新會(huì)市辦理工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)

1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

   通過以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全**，并出具全面的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。

關(guān)于新建工程裂縫的預(yù)防：

1、對(duì)干縮裂縫的預(yù)防。
可以采取以下措施：采用中低熱和粉煤灰水泥，減小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，適當(dāng)涂刷養(yǎng)護(hù)劑以加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)；合理設(shè)置一定的收縮縫。
 
2、對(duì)沉陷裂縫的預(yù)防。
在上部施工開始之前對(duì)松軟土、填土的地基進(jìn)行夯實(shí)和加固，避免因填土不實(shí)而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時(shí)被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過大和支撐底部松動(dòng)問題的出現(xiàn)；拆除模板時(shí)要注意對(duì)時(shí)間和順序的把握。
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3、對(duì)溫度裂縫的預(yù)防。
將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產(chǎn)生的熱；通過添加粉煤灰和減水劑來降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動(dòng)性，從而達(dá)到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過程中進(jìn)行分層澆筑，以增強(qiáng)散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時(shí)通過覆蓋和灑水來加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)，使混凝土表面得以冷卻。

①檢查內(nèi)容：依據(jù)施工圖紙、有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，檢查混凝土原材料試驗(yàn)情況、試塊留置情況及試驗(yàn)結(jié)果、混凝土表面質(zhì)量情況等。

②填寫要點(diǎn)：記錄中要注明施工圖紙編號(hào)。
混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)，配合比試驗(yàn)單編號(hào)。
原材料試驗(yàn)單編號(hào)。
混凝土施工縫留置及處理情況。
混凝土試件的留置情況及結(jié)論。
標(biāo)明混凝土抗壓強(qiáng)度值及抗?jié)B、抗凍試驗(yàn)的結(jié)果。
混凝土構(gòu)件截面尺寸及軸線偏差情況。
混凝土表面質(zhì)量情況及質(zhì)量缺陷處理情況。

工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定的內(nèi)容主要有以下幾點(diǎn)：

(1）建筑物的變形檢測(cè)。
建筑物變形檢測(cè)的目的在于：

①分析和評(píng)價(jià)建筑物的安全狀態(tài)；

②驗(yàn)證參數(shù)設(shè)計(jì)；

③反饋設(shè)計(jì)施工質(zhì)量；

④研究正常的變形規(guī)律和預(yù)報(bào)變形的方法。
其重要意義在于確定建筑物的工作性態(tài)，保證建筑物的安全運(yùn)營(yíng)。
引起建筑物變形的原因主要有：建筑物的自重、使用中的動(dòng)荷載、振動(dòng)或風(fēng)力等因素引起的附加荷載、地下水位的升降、地質(zhì)勘探不充分、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工質(zhì)量差、施工方法不當(dāng)?shù)取?br>建筑物在長(zhǎng)期的使用過程中，由于受到這些主客觀因素影響，難免會(huì)出現(xiàn)局部位置發(fā)生變形的現(xiàn)象，這是建筑物的重要安全隱患之一，絕不容忽視。
對(duì)于工業(yè)與民用建筑物的變形檢測(cè)，主要進(jìn)行沉陷、傾斜和裂縫的檢測(cè)；對(duì)于高層建筑物，還要進(jìn)行震動(dòng)檢測(cè)。

（2）常規(guī)的外觀檢測(cè)。
程的外觀檢測(cè)主要是針對(duì)于建筑物主體結(jié)構(gòu)的墻面、地面和樓面等進(jìn)行全面的檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目有蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫等。
主要是依靠目測(cè)和尺量的方法進(jìn)行檢測(cè)。
由于程外觀檢測(cè)的范圍較廣、面積較大，所以很難做到非常細(xì)致的檢測(cè)，只需要發(fā)現(xiàn)較大的質(zhì)量問題和安全隱患即可。

（3）強(qiáng)度檢測(cè)。
程強(qiáng)度檢測(cè)的主要對(duì)象為建筑物整體框架結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，也就是混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。
混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為原材料性能的檢測(cè)和混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)等。
混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)是檢查鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的主要項(xiàng)目之一。
這是因?yàn)榛炷翉?qiáng)度是確定新建和已建混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載能力等力學(xué)性能的關(guān)鍵因素。
砌體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造等。