| 業(yè)務(wù)1： | 舊樓危房鑒定 |
| 業(yè)務(wù)2： | 房屋改造質(zhì)量檢測(cè) |
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| 所在地： | 廣東 廣州 |
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| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-12-18 02:11 |
| 最后更新： | 2023-12-18 02:11 |
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我司擁有CMA檢測(cè)體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)資質(zhì)施工單位和設(shè)計(jì)等相關(guān)資質(zhì)齊，提供檢測(cè)鑒定、設(shè)計(jì)、施工一站式服務(wù)。懷集舊樓危房鑒定公司秉承“科學(xué)公正，技術(shù)服務(wù)”的服務(wù)宗旨、真實(shí)誠信的合作理念，竭誠為廣大客戶創(chuàng)造大價(jià)值。 本公司提供免費(fèi)咨詢，由專門人士負(fù)責(zé)接聽并了解您的需求，為您提供適合的技術(shù)服務(wù)單位，提供youzhi效率的服務(wù)。業(yè)務(wù)涵蓋：房屋質(zhì)量安全檢測(cè)、工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定、房屋完損等級(jí)評(píng)定、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)、老舊小區(qū)改造鑒定。
--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---
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作為可承接懷集本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接懷集房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有陽春市、翁源、武江區(qū)、高要區(qū)、湘橋、汕頭市、樂昌市、珠海市、平遠(yuǎn)、饒平縣、陽春市、保亭、定安縣、南沙、龍門縣、海珠區(qū)、臨高縣、越秀、高州、陸豐、大嶺山、云城、坡頭、龍崗區(qū)、龍崗、潮安、松山湖、東方市等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
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現(xiàn)在有很多廠房，沒人租的話，就改造成工業(yè)建筑房屋用地，然而，改造是需要做安全檢測(cè)鑒定后才能進(jìn)行改造的，不能隨便改造，也不能亂改造，房屋的安全不僅關(guān)乎著自身的財(cái)產(chǎn)，更是關(guān)乎著性命安全，所以改造前后找專業(yè)的房屋安全檢測(cè)鑒定是很有必要的。
安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)可以對(duì)對(duì)廠房房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。
建筑房屋安全檢測(cè)，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層房屋。鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)工業(yè)房屋的使用歷史、當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計(jì)劃，由委托方和鑒定方共同商定。對(duì)于鑒定對(duì)象的不同鑒定單元，可確定不同的目標(biāo)使用年限。
工業(yè)建筑房屋檢測(cè)房屋樓面承重能力檢測(cè)主要包括以下內(nèi)容：
1.收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告;
2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度;
3.根據(jù)相關(guān)的檢測(cè)規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關(guān)情況，和鋼筋保護(hù)層的厚度;
4.檢測(cè)出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度;
5.對(duì)于建筑物的結(jié)構(gòu)裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進(jìn)行檢測(cè);
6.將建筑物墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè);
7.對(duì)建筑物可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進(jìn)行及時(shí)的檢測(cè)分析;
8.檢測(cè)整棟建筑是否有傾斜及傾斜程度;
9.根據(jù)檢測(cè)的結(jié)果、國家規(guī)范以及廠房實(shí)際使用狀況，進(jìn)行相關(guān)計(jì)算分析，得出工業(yè)建筑房屋承重能力及結(jié)構(gòu)安全性的結(jié)果，并提出關(guān)于房屋安全使用的建議。
只要不是原建筑，而是后面改造的工業(yè)建筑，或者是多年的房屋。都需要做安全檢測(cè)鑒定后才能施工以及改造后再次做安全檢測(cè)鑒定后，工業(yè)建筑房屋才可以放心使用。
今日我們檢測(cè)站在某小區(qū)中對(duì)2號(hào)樓進(jìn)行加固處理，該樓房在2002年完成建設(shè)工作并投入使用，共計(jì)7層，屬于磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積達(dá)到2889m2，樓層總高為19.3m。
2015年4月，該小區(qū)居民反映存在質(zhì)量問題，墻體出現(xiàn)開裂，局部大梁梁體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)查證處理，決定進(jìn)行檢測(cè)與加固操作。通過查閱和研究施工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與深人考察可知：
1)各個(gè)樓層包含10根大梁，且梁端位置出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，zui大寬度達(dá)到1mm，并拓展至梁高;
2)各層墻體都出現(xiàn)差異性裂縫;
3)檢測(cè)大梁時(shí)發(fā)現(xiàn)，其抗壓強(qiáng)度處于13-17MPa的范圍內(nèi)，與原設(shè)計(jì)方案中規(guī)定的混凝土去強(qiáng)度相背離;
4)樓期間墻體性能不滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行加固操作。
A. 對(duì)于大梁兩端出現(xiàn)的裂縫主要通過鋼板來加固。
① 首先，對(duì)待加固表面進(jìn)行預(yù)處理，徹底清理、打磨，清除位于鋼板表層中的鐵銹，依據(jù)比例準(zhǔn)確配置結(jié)構(gòu)膠，同時(shí)拆卸待加固構(gòu)件;
② 在鋼板中涂抹結(jié)構(gòu)膠，通過夾具來固定涂抹后的鋼板，當(dāng)膠體凝結(jié)之后，規(guī)范拆卸夾具，同時(shí)圍繞加固鋼板采用三防處理。
B. 對(duì)于墻體則通過鋼筋混凝土層面進(jìn)行加固，只要提升層面數(shù)便可達(dá)到加固目的。
① 首先，清理原墻面，主要包含地不清理 、鉆孔、清水沖洗，確定孔洞內(nèi)部徹底干燥之后，攤鋪鋼筋網(wǎng)，并安裝錨筋，同時(shí)澆水確保墻面處于濕潤狀態(tài)，開展砂漿涂抹 、養(yǎng)護(hù)和常規(guī)裝飾等操作 ;
② 對(duì)于不同樓層中出現(xiàn)的裂縫，則應(yīng)結(jié)合實(shí)際寬度采用相應(yīng)的處理方法，若寬度偏大，實(shí)施局部補(bǔ)墻法，相反，采用水泥砂漿灌注法。
相信隨著使用時(shí)間的逐步推移，建筑物的老化問題會(huì)越來越突顯，涌現(xiàn)出裂縫、沉降等問題會(huì)越來越多。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會(huì)降低使用性能、縮短使用壽命、危及生命安全。而有效的檢測(cè)與適宜的加固處理卻可顯著改善建筑物的使用情況，提升使用效果。同時(shí)，隨著建筑需求的增長，加固規(guī)模將隨著擴(kuò)大 ，并將成為發(fā)展主流。