由于房屋的結(jié)構(gòu)形式不相同，其各項(xiàng)指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不一樣，使用的檢測(cè)方法也會(huì)有差別，因此選擇專業(yè)的東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，選取科學(xué)的檢測(cè)方法，才能確保房屋安全鑒定檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性，檢測(cè)項(xiàng)目因根據(jù)業(yè)主需求及房屋實(shí)際情況進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

常見的房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容有：

1.鋼筋混凝土檢測(cè)

對(duì)鋼筋混凝土檢測(cè)是房屋安全鑒定檢測(cè)中較為常見的檢測(cè)項(xiàng)目，主要的檢測(cè)方法有：回彈法、超聲波和超聲波回彈法、拔出法以及鉆芯法，其中以超聲波法、回彈法zui為常用，鋼筋混凝土檢測(cè)的主要內(nèi)容有包括對(duì)混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋定位和混凝土保護(hù)成檢測(cè)等。

2.鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)焊縫、螺栓的鏈接、構(gòu)件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構(gòu)造檢測(cè)等，通常使用的檢測(cè)儀器有激光測(cè)距儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、全站儀等，通過測(cè)量鋼結(jié)構(gòu)的撓度。傾斜度等來確定鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形情況，構(gòu)造檢測(cè)是根據(jù)檢測(cè)測(cè)量的結(jié)構(gòu)來分析判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否滿足相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

根據(jù)以往房屋安全鑒定檢測(cè)案例，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要內(nèi)容有：混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、構(gòu)筑物傾斜、沉降、結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算等。

4.框架結(jié)構(gòu)

在對(duì)框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前一樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計(jì)圖紙的居多，房屋安全鑒定員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況是否與設(shè)計(jì)情況一致做仔細(xì)核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的檢測(cè)內(nèi)容有：混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。

一些房屋建設(shè)過程中由于對(duì)房屋設(shè)計(jì)的改變或者結(jié)合了當(dāng)?shù)貙?shí)際情況后使得房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)大的改變，進(jìn)而使建筑物整個(gè)設(shè)計(jì)方生改變，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)做好地基基礎(chǔ)建設(shè)，對(duì)于新設(shè)計(jì)好的建筑物結(jié)構(gòu)并沒有按照其應(yīng)有的地基基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)置，還是將已經(jīng)改變了設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)的房屋修建在了適用原來房屋建設(shè)的地基之上，這就會(huì)是地基所承受的荷載不均勻，進(jìn)而導(dǎo)致房屋建筑在某些連接地方出現(xiàn)地基基礎(chǔ)不均勻沉降的現(xiàn)象，威脅建筑物的安全。

一、房屋安全檢測(cè)鑒定前的準(zhǔn)備：

1、委托單位應(yīng)提供以下證件及資料：

1、《建筑工程質(zhì)量事故報(bào)告表》;

2、工程竣工驗(yàn)收備案表;

3、施工圖設(shè)計(jì)文件和竣工圖的復(fù)印件;

4、勘察文件(包括地質(zhì)勘探報(bào)告)的復(fù)印件;

5、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

6、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

7、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

8、屋面分部工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

9、有防水要求的地面和地下工程，還應(yīng)提供防水效果檢查評(píng)定書;

10、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件強(qiáng)度復(fù)核單。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定的程序：

(一)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：

1、對(duì)建筑物的外觀進(jìn)行檢查。

2、根據(jù)建筑物使用性質(zhì)和使用年限，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件確定是否需要進(jìn)行加固或改造。

3、對(duì)建筑物周圍環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可采取拍照等手段取證。如發(fā)現(xiàn)危及人身安全的物體時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行處理。

(二)、材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)：

1、施工單位提交的材料必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定;

2、監(jiān)理工程師審核施工單位報(bào)送的《建筑材料合格證》，并簽署意見;

3、材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定取樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于工程施工。

(三)、隱蔽工程的檢查

1.混凝土結(jié)構(gòu)的檢查 1)混凝土強(qiáng)度 2)鋼筋保護(hù)層厚度 3)預(yù)應(yīng)力筋保護(hù)層厚度 4)構(gòu)件截面尺寸偏差 5)構(gòu)件表面缺陷 6)構(gòu)造措施 7)其他。

2.砌體結(jié)構(gòu)的檢查 1)磚墻 2)填充墻。

3.木結(jié)構(gòu)的檢查 1)木材含水率 2)木材防腐劑浸漬量 3)防腐處理。

4.金屬結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物。

5.門窗。

6.玻璃。

7.裝修裝飾材料的檢查。

8.其他。