一套打算裝修的新房，毫無疑問承載了購房者對于新生活的期望。
但是，大多數(shù)的準業(yè)主，要么預(yù)算實在緊張，要么找不到合適的設(shè)計師或者可靠的裝修公司，要么就是遇上的設(shè)計施工方并不關(guān)心業(yè)主的實際生活需求，終成果差強人意，甚至留下諸多遺憾與隱患。
作為尚在不斷學習中的室內(nèi)設(shè)計師，也是很為那些裝修中留下過多遺憾乃至各種隱患的業(yè)主心疼，畢竟買房不易，裝修一次也不易。
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把握總體入住預(yù)算打算裝修之前，首先建議在能力范圍內(nèi)留出更多的設(shè)計、裝修、采購、安裝預(yù)算。
這里說的預(yù)算不僅包括基礎(chǔ)建材，裝飾建材，建材輔料，水、電、網(wǎng)、氣、風、暖設(shè)施、家具、家具配套用品、普通家電、智能硬件、五金潔具、開關(guān)面板、燈具電料、軟裝陳設(shè)，還包括燈具面板和五金潔具的安裝費用，以及施工方收取的費用、物業(yè)裝修押金、其他可能的雜費等。
一般情況下，我會建議客戶準備盡可能多的預(yù)算，然后以這個預(yù)算的90%作為整體入住預(yù)算的上限，隨后再開始選擇各類家居產(chǎn)品和安排施工用料的選購級別。
也就是說，這一項工作當中，要把搬進新家之前的所有可能的花費都考慮進去，有些客戶習慣于設(shè)定一個半包心理價位，其中不包含家具家電的預(yù)算，然后去尋找裝修公司或者施工隊了解報價，差不多等到開工后才慢慢選購家具和家電。
殊不知，作為業(yè)主方，如果預(yù)算不是非常充裕，或者既沒找設(shè)計師幫忙也沒有從業(yè)的親友支招的話，是需要自己事先大化地減少裝修中的不確定因素的。
比如說已經(jīng)確定使用的電器設(shè)施，一定要在水電改造之前拿到具體產(chǎn)品信息，了解型號、尺寸、接口位置、放置使用方向等，并且需要自己列一個簡易預(yù)算表，然后隨時根據(jù)預(yù)算余額做一些決策上的微調(diào)，等到預(yù)算表經(jīng)過調(diào)整校對后，再進行下一步實際動作。
了解小區(qū)及物業(yè)的相關(guān)信息日常供水水壓、采暖類型、物業(yè)日常服務(wù)管理水平、物業(yè)工程維修水平、物業(yè)裝修管理要求、緊急情況下物業(yè)響應(yīng)速度等，這些因素會對室內(nèi)設(shè)計及裝修施工產(chǎn)生程度不同的影響。
收集房屋本身的各項信息包括但不限于本樓小區(qū)內(nèi)位置、樓位圖、電梯戶數(shù)比、套內(nèi)建筑面積、主要朝向及低層高、晴天自然采光、視野遮擋情況、外墻是否有保溫層、入戶門質(zhì)量及門檻內(nèi)側(cè)距地高度、外窗材質(zhì)類型、現(xiàn)有戶型各功能空間尺寸、各下水立管位置及原有開口連接方向、天然氣管路位置、風道煙道位置及尺寸、強弱電箱位置等。
有可能的話，好自己事先進行一次測量及實景拍照，能做一個空白等比例戶型圖好，直接標在相應(yīng)位置，有空我會做一期量房教程方便大家學習。
了解了這些信息之后，才能更好地去做之后的規(guī)劃，比如樓位和朝向決定了自然采光的角度面積以及開窗通風的效率，外墻保溫層、外窗材質(zhì)類型、入戶門氣密性決定了家里的隔音保暖基礎(chǔ)性能，下水立管的位置一定程度上決定了馬桶的位置以及馬桶移位的難度。
有條件的話建議先更換外窗，選擇中空玻璃平開窗或內(nèi)開內(nèi)倒窗，預(yù)算較多時可以安裝三層中空玻璃平開窗，預(yù)算緊張時可選購雙層玻璃窗；如物業(yè)允許，且入戶門質(zhì)量較差時，也可以更換入戶防盜門，選購時需檢查試驗入戶門氣密性。
收集同小區(qū)乃至同戶型的鄰居裝修中遇到的問題鄰居們裝修中的滿意之處不一定對你有多大參考價值，但是遺憾工程一般都是可以借鑒的經(jīng)驗。
研究家居流行趨勢（特指更廣義的流行趨勢）不負責任的說，當下及往后若干年的基本審美趨勢都會是“兼容并包“，太單一的風格難以持續(xù)流行，中國人可能有一項特殊能力就是”博采眾長，為我所用“，所以你可能慢慢會看到越來越多的本土化的”北歐風格“、大陸化的”日式風格“、臺灣化的”日式風格“、以及結(jié)合前三者某些特點的”原木主體風格“、還有將不同要素雜糅然后簡化而來的工業(yè)風、”現(xiàn)代美式“風格等，而基本上，那種不倫不類的所謂的”簡歐“風格將會被踢出歷史舞臺。
不過，以上這些總歸是可能的流行趨勢，具體到個例，還是要看業(yè)主的接受程度以及后期搭配水平的。
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進行生活場景預(yù)想這里所說的預(yù)想工作，包括但不限于考慮入住人數(shù)，休憩區(qū)域、娛樂區(qū)域、交流場所，餐廚動線，洗衣晾衣動線，衛(wèi)浴如廁動線等，然后根據(jù)以上結(jié)果得出基本功能分區(qū)，各功能產(chǎn)品的基本尺寸和朝向，用于后期設(shè)計施工前溝通確定墻體改造及固定隔斷設(shè)置。
列舉必備的家用設(shè)施及產(chǎn)品包括但不限于水、電、風、暖、氣、網(wǎng)設(shè)施、主要家具及配件。
新風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及室內(nèi)凈化設(shè)施：現(xiàn)在的空氣污染情況還是比較嚴重，尤其是北方的供暖季，干燥污濁的空氣很容易造成人體不適，對兒童和老人影響則會更嚴重一點。
因此，各式空氣凈化器開始更多地進入我們的家中，但是空氣凈化器是一個相對比較占地方的設(shè)備，本身就需要電源插口，且在強勁檔工作時會有些許噪音，這就要求室內(nèi)設(shè)計時，為空氣凈化器預(yù)留出放置位置及電源接口。
如果在設(shè)計方案中選用了新風及空調(diào)系統(tǒng)，那么不僅能提供日常所需的新鮮空氣，也能保持一個舒適的室內(nèi)溫度，還可以節(jié)省出普通柜機及掛機所占用的墻面地面空間，從而又消除了一些空調(diào)本身形成的衛(wèi)生死角。
以上所說的一些做法和思路，可以從根源上大大減少日常中的落灰量，算是把不必要的清潔工作消滅在了萌芽狀態(tài)。
需要注意的是，有些戶型因為頂梁位置和層高所限，可能無法安裝新風系統(tǒng)及中央空調(diào)，那么也可以考慮簡易新風系統(tǒng)，外加空氣凈化器，如果外窗和入戶門是新更換的，那么室內(nèi)空氣質(zhì)量和設(shè)備工作負荷都應(yīng)該是滿足日常需求的。
平常狀態(tài)下，也不太需要開窗換氣，只需要在雨后空氣質(zhì)量較好的時候開窗就好。
生活冷水方案：現(xiàn)在前置濾水器的使用越來越普遍了，如果是高層住戶或者高坡住戶，也可以考慮購置增壓泵。
對于新建小區(qū)來說，添加了前置濾水器之后，對于中央凈水設(shè)備的選購來說，必要性就沒有那么太大了，或者說這二者安裝一個就可以，可根據(jù)自身需要決定。
中央軟水設(shè)備也得到了大家的重視，雖然成本略高，但是它對于用水設(shè)備的壽命延長、衣物洗滌質(zhì)量、人體健康的某些方面來說，都是有使用價值的。
軟化后的水，可以接到洗衣機、廚房、衛(wèi)浴花灑、馬桶、洗衣機等用水設(shè)備處，也可以再接直飲機用于產(chǎn)出日常飲用水。
其他常規(guī)的生活供水要點，一般的設(shè)計師或者裝修公司都會注意到，業(yè)主只需要事先交代擬使用的用水設(shè)備類型即可。
熱水及地暖：如確定需要壁掛爐，事先了解天然氣使用改造要求，并在水路改造時考慮單獨走管；如無壁掛爐，且有冬季集中供暖時，根據(jù)需要選擇使用天然氣熱水器、儲水式電熱水器或者即熱式電熱水器，事先了解好容量和出水量，一些高端的花灑對熱水器也有要求，選購時請咨詢商家。
室內(nèi)信號網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：如果家里路由器、交換機、NAS、臺式機、一體機、筆記本電腦、機頂盒、電視盒子這些產(chǎn)品比較多，又不想看到地上都是線的話，就需要事先考慮他們的安裝連接位置，為有可能的產(chǎn)品預(yù)留空間和所需接口面板。