一、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——本公司樓房承重安全檢測鑒定報告項目實例展示：

該建筑物位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道輔城坳，結構形式為四層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，建筑面積約為3837㎡。該工程抗震設防烈度為6度，抗震設防分類為丙類，抗震等級為四級，場地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為C類，場地基本風壓為0.75kN/㎡，現(xiàn)用途為生產(chǎn)。為了解該建筑物現(xiàn)有樓面承重能力、主體結構的安全性。開揚手袋制品（深圳）委托本公司對該建筑主體結構進行抽樣檢測鑒定。我公司于2016年07月對該建筑進行現(xiàn)場檢測。

一、根據(jù)委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內(nèi)容如下：

（1） 構件混凝土強度檢測；

（2） 構件鋼筋配置情況檢測；

（3） 結構布置檢查與軸線尺寸檢測；

（4） 構件截面尺寸檢測；

（5） 外觀質量檢查；

（6） 結構安全性及抗震承載力驗算；

（7） 結構安全性及抗震性能鑒定。

二、檢測結論

1．本工程結構布置合理，荷載傳遞路徑明確。

2．結構混凝土強度檢測評定結果表明，該建筑框架柱混凝土強度推定值為30.1MPa，框架梁混凝土強度推定值為25.7MPa，滿足規(guī)范要求。

3．所抽檢的框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規(guī)范構造要求。

4．地基基礎沒有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象，表明地基已趨于穩(wěn)定。

5．所抽檢主體結構的柱、梁及樓板鋼筋配置均滿足規(guī)范構造要求。

6．主體框架結構混凝土構件均未發(fā)現(xiàn)有明顯的損傷和缺陷。

圍護結構構件目前沒有出現(xiàn)由于結構受力或基礎不均勻沉降引起的明顯可見的裂縫或損傷。

三、鑒定結論：

1.上部結構無明顯因地基基礎不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現(xiàn)象，表明地基基礎處于穩(wěn)定狀態(tài)，滿足正常使用的安全要求。

2.根據(jù)現(xiàn)場抽檢結果和委托方提供的資料按照現(xiàn)行規(guī)范進行的結構分析驗算表明，當樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡,上人屋面使用活荷載限值為2.0kN/㎡時，該建筑框架柱的軸壓比滿足規(guī)范要求，框架柱、框架梁及樓板的配筋滿足承載力的要求。

，該建筑現(xiàn)有主體結構承載力滿足作為廠房用途的安全使用要求。樓面活荷載限值為3.5kN/㎡。

二、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重檢測鑒定的常見理解誤區(qū)：

一、設計時上面的承重一般是400公斤每平方米（恒荷載100kg 活荷載200kg，并考慮安全放大系數(shù)），如果再考慮些承載力的潛力，建議較好不要*過600公斤每平米（這里面包括了家具，人群等全部重量）。簡單的可以這樣算,每個房間都有設計活荷載的,你可以去圖紙《結構總說明》里去找。比如說:查到為5kN/m2,也就是500kg/m2。你再根據(jù)木方密度,普通木方500kg/m3,較不利的情況是你滿堆,那么較多可以堆1m高。 如果考慮木方的空隙率,比如20%,那么可以堆1.25m。1、現(xiàn)澆混凝土樓板的模板,區(qū)別模板不同材質,按混凝土與模板的接觸面積,以平方米計算。 2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度)以3.6米以內(nèi)為準,*過3.6米以上部分,另按*過部分計算增加支撐工程量。 3、板上單孔面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞,不予扣除,洞側壁模板亦不增加,單孔面積在0.3平方米以外時,應予扣除,洞側壁模板面積并入板模板工程量之內(nèi)計算。

根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》GB中有關于民用建筑樓面均布活荷載標準值的相關規(guī)定，住宅標準值為2.0KN/㎡，通俗來講，相當于約200KG的物體放在1㎡的地面上。

二、雖然樓面地實際荷載還受其他系數(shù)的影響，一般情況下不會出現(xiàn)極限值的情況，但是為了避免*過樓板荷載，正規(guī)的裝修公司對此都有相關的規(guī)定，裝飾材料是不能集中堆放的，分散放置沙子、水泥、瓷磚等裝飾材料，可以避免*荷載。

樓板可承受較大荷載計算 
按每平方米活荷載4.0KN計算的樓板,較大限度能放多少噸的。
這個放不了多少東西的, 4.0KN也不是很大,我們一般的住宅設計都取2.0~2.5。電梯機房才取7.0KN 也就是說吊那種載重1噸左右的電梯,里面裝16個人,電梯機房的樓板取7.0KN 我記得我做畢業(yè)設計的時候,圖書館取的是5.0KN,也就堆一點書。 **的車就不要開上去了。垮是肯定不會的了,但是可能變形過大會引起開裂,會造成漏水。就得不償失了。

三、關于樓板能承受多大集中荷載的計算 
荷載規(guī)范有吧 集中荷載等效均布荷載 這是局部與整體、滿布與分布的關系。局部分布折算為均勻滿布。如果整個樓面都堆積膩子,那就可能出問題。 如果是一個人站著,雖然物理方法計算得到的壓強*過設計值,但是,真實的情況是,一平米的樓板站了百來斤的人,假設此人80公斤。 照你的計算方法,你算一下,自己的體重除以兩只腳的占地面積,結果是不是2kn/m2好幾倍了,樓板早塌了。 現(xiàn)在現(xiàn)場只要不是在懸挑結構上堆載就沒什么大問題。

三、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重安全檢測鑒定材料強度檢測：

1 混凝土 
1.1 可根據(jù)《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》DBJ08－223－96抽樣檢測混凝土強度，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》CECS03：88進行混凝土強度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測定混凝土強度技術規(guī)程》DBJ08－215－95，檢測混凝土強度。 
1.2 混凝土構件抽樣數(shù)量每層不應少于10個，抽樣部位應按現(xiàn)場測試條件和房屋結構特點合理分布。 
1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數(shù)量不應少于3個。 
1.4 根據(jù)《超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》CECS21：90檢測可疑混凝土構件缺陷。
2 砌體 
2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。 
2.2 可在現(xiàn)場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。 
2.3 可在現(xiàn)場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應少于3外，可按《現(xiàn)場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級。 
2.4 可根據(jù)《砌體結構設計規(guī)范》GBJ3標準，推定砌體強度。