zhuanrang滿(mǎn)一年的物業(yè)管理公司  公司無(wú)異常、0申報(bào)、有銀行、沒(méi)稅控

zhuanrang滿(mǎn)一年的物業(yè)管理公司  公司無(wú)異常、0申報(bào)、有銀行、沒(méi)稅控

zhuanrang滿(mǎn)一年的物業(yè)管理公司  公司無(wú)異常、0申報(bào)、有銀行、沒(méi)稅控

　一、zhuanrang物業(yè)公司流程是怎樣

　　1、公司zhuanrang

　　上面已經(jīng)講述到物業(yè)zizhi不能單獨(dú)zhuanrang必須和公司一起zhuanrang，因此想答要zhuanrang物業(yè)zizhi，首先要到工商進(jìn)行變更。工商變更一般就是法人與公司名稱(chēng)變更。只需要準(zhǔn)備相關(guān)資料到工商部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)即可。

　　2、zizhizhuanrang

　　在變更之后，考慮到zizhi問(wèn)題。物業(yè)zizhi同樣需要進(jìn)行登記備案，到建設(shè)廳窗口申請(qǐng)。

　　二、物業(yè)zizhizhuanrang材料

　　1、工商方面材料

　　原營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程修正案或修改后的公司章程、股東大會(huì)會(huì)議記錄、公司登記備案申請(qǐng)書(shū)、代理人證明、企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)、法定代表人相關(guān)證明(身份證明、任職文件等)以及其他相關(guān)材料。

　　2、zizhi方面材料

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)zizhi變更審核表、zizhi證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)名稱(chēng)變更核準(zhǔn)通知書(shū)、股東會(huì)決議、公司章程、法定代表人身份證明等。

　　現(xiàn)在物業(yè)公司zhuanrang的辦理，每個(gè)地區(qū)的情況都有所不同。

　　三、物業(yè)公司成立的條件

　　一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)zizhi必備條件：

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬(wàn)平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬(wàn)平米以上；

　　(2)管理物業(yè)類(lèi)型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類(lèi)型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場(chǎng)、廠房等以及其他特種房屋(下同)；

　　(3)管理物業(yè)必須有兩個(gè)以上為youxiu小區(qū)或者大廈,且管理達(dá)標(biāo)面在50%以上；

　　(4)企業(yè)經(jīng)理或者常務(wù)副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上；

　　(5)具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)中級(jí)職稱(chēng)管理人員10人以上；

　　(6)企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限必須在3年以上；

　　(7)企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元)

　　二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)zizhi必備條件：

　　1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；

　　2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

　　3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

　　4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于****：

　　(1)多層住宅100萬(wàn)平方米；

　　(2)高層住宅50萬(wàn)平方米；

　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬(wàn)平方米；

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

　　三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)zizhi必備條件：

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬(wàn)一20萬(wàn)平米,或者管理涉外物業(yè)1萬(wàn)~5萬(wàn)平米；

　　(2)有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)管理人員3人以上；

　　(3)企業(yè)注冊(cè)資本10萬(wàn)元以上(含10萬(wàn)元)；

　　3.處于以上兩種類(lèi)型之間的為二級(jí)zizhi的物業(yè)管理企業(yè)。

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