深圳南園楓葉大廈 物業(yè)招商 租賃中心 南油寫字樓出租

南園楓葉大廈位于南山大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，所處的南油片區(qū)恰處于前海、后海兩座金融中心交匯處，左右皆享格局之盛況，在南山區(qū)政府的“三點(diǎn)一線一中心”的規(guī)劃中，這里更是一座匯聚主題商城、商服配套的國際化商圈。倚靠前海、后海、南油三核地段價(jià)值優(yōu)勢，勢必成為深圳國際規(guī)劃及發(fā)展戰(zhàn)略下的受益者，成為企業(yè)進(jìn)軍世界，實(shí)現(xiàn)全球化夢想的舞臺，未來商務(wù)價(jià)值飆升指日可待。

南園楓葉大廈是由深圳南園楓葉投資有限公司開發(fā)的，整個(gè)項(xiàng)目分三期開發(fā)，共50萬㎡。項(xiàng)目一期包括1棟國.際標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（楓葉大廈）、2棟高端商務(wù)公寓（楓葉公寓）以及現(xiàn)代商業(yè)三種業(yè)態(tài)。二、三期還處于規(guī)劃當(dāng)中。

推出的產(chǎn)品為一期的楓葉公寓，建筑面積約7.8萬㎡，由A、B兩座31層的建筑組成，項(xiàng)目總套數(shù)為1328，其中公寓1120套，寫字樓208套，主力戶型為41-70㎡2-3房。產(chǎn)品使用率超高，宜商宜住，可自由組合，且不限購不限貸，實(shí)為投資不.二之選。

硬件方面，項(xiàng)目立面采用玻璃幕墻，簡約大氣；大堂挑高做到6米，并且采用大量名貴石材；每棟公寓均配置5部日立品牌電梯；軟件方面，整個(gè)項(xiàng)目均引入光纖網(wǎng)絡(luò)并做到全網(wǎng)wifi覆蓋；此外還專門配備了全球領(lǐng).先的智能化設(shè)施，包括智能監(jiān)控系統(tǒng)、全自動門禁系統(tǒng)以及雙供電系統(tǒng)，全方位為業(yè)主保駕護(hù)航，免除安全擔(dān)憂；物管方面采用禮賓級的物業(yè)管理，提供24小時(shí)全方位的貼心服務(wù)。

南園楓葉大廈項(xiàng)目簡介

1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，南油片區(qū)，南山大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，

2，開發(fā)商：深圳市南園楓葉投資有限公司

3，用地面積：16150.89㎡

4，建筑面積：134476.75㎡

5，建筑高度： 高108米

6，寫字樓體量：46884.45㎡

7，樓層：地上24層，地下3層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2028平米

9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3米

10，物業(yè)管理：桑泰物業(yè)

11，電梯：10部原裝進(jìn)口日立電梯（速度可達(dá)5米/秒）

12，幕墻系統(tǒng)：雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，

15，大堂高度：11.6米

16，大堂面積：1227.57平

17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

18，停車位：630個(gè)停車位

19，車位費(fèi)：500元/個(gè)/月

20，出租樓層：4-24層 

21，出租面積段：100㎡-200㎡-1000㎡，大小面積均有。精裝修現(xiàn)房

22，出租價(jià)格：80-120元 /月/㎡

23，出售價(jià)格：元/㎡

23，實(shí)用率：70%

24，物業(yè)費(fèi)：15.85元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）

22，空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m 電費(fèi)：1.06元/度