前海人壽金融中心（原中國惠普大廈）1998年建成，項(xiàng)目位于北京國貿(mào)CBD核心商務(wù)區(qū)，鄰近建國路及東三環(huán)交接，地處國貿(mào)立交橋（CBD核心區(qū)域），為交通樞紐地帶，是區(qū)域標(biāo)志性項(xiàng)目。CBD商務(wù)區(qū)是北京發(fā)展早的商務(wù)區(qū)之一，也是北京成熟，活躍，現(xiàn)代化，的的高端商務(wù)區(qū)，CBD商務(wù)區(qū)已成為北京的商業(yè)地標(biāo)。片區(qū)以金融/銀行/保險、多為外資銀行、金融保險公司以及IT行業(yè)巨頭的世界五企業(yè)和跨國公司在此設(shè)立的跨分公司、企業(yè)總部等，辦公面積區(qū)間多介于1000-3000平米之間，未來便于整層出租。CBD匯集了北京80%的寫字樓例如：國貿(mào)一二期及地標(biāo)330米的國貿(mào)三期、財富中心一二期及三期、嘉里中心、銀泰中心、中央電視臺、環(huán)球金融貿(mào)易中心、528米的中國尊（在建）等。CBD區(qū)域擁有中國多的世界一線品牌專賣店，是高端人士的購物天堂。擁有國內(nèi)外進(jìn)駐北京的幾乎所有銀行，惠普大廈周邊500米內(nèi)擁有北京60%的酒店。

　　本項(xiàng)目目前全部出租，由招商局物業(yè)進(jìn)行管理。本項(xiàng)目租戶為世界500強(qiáng)公司惠普公司整體租賃，惠普公司已簽訂“4年（租期）+1年（續(xù)租選擇權(quán)）”租賃計(jì)劃，鎖定了2013-2017年的租金收益，年300元/月/平方米，且每兩年年遞增5%，具備穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入。隨著北京金融經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，未來北京CBD的金融聚集能力將進(jìn)一步增強(qiáng)，發(fā)展?jié)摿薮?，增值空間較大。