服務(wù)內(nèi)容:工程預(yù)算編制含工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制工作,圖形算量對工程預(yù)算的影響包含4個(gè)方面:1.影響工程量計(jì)算,2.影響工程成本,3.影響工程質(zhì)量,4.影響工程進(jìn)度。
定安工程預(yù)算是什么:
定安工程預(yù)算是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用,其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。
編制定安工程預(yù)算工作在分包工程的預(yù)算審核過程中,我們堅(jiān)持以工程技術(shù)部提供的施工圖紙資料和工程施工技術(shù)規(guī)范要求為計(jì)量依據(jù),根據(jù)定額與市場考察詢價(jià)相結(jié)合來審定工程預(yù)算。
定安套定額做工程預(yù)算代做造價(jià)服務(wù)
工程預(yù)算未來有哪些變化值得關(guān)注:
1. 數(shù)字化技術(shù)的廣泛應(yīng)用;
2. 數(shù)字化技術(shù)將在工程預(yù)算領(lǐng)域發(fā)揮越來越重要的作用;
3. 從項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施到運(yùn)營維護(hù)的各個(gè)環(huán)節(jié);
4. 數(shù)字化技術(shù)將使工程預(yù)算更加、和可持續(xù)。
工程預(yù)算設(shè)施費(fèi)及安全文明施工費(fèi)包含內(nèi)容:臨時(shí)設(shè)施包括了職工宿舍,圍墻等建、構(gòu)筑物,站區(qū)圍墻范圍內(nèi)的臨時(shí)施工道路,及建設(shè)期間的臨時(shí)隔墻等;安全文明施工費(fèi)包括了安全生、文明施工費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用,其中文明施工費(fèi)使用范圍包括現(xiàn)場采用封閉圍擋,高度不小于1.8m,圍擋材料可采用彩色、定型鋼板,磚、混凝土砌塊等墻體。
定安工程預(yù)算信息價(jià)來源途徑有:
1、主要依靠職工群眾的力量。
2、經(jīng)常到建設(shè)市場獲取招標(biāo)信息。
3、其他招標(biāo)媒體等。
公司應(yīng)組成專家組,對獲取的信息進(jìn)行分析篩選。
不能盲目的投入財(cái)力、人力等去奔波。
工程預(yù)算信息價(jià)來源途徑有:
1、主要依靠職工群眾的力量。
2、經(jīng)常到建設(shè)市場獲取招標(biāo)信息。
3、其他招標(biāo)媒體等。
公司應(yīng)組成專家組,對獲取的信息進(jìn)行分析篩選。
不能盲目的投入財(cái)力、人力等去奔波。
工程預(yù)決算通常的分析方法有:
(1)單方造價(jià)指標(biāo)法。
通過對同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對比,可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。
(2)分部工程比例。
基礎(chǔ)、混凝土及鋼筋混凝土等各占定額直接費(fèi)的比例。
(3)專業(yè)投資比例。
土建、電氣、采暖通風(fēng)等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。
(4)工料消耗指標(biāo)。
分析主要材料每平方米的耗用量的分析。
定安工程預(yù)算的項(xiàng)目意義:
1、建筑施工圖預(yù)算的編制 建筑工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作,它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功,良好的職業(yè)道德,實(shí)事求是的作風(fēng),勤勤懇懇,任勞任怨的精神。
2、影響建筑施工圖預(yù)算編制結(jié)果準(zhǔn)確性的因素 建筑施工圖預(yù)算(靜態(tài))投資,是定安建設(shè)單位在實(shí)現(xiàn)和完成建筑工程項(xiàng)目所花費(fèi)的一個(gè)預(yù)期目標(biāo)值。
此外,在施工過程中,為了保證施工質(zhì)量,技術(shù)人員有時(shí)會與施工人員先期協(xié)商制訂施工措施方案。
但預(yù)算人員在投標(biāo)時(shí)編制的預(yù)算中有時(shí)無法體現(xiàn)這部分工程費(fèi)用。
因此,在技術(shù)人員與施工人員協(xié)商好施工措施方案后,應(yīng)在建設(shè)單位駐工程現(xiàn)場的管理人員認(rèn)可、留下文字或影音資料后再施工,某高層住宅樓工程為一棟地下1層、地上27層的住宅樓,建筑面積為46280.34m2,建筑總高84.18m,屬于鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)工程。
定安做工程預(yù)算編制過程中應(yīng)用價(jià)值工程理論的特點(diǎn)如下:
(1)工程預(yù)算的多樣性特點(diǎn)決定了工程項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值理論具有普遍性。
(2)工程預(yù)算的單件性特點(diǎn)決定了工程項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程理論具有一次性。
(3)工程預(yù)算的投資巨大、價(jià)值高昂的特點(diǎn),決定了定安工程項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程理論具有節(jié)約的潛力大,應(yīng)用效率高等特點(diǎn)。
(4)工程預(yù)算的使用壽命長的特點(diǎn),決定了在工程項(xiàng)目中應(yīng)用價(jià)值工程理論應(yīng)注重測算全壽命周期費(fèi)用的特點(diǎn)。
(5)工程預(yù)算具有的建設(shè)周期長和勞動密集的特點(diǎn),決定了在工程項(xiàng)目中應(yīng)用價(jià)值工程理論不僅要注意提高產(chǎn)品的質(zhì)量和功能,降低成本,而且要注重縮短建設(shè)周期,降低勞動生產(chǎn)強(qiáng)度,提高勞動生產(chǎn)率,注重提高建筑施工項(xiàng)目的可施工性。
工程預(yù)算控制,不僅可以規(guī)范造價(jià)的內(nèi)容,還能總結(jié)成本消費(fèi)。
竣工階段的造價(jià)控制,需落實(shí)驗(yàn)收與質(zhì)量檢測,做好造價(jià)審核的工作。
分析竣工階段造價(jià)控制的策略,如:
(1)遵循竣工階段造價(jià)核算的合同要求,嚴(yán)格審核中的變更問題,強(qiáng)化變更項(xiàng)目的模式化計(jì)量,以免影響竣工造價(jià)控制的效果;
(2)深入研究工程施工中實(shí)際產(chǎn)生的工程量,積極落實(shí)到竣工階段,保障工程預(yù)算的平衡化發(fā)展;
(3)按照工程的實(shí)工程的實(shí)際,商議工程中出現(xiàn)的賠償、補(bǔ)償問題,列出工程中的支出數(shù)據(jù),在整體上控制竣工階段的造價(jià)。