性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等;

功能：民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;

結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu);

樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

建筑地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測：

對建筑地下或周邊存在礦道、地鐵線路等對建筑產(chǎn)生的影響，建筑擴建加層及其它可能造成建筑地基基礎(chǔ)下沉的情況，監(jiān)測建筑地基基礎(chǔ)下沉情況，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

基坑周邊建(構(gòu))筑物傾斜監(jiān)測：

建筑基坑開挖對周邊建筑物會產(chǎn)生一定影響，為防止可能造成的損壞，對基坑周邊建筑物傾斜進(jìn)行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

基坑周邊建(構(gòu))筑物水平位移監(jiān)測：

建筑基坑開挖對周邊建筑物會產(chǎn)生一定影響，為防止可能造成的損壞，對基坑周邊建筑物水平位移進(jìn)行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

基坑周邊建筑(地表)裂縫監(jiān)測：

建筑基坑開挖對周邊建筑物會產(chǎn)生一定影響，為防止可能造成的損壞，對基坑周邊建筑物建筑(地表)裂縫進(jìn)行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

建筑基坑管線變形監(jiān)測：

建筑基坑開挖對周邊供水管道、污水管道、天然氣管道、暖氣管道等產(chǎn)生一定影響，為防止可能造成的損壞，對基坑周邊管線變形監(jiān)測進(jìn)行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

1、從事鋼結(jié)構(gòu)工程需要相應(yīng)的資質(zhì)，分為一級、二級和，蕞低。

2、一級企業(yè)：可承擔(dān)各類鋼結(jié)構(gòu)工程(包括網(wǎng)架、輕型鋼結(jié)構(gòu)工程)的制作與安裝。

3、二級企業(yè)：可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且跨度33米及以下、總重量1200噸及以下、單體建筑面積24000平方米及以下的鋼結(jié)構(gòu)工程(包括輕型鋼結(jié)構(gòu)工程)和邊長80米及以下、總重量350噸及以下、建筑面積6000平方米及以下的網(wǎng)架工程的制作與安裝。

4、企業(yè)：可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且跨度24米及以下總重量600噸及以下、單體建筑面積6000平方米及以下的鋼結(jié)構(gòu)工程泡括輕型鋼結(jié)構(gòu)工程)和邊長24米及以下、總重量120噸及以下、建筑面積1200平方米及以下的網(wǎng)架工程的制作與安裝。

房屋改造前檢測鑒定，是在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價。 常見的例如設(shè)計變更需要增加荷載、增層改造、改變結(jié)構(gòu)的房屋建筑。

房屋使用功能改變檢測

做好測繪工作后，檢測人員仔細(xì)查勘了房屋的每一個角落，對有裂縫的地方進(jìn)行了詳細(xì)記錄拍照。這是房屋檢測中的完損檢測環(huán)節(jié)。完損檢測結(jié)束后，就是房屋構(gòu)件材料強度檢測。本幢房屋是框架結(jié)構(gòu)，梁和柱子是主要受力構(gòu)件，對其強度的檢測采用常規(guī)檢測方法——回彈法。材料強度檢測完成后，又對該幢房屋進(jìn)行了傾斜和沉降檢測。房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測所有檢測數(shù)據(jù)收集完成后，和業(yè)主交代了一下房屋大概情況，檢測工程師安全撤離現(xiàn)場。

房屋改造拆改結(jié)構(gòu)布置前檢測鑒定內(nèi)容：

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、用鋼卷尺對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋上部結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱、梁、板的配筋信息。

6、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋上部結(jié)構(gòu)抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測。

7、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力計算。

8、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋上部結(jié)構(gòu)是否滿足加層改造后承載力要求。

房屋加固改造前的性能檢測鑒定首先要對原設(shè)計圖紙，施工情況及現(xiàn)實情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查研究.對舊建筑物的實際結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行詳細(xì)的了解。

在房屋一定范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物施工，由于新的建筑物修建需要大量的挖掘或者進(jìn)行加固地基的工作，在新建筑物挖掘或者加固地基的時候可能會引起同一領(lǐng)域內(nèi)土層結(jié)構(gòu)的變化，導(dǎo)致已經(jīng)修建好的建筑物地基基礎(chǔ)不均勻，進(jìn)而使已經(jīng)修建好的建筑物出現(xiàn)下沉，傾斜甚至是倒塌的危險。