武安市辦理酒店房屋樓面承載力檢測鑒定報告

1.正常性裂縫

墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。
墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

2.溫度性裂縫

溫度性裂縫屬于*常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。
像這種基于環(huán)境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。
比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。

3.接縫處裂縫

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。
比如建筑開發(fā)必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產(chǎn)生裂紋。
這種裂縫，建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。

4.沉降裂縫

就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力**過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。

如果你們遇到這些房屋問題請找專業(yè)的機構(gòu)去驗房,專業(yè)的事情交給專業(yè)驗房師去做,這樣可以降低自己的損失.

1 回彈法：檢測水平灰縫砂漿強度可用回彈法。
該法主要測試的是回彈值及砂漿碳化深度，也是利用事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。
檢測過程中需要注意測區(qū)布置應均勻布置，應力集中部位和縱橫墻交接部位不能布置測區(qū)，每個測區(qū)布置12測點，如發(fā)現(xiàn)測試數(shù)據(jù)異常應找到原因并進行補測，測試部位應保持干燥狀態(tài)。

2 射釘法：利用射釘槍射入砂漿中的深度，結(jié)合強度曲線來間接得到砂漿的強度。
檢測過程中應注意測試部位砂漿應飽滿，不存在空洞；測試時儀器應水平布置，測試部位應保持干燥狀態(tài)。

3 點荷法：現(xiàn)場取出砂漿試片，利用點荷儀測出砂漿試片破碎時的荷載值以及破碎方向的*短距離，利用強度曲線推算出砂漿的強度。
測試時應注意樣品厚薄均勻，外觀盡量規(guī)則，樣品應保持干燥狀態(tài)。

4 推出法：現(xiàn)場鈀釘磚兩側(cè)的豎直灰縫清理干凈，把推出儀架好，推出丁磚，再推算出砂漿強度。

防水檢測

漏水、滲水是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。
先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水，再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的"U"型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。
這個檢測與上層住戶同時進行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的**、地面。
值得一提的是可以趁勢檢查一下地面坡度，另外所有墻**面應該檢查一下是否有水漬痕跡，可以從側(cè)面反映外墻、門窗、樓板的滲漏和裂縫問題。

樓房質(zhì)量關(guān)系到各位房主的生命及財產(chǎn)安全，作為建筑檢測工作人員，必須提高認識，不斷提高自身的業(yè)務技能，全身心地投入到這項工作中去。