順德市廠房安全鑒定花費(fèi)扣除規(guī)范

• 一、順德市廠房安全鑒定檢驗(yàn)具體內(nèi)容：

1）鋼筋混凝土：鋼筋混凝土的不足及損害包含外觀檢查(蜂窩狀 、表面、孔眼、焊瘤、漏筋、縫隙、松散區(qū)、不同時(shí)期澆灌混凝土的接合面等)、損害(包含自然環(huán)境腐蝕損害，如受凍；災(zāi)難損害，如火災(zāi)事故損害等；人為因素?fù)p 傷，如撞擊造成的損害等；混泥土有害元素導(dǎo)致的損害，如堿石料、氯離子含量等腐蝕損害等)。其無損檢測技術(shù)針對不同的缺點(diǎn)和損害新項(xiàng)目來選擇，如外觀檢查可通 過估測與尺量、超聲波等方式檢驗(yàn)，損害可以通過超聲波、抽樣、打鑿等方式進(jìn)行，縫隙缺點(diǎn)可以通過超聲波、尺量等方式。
2）砌體：砌體的不足及損害包含砌墻品質(zhì)( 組砌方法等)、損害(縫隙；自然環(huán)境腐蝕損害，如凍融循環(huán)損害、風(fēng)化層等；災(zāi)難損害，如火災(zāi)事故損害等；人為因素?fù)p害，如撞擊損害等)。砌墻品質(zhì)可以通過目測法開展，對損害可通 過超聲波、尺量等方式進(jìn)行。
3）鋼架結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)的不足和損害包含外觀檢查(均勻度 ，如隔層、裂痕、非金屬夾雜等)、損害(裂痕、部分變型、生銹等)。鋼架結(jié)構(gòu)裂痕可采取觀察和投影法檢驗(yàn)，部分變型可采取觀察、尺量法，生銹能采 用電勢差法等。

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• 二、順德市廠房安全鑒定花費(fèi)扣除規(guī)范：

1、房屋檢測鑒定定額基價(jià)：

   一般，按建筑面積，10～20元/m2。（每一次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總金額起步費(fèi)不少于1萬余元），對A級、B級或D級房子，可用較低值易耗；針對C級或D級較繁雜的、較關(guān)鍵的房子，或要結(jié)構(gòu)加固加建、涉林、極高等房子，應(yīng)此外提升房子材料檢測新項(xiàng)目。

2、房子安全系數(shù)檢測和評定定額基價(jià)

   針對C級或比較難認(rèn)定是C、D級較繁雜的、較關(guān)鍵的房子，或者有特別要求，如加建更新改造、加固改造、涉林、極高等狀況應(yīng)做進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，尤其是針對構(gòu)造（預(yù)制構(gòu)件）承載能力、材料的強(qiáng)度、總體或部分歪斜等應(yīng)此外提升進(jìn)行了現(xiàn)場材料檢測工作中。

定額基價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積，20～70元/m2。（若包含樓層板、梁、墻面承載能力實(shí)驗(yàn)時(shí)取低值，實(shí)際參照所提升的房子材料檢測新項(xiàng)目）

3、房屋安全鑒定單項(xiàng)工程資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  單項(xiàng)工程資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（粵價(jià)房服[2008]20號）相關(guān)規(guī)定綜合性制訂。依據(jù)房子具體情況，可選擇做下列各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載實(shí)驗(yàn)：6000～8000元/點(diǎn)(單人間)，*少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（2）墻面（墻體）承載能力實(shí)驗(yàn)：4000～6000元/點(diǎn)，*少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢驗(yàn)：200～300元/點(diǎn)(測區(qū))，每100m2約測3個(gè)點(diǎn)，*少測30個(gè)點(diǎn)；

（4）總體歪斜觀察：1100元/(點(diǎn)·次)，不得少于8個(gè)點(diǎn)/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土工程承受力梁主筋查驗(yàn)：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及承載力檢驗(yàn)：5000～8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

• 三、順德市廠房安全鑒定一般全過程：

1、檢驗(yàn)項(xiàng)目 根據(jù)對建筑物、構(gòu)造、家裝材料、設(shè)施等進(jìn)行全方位檢驗(yàn)，建立完善房屋質(zhì)量問題檔案資料，點(diǎn)評房屋質(zhì)量問題的一個(gè)過程。

2、應(yīng)用領(lǐng)域 保護(hù)建筑等都需要進(jìn)行全方位檢驗(yàn)的房子。 

3、檢驗(yàn)內(nèi)容包括全過程 關(guān)鍵檢驗(yàn)主要參數(shù)有：歪斜、地基沉降、縫隙、地基與基礎(chǔ)、砌體預(yù)制構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制構(gòu)件、混泥土承重結(jié)構(gòu)、鋼構(gòu)件等，各主要參數(shù)的檢查一般為現(xiàn)場檢測。

4、非現(xiàn)場檢測新項(xiàng)目：a.混泥土承重結(jié)構(gòu)測試中，混泥土鉆芯法檢測混凝土的強(qiáng)度； b.鋼構(gòu)件測試中，鋼材抗拉強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)法檢驗(yàn)建筑鋼材試樣抗壓強(qiáng)度，建筑鋼材抗彎強(qiáng)度測試方法檢驗(yàn)建筑鋼材試樣彎曲水平。 c．木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制構(gòu)件測試中，木材順紋抗壓強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，木料抗拉強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木料縱紋抗壓強(qiáng)度測試。

• 四、順德市廠房安全鑒定檢驗(yàn)具體內(nèi)容全過程：

1、調(diào)研房子的修建、使用及整修的發(fā)展歷程、建筑類型、結(jié)構(gòu)體系等相關(guān)資料。

2、創(chuàng)建建筑平面圖、建筑平面、建筑立面、截面、構(gòu)造平面圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)造橫截面等相關(guān)資料。

3、抽檢房屋承重構(gòu)造材料的特性，預(yù)制構(gòu)件抽樣數(shù)量和位置必須符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。取樣位置應(yīng)帶有代表性毀壞預(yù)制構(gòu)件。

4、檢驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和機(jī)器設(shè)備等危房等級水平、深入分析毀壞緣故。

5、檢驗(yàn)房屋傾斜和基礎(chǔ)沉降現(xiàn)況。