現(xiàn)在有很多工業(yè)廠房到達設(shè)計使用年限，想繼續(xù)使用，但又擔(dān)心安全隱患，該怎么辦呢？這個就要做廠房安全鑒定，鑒定是房屋鑒定中*復(fù)雜和難度*大的檢測鑒定。這個鑒定報告作為廠房能否使用和加固設(shè)計的重要依據(jù)。

現(xiàn)在詳細介紹一下廠房安全鑒定的適用范圍和具體的操作：

一、廠房安全鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1、在下列情況下，應(yīng)進行鑒定；

1）達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；

2）用途或使用環(huán)境改變時；

3）進行改造或增容、改建或擴建時；

4）遭受災(zāi)害或事故時；

5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2、在下列情況下，宜進行鑒定：

1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；

2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；

3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)水平時。

3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定：

1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；

2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；

5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；

6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。下面是在什么條件下是說房屋安全檢測鑒定。

在房屋建筑、上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，可設(shè)置。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)房屋鑒定。因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)房屋鑒定。興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申、請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

廠房檢測的內(nèi)容;房屋質(zhì)量檢測主要內(nèi)容應(yīng)包括:

1、房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料;

2、建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核;

3、房屋完損狀況檢測;

4、房屋傾斜檢測;

5、房屋相對不均勻沉降檢測;

6、提供檢測結(jié)論及建議。

為了分析樓板承載力情況及相關(guān)檢測要求，樓板承載力

專項檢測主要內(nèi)容應(yīng)包括:

1、樓板厚度、配筋、結(jié)構(gòu)尺寸和配筋檢測;

2、樓板材料強度檢測;

3、樓板完損狀況檢測，如開裂、變形、破損等的分布范圍;

4、依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論;

5、提出合理的處理意見和結(jié)構(gòu)加固的建議。