紅外幕簾，實(shí)時(shí)偵測(cè)門口狀態(tài)，通過人體傳感器和報(bào)警器，自動(dòng)錄像拍照，遇異常情況可以通過APP報(bào)警，保障居家安全。

便捷方面，智能服務(wù)可實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的智能快遞，融合第三方快遞柜服務(wù)，為業(yè)主代收快遞；園區(qū)內(nèi)的智能充電系統(tǒng)，地庫(kù)預(yù)留的充電設(shè)備等，更是極大地方便了新能源汽車的使用。

如此，朝陽壹號(hào)用科技呵護(hù)到業(yè)主生活中的每一處細(xì)節(jié)，保障安全的同時(shí)帶來了更大的便捷性。

項(xiàng)目戶型分析

產(chǎn)品戶型上打造了建面約110-170㎡精奢著品，一改剛需+改善共有的局面。特別是在寸土寸金的東四環(huán)，這樣的設(shè)計(jì)無疑不是從精英人群的內(nèi)心出發(fā)，讓身有所棲，心有所歸。項(xiàng)目在戶型的打造上也下足了工夫，不辜負(fù)每一方面積，亦是不辜負(fù)每一寸土地和每一處美好。

以125平四居室戶型為例，該戶型完美地呈現(xiàn)了四室兩廳兩衛(wèi)，且有雙向南臥，整體南向達(dá)到10米，很難想象這是存在于125平的戶型空間，真正是做到了“物超所值”。不止如此，戶型除了在尺度、布局方面做了大膽嘗試，更沒有放過每一處細(xì)節(jié)，兩個(gè)衛(wèi)生間均為明衛(wèi)，為居住者實(shí)現(xiàn)了一切舒居想象。

如果說125平的設(shè)計(jì)已經(jīng)達(dá)到了改善的需求，那么135平的戶型則集改善與高奢于一體。135平戶型呈現(xiàn)當(dāng)下流行的“四葉草”布局，非常適合二孩家庭或是三代人共同生活。更為難得的是，四間臥室空間都非常寬敞，雙向南臥可以滿足老人、孩子對(duì)充沛陽光的需求。值得一提的是，雙衛(wèi)的設(shè)計(jì)緊鄰，相當(dāng)于營(yíng)造出兩個(gè)主臥，整體生活動(dòng)線非常方便。

朝陽壹號(hào)的每一個(gè)戶型都非常用心，相當(dāng)于為不同需求的精英人士量身定做?？傆幸豢钍沁m合你。

執(zhí)手東四環(huán)

從美國(guó)曼哈頓到新加坡CBD、從香港中環(huán)到上海陸家嘴.....城市追逐CBD的價(jià)值法則，從未離開。這一次城市的價(jià)值發(fā)生在北京，在東四環(huán)將再次印證。

這里，收藏著難以復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。作為國(guó)貿(mào)CBD、通州副中心、亦莊開發(fā)區(qū)三大黃金區(qū)交匯腹地，東四環(huán)是CBD輻射區(qū)域的頭排陣地，得天獨(dú)厚的先天基因背景下，是“一核一主一副”北京新商務(wù)中心、“兩環(huán)六楔、五河十園”，國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)核心地三重政策利好賦能，收藏不可限量的未來。

△ 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

這里，擁有貫通北京的從容出行。時(shí)代發(fā)展的當(dāng)下，城市動(dòng)脈交通便捷，成為城市精英都會(huì)生活重要的考量之一。軌道交通，7號(hào)線焦化廠站，無縫換乘10、14號(hào)線，直抵國(guó)貿(mào)，通達(dá)全城。五橫兩縱兩環(huán)等地上交通路網(wǎng)縱橫交織，串聯(lián)東四環(huán)、東五環(huán)，京哈高速、京通高速、廣渠路、高碑店路等，多角度消解了生活在北京的交通壓力。

△ 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

這里，擁有同頻世界的摩登生活。歡樂谷及環(huán)球影城，擁享兩大主題文娛IP；緊鄰東四環(huán)商圈, 國(guó)貿(mào)商圈。SKP、朝悅百惠購(gòu)物中心等商超云集，約10KM內(nèi)繁華共聚；北京市朝陽區(qū)朝花幼兒園、首師附朝陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)（金蟬北校區(qū)）等名校星羅棋布，12年一貫制教育護(hù)航未來成長(zhǎng)。5家綜合性醫(yī)院、民航醫(yī)院等三級(jí)醫(yī)療配套保駕護(hù)航，領(lǐng)銜高端生活方式的價(jià)值走向

既深愛著都市豐盈璀璨，也憧憬著森林的自然綠量，是追求品質(zhì)的CBD精英共同的心聲。為此，朝陽壹號(hào)破土新生，以審美重塑風(fēng)、水、光、植被。

△ 效果圖

貫徹“讓森林回歸城市”的居住理念，打造一軸、一路、兩環(huán)、六大主題花園，讓各年齡層的居者都能以舒適的方式無界擁抱自然，漫享生活的詩意，為繁華東四環(huán)呈現(xiàn)一座詩意的綠洲園境。

越是生活在繁華都市的核心處，越是暴露在各種各樣的污染中，后疫情時(shí)代，擁有一座健康舒適的大宅，無疑是高階的人生理想。為居者呈現(xiàn)卓越的生活始終是朝陽壹號(hào)的核心目標(biāo)。所以在重塑的居住生態(tài)的同時(shí)，朝陽壹號(hào)顛覆了既往住宅科技只是裝飾配置的做法，將健康與舒適置于建筑的首位，打造新趨勢(shì)下綠色健康住宅。

△ 效果圖

為此，與國(guó)內(nèi)一線專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合作，嚴(yán)苛選材設(shè)計(jì)，以國(guó)家三星綠色健康建筑標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑進(jìn)行全面健康進(jìn)化；同時(shí)專屬引入5M智能健康體系和4S云智能平臺(tái)兩大科技智能體系并行，在標(biāo)準(zhǔn)之上，對(duì)智能科技進(jìn)行全面的升級(jí)，15項(xiàng)核心科技，百余項(xiàng)智能技術(shù)應(yīng)用，大到社區(qū)智能化服務(wù)、住宅空間生活場(chǎng)景的應(yīng)用，細(xì)微至清新的呼吸環(huán)境，皆傾注匠心百般打磨，只為呈現(xiàn)從容奢適的生活守護(hù)。

在構(gòu)筑科技智能社區(qū)的同時(shí)，朝陽壹號(hào)也關(guān)懷居者日常的美好。攜手中國(guó)壹級(jí)物業(yè)資質(zhì)的北京城承物業(yè)，24小時(shí)金鑰匙管家服務(wù)，其上崗管家均持有中國(guó)紅十字應(yīng)急救援資質(zhì)，提供智能安全服務(wù)、綠色清潔服務(wù)、等多重專屬服務(wù)，深入點(diǎn)滴日常，以至高規(guī)格禮遇壹號(hào)主人。