平度市幼兒園房屋安全鑒定報告

房屋檢測是對這個房屋的質(zhì)量進(jìn)行測評，穩(wěn)固的效果有沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，裝修后的有沒有超標(biāo)，房屋地面有沒有找平等等這些都是房屋檢測的具體內(nèi)容，那么房屋檢測的具體范圍是什么:

　　1、房屋檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級;

　　2、房屋檢測適用范圍：房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋;

　　3、房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程;

　　4、房屋安全性檢測適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋;

　　5、房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程;

　　6、房屋損壞趨勢檢測適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋;

　　7、房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程;

　　8、房屋改變檢測適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋;

　　9、房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行的過程;

　　10、房屋抗震能力檢測適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　房屋檢測是比較嚴(yán)格的，因為關(guān)系到一幢樓那么多人的安危，所以要嚴(yán)格,因為現(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)偷工減料從中獲利。

酒店房屋安全檢測，分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應(yīng)按《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。

　　酒店房屋安全檢測——砌體結(jié)構(gòu)房屋安全現(xiàn)場檢測內(nèi)容:

　　1、砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。

　　2、砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。

　　3、填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。

　　4、應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。

　　5、砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質(zhì)。

房屋質(zhì)量事故時有發(fā)生，讓人不寒而栗，如果懷疑自己的房子又有危險該怎么辦？首先，我們學(xué)會自我檢查，通常梁、柱、墻、地板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，地基下沉、房屋明顯傾斜等都是住房安全隱患的跡象，需要及時進(jìn)行住房安全評估和檢測，以下小系列供大家分享四個“見” ，容易識別住房質(zhì)量問題。

　　房屋安全鑒定

　　一、看基礎(chǔ)

建筑地基有多種形式。比如你看到樁基和箱形基礎(chǔ)適合高層住宅，而低層別墅和多層公寓一般采用條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)承受建筑上部的所有荷載，如自重、家具、人等。，并將所有作用力可靠地傳遞到基礎(chǔ)上。當(dāng)房屋的墻體開裂、樓板變形、屋面滲漏等質(zhì)量問題可能是由于地基不均勻沉降而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)破壞時，那么，

　　二、看墻體

　　如果我們發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那幺此房屋可能存在某些重要環(huán)節(jié)出現(xiàn)一些問題，應(yīng)請房屋安全技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析鑒定檢測，墻體開裂主要有叁種情形：

建筑物不均勻沉降的原因: 表現(xiàn)為傾斜、定向、規(guī)則裂縫。造成這種裂縫的主要原因是房屋建造時基礎(chǔ)和地基處理不當(dāng)，影響了房屋的安全和使用。

2溫度引起的:分兩種情況，一種是單純的粉刷裂縫，不涉及墻面，對房屋的安全和使用沒有影響；另一種是窗臺和門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

　?、哿合碌膲w進(jìn)行受力太大引起：對房屋的安全和使用方法都有重要影響。產(chǎn)生學(xué)習(xí)這種結(jié)構(gòu)裂縫的塬因主要有二，一是在房屋設(shè)計時出了一個問題，墻體承受的壓力沒有太大；一是通過墻體的質(zhì)量管理不好，承壓能力太差?！?/p>

　　叁、看樓地面

建筑物的樓層有兩層含義：一層是底層，另一層是樓層。

　　四、看屋面

　　民用建筑住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂設(shè)計主要的功能分析就是進(jìn)行防水、保溫和隔熱。對于企業(yè)頂層的住戶，屋面系統(tǒng)就是這樣一個很重要的質(zhì)量管理指標(biāo)。屋面的滲漏問題多出現(xiàn)在社會結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。