如果發(fā)現(xiàn)或者懷疑房屋出現(xiàn)安全質量問題，這時，zui好找有資質的專門服務房屋安全質量檢測的機構進行鑒定，接下來房屋安全鑒定的小編給大家分享下常見的房屋安全質量問題有哪些?

　　(一)樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

　　(二)裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

　　(三)滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

　　墻體拆除的后果有哪些

　　1、房子里并不是所有的墻體都能拆，墻體拆除改造需謹慎，如果拆的是承重墻可就麻煩了。

　　2、拆除承重墻可能導致樓板塌陷，承重墻隨意改動會導致上層樓板或室外墻體出現(xiàn)裂縫，降低房屋的穩(wěn)定性和抗震性，建筑的壽命也將嚴重縮短。

　　3、拆下承重墻后，將墻體轉變?yōu)榇罂缍乳T楣或承重梁，這將增加環(huán)梁的載荷并形成過載構件。拆除厚壁也會削弱層的側壁剛度，降低墻體的抗震性能。

　　4、如果在陽臺和房間之間移除承重墻，將對房間的安靜布局造成很大的傷害。承重墻覆蓋了陽臺的相應負載，同時它還覆蓋了陽臺板防護的垂直壓力。移除承重墻后，陽臺在布局方面失去了支撐。