在房屋安全檢測(cè)鑒定之前是有一個(gè)調(diào)查的動(dòng)作的，調(diào)查是針對(duì)既有建筑的工程資料、結(jié)構(gòu)體系，傳力路徑，使用條件，結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，有無(wú)拆改等情況進(jìn)行檢查并記錄。調(diào)查是對(duì)房屋的整體情況進(jìn)行把控，調(diào)查應(yīng)該在檢測(cè)鑒定之前進(jìn)行。特殊情況下，調(diào)查的結(jié)果可以作為進(jìn)行何種檢測(cè)鑒定的依據(jù)。

1、調(diào)查房屋的基本情況

在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定之前，首先要對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行調(diào)查。這包括了解房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、設(shè)計(jì)用途、使用情況等。這些基本信息對(duì)于判斷房屋的安全狀況具有重要意義。

2、調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀

除了了解房屋的基本情況，還需要對(duì)房屋的歷史和現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。這包括了解房屋的使用歷史、維修情況、改造情況等。這些信息可以幫助鑒定人員更好地了解房屋的現(xiàn)狀，為后續(xù)的檢測(cè)和鑒定提供依據(jù)。

3、調(diào)查房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況

房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況也會(huì)對(duì)房屋的安全狀況產(chǎn)生影響。因此，在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定之前，還需要對(duì)房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況進(jìn)行調(diào)查。這包括了解房屋所在地的地質(zhì)構(gòu)造、土壤類(lèi)型、地下水位、氣象條件等。這些信息有助于評(píng)估房屋的地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)。

4、調(diào)查房屋的材料和構(gòu)件情況

房屋的材料和構(gòu)件是房屋安全檢測(cè)鑒定的重點(diǎn)之一。因此，在進(jìn)行檢測(cè)鑒定之前，還需要對(duì)房屋的材料和構(gòu)件情況進(jìn)行調(diào)查。這包括了解房屋所使用的材料類(lèi)型、規(guī)格、質(zhì)量等，以及房屋的構(gòu)件狀況、連接方式等。這些信息有助于評(píng)估房屋的材料和構(gòu)件是否符合規(guī)范要求，是否需要進(jìn)行更換或加固。

1、選取比較有代表性的結(jié)構(gòu)作為檢測(cè)位點(diǎn)，通過(guò)重復(fù)檢測(cè)取平均值得出準(zhǔn)確數(shù)據(jù)；

2、提前設(shè)計(jì)符合檢測(cè)建筑的抗震鑒定方案，備好相應(yīng)的抗震檢測(cè)儀器設(shè)備；

3、按照檢測(cè)規(guī)范執(zhí)行抗震鑒定方案的各個(gè)項(xiàng)目檢測(cè)，工作人員應(yīng)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行控制，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級(jí)來(lái)選擇不同的抗震材料，獲得建筑房屋抗震方面的數(shù)據(jù)信息；

4、分析判斷居住建筑房屋的結(jié)構(gòu)布置、特點(diǎn)等抗震措施，對(duì)這些結(jié)構(gòu)的荷載部位進(jìn)行檢測(cè)演算；

5、對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行多次復(fù)核后，檢測(cè)機(jī)構(gòu)將出具數(shù)據(jù)可靠、的抗震檢測(cè)報(bào)告給用戶(hù)。

若想進(jìn)行房屋抗震等級(jí)檢測(cè)，必須委托有資質(zhì)的檢測(cè)公司進(jìn)行檢測(cè)鑒定工作，才能知道當(dāng)前房屋抗震準(zhǔn)確的抗震能力。