深圳恒大天璟 物業(yè)招商 租賃中心 南油寫(xiě)字樓出租

恒大天璟（A/B座）由1棟2座約220米超高城塔樓組成，總占地面積約10447.84㎡，總建筑面積約151195.74㎡，涵蓋了建筑面積約64-117平㎡創(chuàng)意空間，配備美學(xué)立體式園林。容積率11.20，綠化率：30.00%，包含商業(yè)和辦公等業(yè)態(tài)。

恒大天璟SKY TOWER·1986——恒大集團(tuán)首.個(gè)深圳城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目集兩棟超高層和約2萬(wàn)㎡高定式時(shí)尚Shopping Mall于一體，涵蓋約64-115㎡創(chuàng)意空間。

恒大天璟分為A/B座，兩座塔樓之間的空地規(guī)劃為城市公共空間，外立面設(shè)計(jì)為為雙層Low-E玻璃。

建面約64-117㎡毛坯商務(wù)辦公間，產(chǎn)權(quán)40年，用地屬性為商業(yè)用地，建筑功能為商業(yè)辦公，不含居住功能。

出租面積：52-㎡

租金單價(jià)：98-135元/㎡

管理費(fèi)：25元/㎡（24小時(shí)空調(diào)計(jì)電）

調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.4元/平米，本體維修金0.25元

租賃年限：3年起

地鐵9/12號(hào)線南油站A.B.F口

恒大天璟技術(shù)參數(shù)

建筑高度：B座220.15米，總共 45層

大堂高度： 11.2米挑高

標(biāo)準(zhǔn)層高：樓板高度4.5米

電梯：奧的斯（共11部）

停車(chē)位：880個(gè)，月卡1100元/月，優(yōu)惠完700元

玻璃幕墻：英海特雙超白鋼化8mm中空LOW-E玻璃

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm高.檔網(wǎng)絡(luò)架空地板

中央空調(diào)：日立中央空調(diào)（獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)）

項(xiàng)目地址：廣東省深圳市南山區(qū)南海大道和登良路交匯處（南海大道2168號(hào)）

恒大天璟項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)一 核心區(qū)位

項(xiàng)目東臨后海總部基地，南聯(lián)蛇口自貿(mào)區(qū)，西臨前海國(guó)際金融中心，北臨南山科技園產(chǎn)業(yè)鏈和南山文化中心，恰處四大區(qū)域中心交集之中，盡攬繁華的前沿世界。

優(yōu)勢(shì)二 稀缺景觀

天璟·雙子塔主體由兩座摩天雙子塔構(gòu)成，共45層高度為220.15米。南山都心立雙塔，俯瞰海天成一線，項(xiàng)目望海抱山，可俯瞰大小南山，遠(yuǎn)眺270度海景。

樓內(nèi)云端花園看海，樓下天璟公園散步。

優(yōu)勢(shì)三 品質(zhì)物業(yè)

11.2米挑高大堂；

4.5米層高；

11部電梯，項(xiàng)目獨(dú)享4部高速直達(dá)電梯；

VRV空調(diào)系統(tǒng)，獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)。

優(yōu)勢(shì)四 多維立體交通

地鐵：地鐵9/12號(hào)線南油站B出口與天璟·雙子塔負(fù)一層無(wú)縫接駁，連接蛇口、南山中心區(qū)、寶安中心、航空城、大空港地區(qū)，支撐整個(gè)西部發(fā)展軸；

港口：沿南海大道以南駕駛約15分鐘直達(dá)太子灣郵輪母港；

國(guó)際機(jī)場(chǎng)：廣深沿江高速約40分鐘直達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)；

優(yōu)勢(shì)五 完善的商務(wù)配套

項(xiàng)目距來(lái)福士購(gòu)物廣場(chǎng)100米，地下通道直達(dá)；步行10分鐘，輕松抵達(dá)海岸城、沃爾瑪。雄踞繁華交通交匯處，屹立錯(cuò)落有致的樓宇之間，與商超群落薈萃毗鄰而居。

優(yōu)勢(shì)六 頂.尖設(shè)計(jì)

夢(mèng)幻設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，大師聯(lián)袂獻(xiàn)禮；香港著.名設(shè)計(jì)師傾力打造天璟至臻至純商務(wù)公共區(qū)域。

優(yōu)勢(shì)七 靈動(dòng)空間 貼心服務(wù)

100-500㎡辦公空間，自由選擇，靈活定制，隨心所欲；整層連層，尊享定制禮遇。設(shè)置共享會(huì)議室、共享會(huì)客廳、茶水間等，金碧高端物業(yè)提供專(zhuān).業(yè)服務(wù)。