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現(xiàn)在不管是哪種使用功能的建筑物，一旦使用時間增加，常見的質(zhì)量問題都會漸漸顯現(xiàn)出來。而通過進行房屋鑒定，找到房屋具體存在的問題，也能制定出適用性，針對性較強的修繕方案。所以，在解決房屋質(zhì)量問題施工前進行房屋鑒定，可以根據(jù)鑒定結(jié)果制定出針對性更強的修繕方案。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高炮廣告牌在城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)廣泛使用，起到了宣傳精神文明和城市品牌、展示企業(yè)產(chǎn)品品牌等作用。但是有些高炮廣告牌由于設計施工等不規(guī)范，再加上年久失修等原因，存在著一定的安全隱患，尤其是大風過后，這些高炮廣告牌受到破壞甚至脫落，對人們的生命財產(chǎn)構(gòu)成嚴重威脅。

高炮廣告牌一般為雙面或三面落地廣告牌，其基礎形式主要有兩種：一種是平衡重力式，即上部荷載主要由大體積基礎的重力來平衡，一般為砼基礎。這類基礎形式適合于土質(zhì)松軟、空曠的場地施工。還有一種是樁基式，以擴孔樁為主，此類基礎形式可適用于場地受限的場合。高炮廣告牌基礎的鑒定首先要看其原始圖紙、施工資料，然后在有條件許可的情況下，對地基進行開挖，找出地基形式、埋深、尺寸等是否與圖紙相符，并對廣告牌基礎砼的強度抽樣檢測，砼強度不得低于C30。實地勘測時，對采用平衡重力式基礎的廣告牌，應特別注意廣告牌鋼柱根部周圍有無地基土隆起、松動，以及在風荷載作用下基礎受風荷載作用后形成土表面的凹陷，如有則說明其基礎抗傾覆已不能滿足要求，隨時在大風作用下有倒塌的危險。一般情況下，采用深樁基礎廣告牌就較少出現(xiàn)這種情況。

高炮廣告牌一般需要先設計，再建造。但目前多數(shù)高炮廣告牌沒有正規(guī)的設計圖紙或圖紙缺失，遇到這種情況，在找出廣告牌基礎及上部結(jié)構(gòu)體系的前提下，應對廣告牌上部結(jié)構(gòu)的地基強度進行強度計算，并對廣告牌上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的承載能力、變形進行驗算。將這些數(shù)據(jù)結(jié)合起來，判斷結(jié)構(gòu)在荷載和變荷載下能否滿足規(guī)范要求。

房屋質(zhì)量檢測標準的相關(guān)法律規(guī)定

(一)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

(二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督。

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危險房屋鑒定
危險房屋為結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。
為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險程度。

一般房屋檢測鑒定報告有效期幾年?
一般來說，房屋鑒定報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、魚樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審banzheng的房屋鑒定報告有有效期，常規(guī)是一年。對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等)，房屋鑒定機構(gòu)會在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。

廣東方十檢測鑒定機構(gòu)技術(shù)實力雄厚、檢測儀器**、鑒定結(jié)論準確，擁有一支的房屋檢測鑒定專家團隊，其中從事土建工作多年的工程師4人，一級結(jié)構(gòu)工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋檢測鑒定技術(shù)人員近200名，并邀請多名建筑物鑒定專家作為技術(shù)顧問。