一、廠房承載力檢測(cè)評(píng)估報(bào)告中心——廠房承載力檢測(cè)評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：驗(yàn)算和分析根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，結(jié)合委托方提供的本工程設(shè)計(jì)圖紙，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列軟件“SATWE”，對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
⒈計(jì)算參數(shù)和荷載（1）結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)取1.0；（2）基本風(fēng)壓取0.55kN/m2，地面粗糙度取B類，風(fēng)荷載體形系數(shù)1.0；（3）樓面恒載：結(jié)構(gòu)層厚度根據(jù)實(shí)際取值，裝修荷載取1.2kN/m2；（4）樓面活載：空置、臥室取2.0kN/m2，樓梯間取3.5kN/m2，上人屋面取2.0kN/m2。
⒉材料（1）根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，框架柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)均取C30，梁砼強(qiáng)度等級(jí)均取C30。
（2）根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，帶肋鋼筋()強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取360MPa，光圓鋼筋(φ)強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取270MPa。
3.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)并結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算，結(jié)果如下：（1）經(jīng)驗(yàn)算，框架柱構(gòu)件承載力符合規(guī)范要求；（2）經(jīng)驗(yàn)算，框架梁構(gòu)件承載力符合規(guī)范要求。
性鑒定評(píng)級(jí)本工程位于仙廈門(mén)市**，為五層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，房屋高度為20.3m，建筑面積為1528.16m2,于2016年建成。
本工程地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g)，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），框架抗震等級(jí)為三級(jí)。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況和建成時(shí)間，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）(2016年版)進(jìn)行抗震鑒定，后續(xù)使用年限為50年，按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行結(jié)構(gòu)性鑒定評(píng)級(jí)。
鑒定單元性評(píng)級(jí)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分各子單元安全性及正常使用性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，本建筑鑒定單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bsu級(jí)，正常使用性等級(jí)評(píng)定為Bss級(jí)。
依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB)，根據(jù)安全性等級(jí)及正常使用性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，本工程鑒定單元性等級(jí)評(píng)定為Ⅱ級(jí)，在目標(biāo)使用年限內(nèi)，不顯著影響整體承載功能和使用功能。
             二、廠房承載力檢測(cè)評(píng)估報(bào)告中心——廠房承載力檢測(cè)評(píng)估過(guò)程如下:1、調(diào)查房屋建造信息資料。
包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；2、調(diào)查房屋的歷史沿革。
包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損壞和修復(fù)等情況；3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。
包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；7、調(diào)查房屋今后使用要求。
包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或生銹、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
三、廠房承載力檢測(cè)評(píng)估報(bào)告中心——廠房承載力檢測(cè)評(píng)估注意事項(xiàng)：一、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度：如下構(gòu)件進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預(yù)應(yīng)力板、獨(dú)立柱基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)；對(duì)于框支抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括框支柱、框支梁及相應(yīng)位置的樓板，板柱－抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括樓板。
采用回彈法、回彈--取芯綜合法采用計(jì)量抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè)類別B（新建項(xiàng)目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定，對(duì)于基礎(chǔ)可根據(jù)具體情況結(jié)合持力層檢測(cè)確定數(shù)量二、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷：檢測(cè)蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時(shí)澆筑的結(jié)合面質(zhì)量；檢測(cè)混凝土裂縫，紀(jì)錄裂縫位置、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量，必要時(shí)繪制裂縫分布圖。
檢測(cè)數(shù)量為全數(shù)檢測(cè)。
外觀缺陷用目測(cè)、尺量檢測(cè)，按GB 評(píng)定。
混凝土內(nèi)部缺陷用超聲法檢測(cè)。
三、尺寸與偏差：構(gòu)件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計(jì)數(shù)抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè)類別A確定有需要時(shí)檢測(cè)標(biāo)高（即層高）、軸線尺寸、構(gòu)件垂直度及表面平整度四、變形與損傷根據(jù)實(shí)際情況確定構(gòu)件撓度、結(jié)構(gòu)垂直度、基礎(chǔ)不均勻沉降、結(jié)構(gòu)損傷（包括環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預(yù)應(yīng)力錨夾具的損傷）。
用水準(zhǔn)儀、激光測(cè)距儀或拉線檢測(cè)構(gòu)件撓度；用經(jīng)緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測(cè)構(gòu)件垂直度；用水準(zhǔn)儀檢測(cè)不均勻沉降；結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)應(yīng)確定損傷源，確定損傷面積和深度。
五、鋼筋配置與銹蝕鋼筋配置情況檢測(cè)：1．框架柱的單側(cè)主筋配置數(shù)量2．抗震墻水平、豎向鋼筋間距3．樓板支座負(fù)筋間距、保護(hù)層厚度（包括懸挑板、跨度較大的板），相應(yīng)的位置應(yīng)測(cè)量樓板厚度抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè)類別B（新建項(xiàng)目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定對(duì)鋼筋直徑、保護(hù)層有爭(zhēng)議時(shí)，鑿開(kāi)混凝土檢測(cè)鋼筋銹蝕：根據(jù)檢測(cè)需要確定