在房屋中直接施加在結(jié)構(gòu)上的各種力，就是我們常說(shuō)的承重能力，例：房屋結(jié)構(gòu)自重(恒載)、活載荷、積灰載荷、雪載荷等、當(dāng)房屋承重能力不能滿足現(xiàn)承重要求時(shí)則會(huì)引起房屋變形和約束變形的其他作用,例如混凝土收縮,溫度變化,焊接變形,地基沉降等，需及時(shí)的進(jìn)行房屋承重鑒定。

在進(jìn)行房屋承重鑒定前首先先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解房屋布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計(jì)要求，查看房屋結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通過(guò)抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測(cè)單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，并以計(jì)算機(jī)建模復(fù)核驗(yàn)算樓板承重能力，鑒定房屋結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對(duì)結(jié)構(gòu)造成的危害。

根據(jù)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙，國(guó)家規(guī)范等，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)；并通過(guò)進(jìn)行的房屋承重鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見(jiàn)。

樓板承載力檢測(cè)方法可以采用樓面堆載（靜載）試驗(yàn)檢測(cè)方法（靜載檢測(cè)方法，樓面堆放沙等重量測(cè)量樓板的變形度，然后計(jì)算數(shù)據(jù)，通過(guò)建模計(jì)算得出樓板承載力）。

堆載（靜載）試驗(yàn)適用于在樓板的表面，通過(guò)堆放重量（一般采用堆沙）對(duì)樓面逐級(jí)加載、卸載的方法，測(cè)出每級(jí)荷載下相應(yīng)的樓板回彈變形值，經(jīng)過(guò)計(jì)算求得樓板回彈模量。本方法測(cè)定的樓板回彈模量可作為樓面承載力檢測(cè)計(jì)算參數(shù)使用。

堆載（靜載）試驗(yàn)就是在欲試驗(yàn)的樓板訌表面放置一定重量的沙，在其上逐級(jí)增量持續(xù)時(shí)間相同或接近，測(cè)記每級(jí)荷載板作用下樓板沉降量和穩(wěn)定值，加載至總沉降量為25mm，或達(dá)到加載設(shè)備的大容量為止，然后卸載，記錄樓板的回彈值，持繼時(shí)間應(yīng)不小于一級(jí)荷載增量的持續(xù)時(shí)間。根據(jù)試驗(yàn)記錄繪制荷載P和沉降量S的關(guān)系曲線，分析研究樓板的強(qiáng)度與彈性變形特征，求得樓板容許承載力與變形模量等力學(xué)數(shù)據(jù)。

堆載（靜載）試驗(yàn)一般適用于銀行放置重柜、重型工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、數(shù)據(jù)機(jī)房等樓面荷載很大的情況下進(jìn)行檢測(cè)；一般情況下不是需要很重的荷載不采用該方法，采用現(xiàn)場(chǎng)鉆心取樣法或回彈法進(jìn)行檢測(cè)，然后建模計(jì)算就可以得出樓板的承載能力。