房屋主體結構位于地基基礎之上，具有接收、承擔、傳遞建筑結構上部所有荷載的系統(tǒng)，它關系到整個房屋的安全。
任何事物隨著使用時間的增加都會出現(xiàn)大小不一的損壞，主體結構也會隨著使用年限的逐漸增加相繼出現(xiàn)各種問題。
在實際工程中，如果想要找出主體結構在實際應用中存在哪些問題，需要及時進行主體結構檢測，以便根據(jù)檢測結果進行后續(xù)施工。
不管是自建房，還是居民樓房，總之沒有做房屋檢測就擅自改造是不行的，房屋有一定的結構安全在里面，不能改變重要的結構。
如果要更改一定要請房屋檢測鑒定公司進行檢測，檢測出來后根據(jù)評估報告跟建議來改造就會更加安全可靠，潤誠房屋安全檢測單位，短時高效準確出具檢測報告，費用低，服務好，歡迎合作！　　建筑主體結構包括以下幾個部分：　　板：板中受力鋼筋的間距，當板厚h≤150mm時，不宜大于200mm;當板厚h>150mm時，不宜大于板厚1.5h，且不宜大于250mm。
　　梁：梁上部縱向鋼筋水平方向的凈間距(鋼筋外邊緣之間的蕞小距離)不應小于300mm和1.5d(d為鋼筋的蕞大直徑);下部縱向鋼筋水平方向的凈間距不應小于25mm和d。
梁的下部縱向鋼筋配置多于兩層時，兩層以上鋼筋水平方向的中距應比下面兩層的中距增大一倍。
各層鋼筋之間的凈距不應小于25mm和d。
　　柱：柱中受力鋼筋的凈間距不應小于50mm;對水平澆筑的預制柱，其縱向鋼筋的蕞小凈間距按梁的有關規(guī)定取用;在偏心受壓柱中，垂直于彎矩作用平面的側面上的縱向受力鋼筋以及軸心受壓柱中各邊的縱向受力鋼筋，其中距不宜大于300mm。
　　墻：一、二、抗震等級的剪力墻的水平和豎向分布鋼筋間距不應大于300mm;部分框支剪力墻結構的剪力墻底部加強部位，水平和豎向分布鋼筋間距不應大于200mm。
　　板、梁、柱、墻等多處建筑構造在協(xié)同作用下，共同發(fā)揮作用，從而能夠建筑物可以長久性的使用，只是若是某一處的構件出現(xiàn)了損傷和病害，也往往會牽一發(fā)而動全身，除了出現(xiàn)病害問題的構件會有明顯的質量問題表現(xiàn)外，其他周邊的結構構件也會相繼出現(xiàn)各種問題。
　　在板、梁、柱、墻等多個主體結構構造的共同協(xié)同下，可以更好地建筑物的使用年限。
倘若某一主體結構構件有損壞或病害現(xiàn)象，就會影響整個建筑結構的安全性，除了病害結構構件有明顯的質量問題外，其他周邊結構構件也會相繼出現(xiàn)病害程度不一的質量問題。
　　對于建筑物主體結構的整體檢測，一般的檢測項目和一些特殊項目都是非常重要的，那么有哪些檢測項目呢?　　1、各處結構當下的承載性能是否達標;　　2、結構構件的混凝土、砂漿、砌體強度現(xiàn)場檢測;　　3、墻體和地面是否有混凝土風化和開裂等問題;　　4、墻體等承重構件是否有歪斜現(xiàn)象;　　5、板、梁、柱等結構構件的鋼筋保護層厚度檢測;　　6、對后置埋件進行力學性能檢測。
　　因此為了確保單一主體結構構件已經(jīng)出現(xiàn)損壞的建筑房屋能夠正常使用，需要對組成該建筑房屋的多個主體結構構件一一按照檢測要求逐一鑒定。
若檢測鑒定結果確定建筑房屋存在問題，要及時提出相應的加固措施，想辦法處理好主體結構損壞問題。
房屋結構安全檢測的關鍵技術是房屋安全的關鍵，而房屋建筑工程是實現(xiàn)和民生舉措的重要環(huán)節(jié)之一，其房屋結構安全是否符合國家建筑安全標準，不僅關乎每個百姓的生產(chǎn)和生活，更是進一步實現(xiàn)民生工作順利推行的關鍵。
　　1、綜合分析工作　　綜合分析工作是檢測鑒定工作的要點之一，檢測鑒定人員需要對被鑒定房屋建筑的設計、勘測、施工材料、人為因素以及自然災害等缺陷及問題進行綜合分析，從而明確檢測項目、依據(jù)的標準規(guī)范，再依靠現(xiàn)行標準判定房屋建筑結構安全性。
　　2、委托書內(nèi)容的控制　　委托書內(nèi)容及完整性的控制同樣是房屋建筑結構檢測鑒定的要點之一，需要確定并記錄房屋建筑整體情況，委托檢測鑒定的動機和原因，檢測鑒定機構的職責以及委托方對鑒定工作所提供的資料和。
　　3、初次調(diào)查工作　　搜集被檢測鑒定房屋結構、大小方面的實際情況及現(xiàn)有信息資料，了解被鑒定房屋建筑的歷史信息。
　　4、主要工作　　表層裂縫進行檢測鑒定時，應秉承實事求是的原則對其形態(tài)進行記錄，打開面層對衍生裂縫長寬參數(shù)進行測定，通過深度驗證的方式對開裂問題進行調(diào)查。
　　對預設標準進行嚴格執(zhí)行并對調(diào)查工作精細化屬性進行保持，如對某房屋建筑構件砼強度進行檢測鑒定，需要遵循預設標準并通過回彈技術對其進行處理，確保檢測鑒定間距設置的合理性。
　　對房屋建筑結構穩(wěn)定性、強度等內(nèi)容詳細檢測調(diào)查：房屋變形、位移、裂縫、鋼筋砼結構漏筋及蜂窩問題、結構是否和設計相符、使用情況及超載問題等進行詳細調(diào)查檢測，對氣象條件、環(huán)境以及附近作業(yè)情況進行了解。
　　面對冗雜繁重的檢測鑒定工作，需要按照程序及規(guī)定要求開展工作，并以表格的形式呈現(xiàn)結果，減少數(shù)據(jù)丟失問題出現(xiàn)的可能。
　　5、檢測鑒定結果及報告　　對房屋建筑結構質量安全情況進行評價，一旦發(fā)現(xiàn)問題需要對責任歸屬進行明確，提出相應的建議，同時需要避免引用規(guī)范中不存在學術討論觀點，減少爭議問題的出現(xiàn)。
對檢測鑒定報告進行正確的編寫和答疑，對檢測鑒定內(nèi)容、目的、責任主體等內(nèi)容進行明確，通過去函咨詢等方式與標準制定部門聯(lián)系，確保報告中的內(nèi)容明確且答疑清晰。
　　房屋建筑的建設質量和結構檢測鑒定工作具有較大聯(lián)系，結構檢測鑒定人員需要對檢測鑒定程序及要點進行掌握，將其落實于實際工作中進而對檢測鑒定效率及水平進行提升。
　　房屋建筑在長時間使用后容易出現(xiàn)材料老化、地基震動等問題，整體穩(wěn)定性持續(xù)下降。
實際上超高層建筑偶爾來回搖動是正?，F(xiàn)象，有利于樓體的安全，高層建筑大多為鋼結構，對于側向壓力會起到緩沖作用。
高層建筑搖擺而定，也是對風壓的一種緩沖。
如果高層建筑一直沒有出現(xiàn)搖擺的現(xiàn)象才是危險的，一般來說越高的建筑，搖擺幅度會越大。
　居民自建房在下列情況下，應進行房屋質量安全鑒定:　　1.達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時。
　　2.用途或使用環(huán)境改變時。
　　3.進行改造或增容、改建或擴建時。
　　4.遭受災害或事故時。
　　5.存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
　　6.使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時;　　2.需要進行、大規(guī)模維修時。
　　3.其他需要掌握結構可靠性水平時。
　　居民自建房拆改房屋墻體要注意的內(nèi)容：　　1.千萬注意承重墻不可動　　裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。
可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。
　　2.千萬考慮改造電路管線　　在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。
一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。
畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規(guī)劃好。
　　3.新墻的添加材料需要慎重考慮　　高層樓房一般都采用框架結構，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結構墻，內(nèi)墻只充當隔斷作用，對承重作支撐用甚小。
大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或的材料。