墊資是怎么回事：墊資是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大于項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。
所謂“墊資”在房產中介客戶經(jīng)理那里，已成為一個常用詞匯了。
墊資一般個人的期限都是短期的，長為1年;采用按月付息，一次性還本的還款方式，沒有逐月分期還款。

大額資金墊資驗資：所謂驗資，是指公司注冊資本金實到賬戶，并且出具驗資報告的、咱國規(guī)定企業(yè)必須完成的一種行為。

1、實繳，實繳就是公司注冊完成之后，按照注冊資金，把投資資金有股東賬戶打到公司賬戶，并有會計師事務所出具驗資報告，證明該行為為驗資；
2、認繳，認繳和實繳是相對的概念，2013年之后，咱國相關文件，講明注冊公司的注冊資本金可以在經(jīng)營期限內的任意時間內驗資。

通常情況下，企業(yè)在進行驗資的時候，需要準備的材料包括：企業(yè)提供公司執(zhí)照正本、法人股東身份材料、公證、財務章、法人章、機構信用代碼證。

至于驗資流程，簡單一點來講，其流程包括：收集以上材料-把材料交給銀主-銀主開立一般戶并啟用一般戶-銀主把資金打到賬戶-資金轉出-會計所出具驗資報告-交接材料，付清尾款。


大額資金墊資驗資的流程：
1、去工商領取變更申請表，填寫注冊資金變更相關欄目；
2、將增資款打入你的基本賬戶，請會計師事務所，并出具報告；
3、帶上營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、國稅登記證、身份材料等，總之與營業(yè)相關的材料，去工商辦理注冊資金變更。


大額資金墊資驗資需注意以下幾點：
1、注冊驗資是將資金臨時存放于驗資戶，在驗資期間只收不付，注冊驗資的匯繳人應與出資人的名稱一致；
2、注冊驗資的資金必須按照你申請工商執(zhí)照時的額度相符，不可虛假出資；
3、注冊驗資資金在驗資完成之后必須轉入公司基本賬戶，并不得抽逃資金。


大額資金墊資驗資申請所需資料：
1、房產文件；
2、權利人及配偶的身份文件；
3、權利人及配偶的落 戶文件；
4、權利人的婚姻證明（結婚文件或民政局開具的未婚證明）；
5、收入證明；
6、如房產文件權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┫嚓P出生的文件；
7、如房產內還有銀行貸 款擔保。

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