物業(yè)公司需要辦理什么證書，物業(yè)清潔（托管）維護(hù)資質(zhì)證書

1、物業(yè)管理的目標(biāo)：寫字樓的租戶將以高效率的工作目的為主要目的，相應(yīng)地管理與服務(wù)必需滿足他們這一需求普通來(lái)講，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)寫字樓施行管理與服務(wù)時(shí)，應(yīng)確立以下目的：

　　1、在管理過(guò)程中，首先是要為業(yè)主和用戶發(fā)明與堅(jiān)持一個(gè)安全、溫馨、快捷的工作與生活環(huán)境

　　所謂安全：是指讓業(yè)主及用戶在大樓里工作、生活有安全感。詳細(xì)包括人身安全、財(cái)富安全和消防安全。一旦發(fā)作不測(cè)，要及時(shí)、救護(hù)，報(bào)、并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

　　所謂溫馨是指在寫字樓內(nèi)發(fā)明一個(gè)漂亮的環(huán)境，讓業(yè)主及用戶在大樓內(nèi)工作、生活都能覺(jué)得到舒適、便當(dāng)。詳細(xì)做法是要確保大廈內(nèi)各種設(shè)備處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)的同，應(yīng)用寫字樓內(nèi)的裙樓、公開(kāi)室等。

　　開(kāi)拓必要的停車、商場(chǎng)、會(huì)議、文娛、餐飲等生活服務(wù)設(shè)備，滿足租戶的根本需求，進(jìn)而為其發(fā)明便當(dāng)，溫馨的工作和生活環(huán)境。  物業(yè)公司需要辦理什么證書，物業(yè)清潔（托管）維護(hù)資質(zhì)證書

　　所謂快捷是指讓業(yè)主及用戶在大樓內(nèi)，可隨時(shí)與世界各地聯(lián)絡(luò)，交流信息，抓住商機(jī)。

2、應(yīng)確保延長(zhǎng)大樓的運(yùn)用年限及其功用的正常發(fā)揮

　　寫字樓建成后，由于運(yùn)用和自然力的作用而發(fā)作一定的損壞。自然力的作用要素主要有震力、重力、風(fēng)力、大氣與水的腐蝕作用等；在運(yùn)用過(guò)程中，由于人為要素的作用而遭到損壞。如設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量較差、建筑資料不合格、運(yùn)用不當(dāng)?shù)葼顩r。

　　因而，隨著時(shí)間的推移，房屋構(gòu)造部位、維護(hù)部、裝修、上下水及其部位各增強(qiáng)管理，就會(huì)影響到物來(lái)功用的正常發(fā)揮。如電梯中途中止運(yùn)轉(zhuǎn)；清水管、便池漏水，屋面漏雨，煤氣、供、空、供、供電中綴，裝飾怪零落等，以上這些狀況的發(fā)作，

　　不只使房屋的作用和功用不能正常發(fā)揮，還會(huì)過(guò)到達(dá)危房程或損壞，以致影響用戶工作、生活的正常停止。施行良好的不連續(xù)的管理服務(wù)，不只僅能使在于確保物業(yè)在整個(gè)運(yùn)用周期內(nèi)作用和功用的正常發(fā)揮，還能夠延長(zhǎng)物來(lái)的壽命，保證物業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

　　3、完善寫字樓管理不只使物業(yè)管理保值，而且能夠使物業(yè)增值

　　物業(yè)管理就是經(jīng)過(guò)不連續(xù)地維涵養(yǎng)護(hù)，停止舊樓更新改造、室內(nèi)裝修等，不只能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好狀態(tài)和正常停止，而且能夠進(jìn)步物業(yè)的層次和順應(yīng)性，使物，也更容易招徠顧客，出租或出賣這些房屋獲取更多的租金或利潤(rùn)，從而產(chǎn)生較高的經(jīng)濟(jì)效益。

　　4、寫字樓管理應(yīng)與“全國(guó)優(yōu)xiu大廈規(guī)范”請(qǐng)求相分離

　　“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)xiu大規(guī)范”，請(qǐng)求對(duì)大廈的房建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、和環(huán)境容貌等項(xiàng)目的維護(hù)、修繕和整治到達(dá)一定的規(guī)范。

　　二、需具備企業(yè)相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)才比較好進(jìn)駐大型寫字樓，那么企業(yè)如何辦理物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)？

三、申報(bào)程序：

　　企業(yè)提交書面申請(qǐng)、連同營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、質(zhì)檢報(bào)告復(fù)印件、商標(biāo)注冊(cè)證書、企業(yè)簡(jiǎn)介電子檔發(fā)給我。檢查合格，提供相關(guān)服務(wù)。

　　四、物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì) 物業(yè)清潔托管維護(hù)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書所需材料：

　　1、物業(yè)清潔管理服務(wù)專項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表；

　　2、法人代表資格證明；

　　3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件；

　　4、辦公及工作場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同的原件和復(fù)印件；

　　5、管理人員技術(shù)人員名單及學(xué)歷證明或職稱證明；

　　6、物業(yè)清潔管理人員培訓(xùn)證書復(fù)印件（10人以上）；

　　7、物業(yè)清潔管理文件、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收制度；

　　8、物業(yè)清潔專用產(chǎn)品、設(shè)備清單(含型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、購(gòu)置時(shí)間、制造商、運(yùn)行狀況等)；

　　9、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或資信證明；

　　10、3年內(nèi)項(xiàng)目證明材料。物業(yè)公司需要辦理什么證書，物業(yè)清潔（托管）維護(hù)資質(zhì)證書