房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，近幾年房價(jià)水漲船高，房地產(chǎn)行業(yè)成了人們的關(guān)注點(diǎn)，每個(gè)人都想在這個(gè)行業(yè)撈一桶金，那么收購一家房地產(chǎn)評(píng)估公司就顯得尤為重要，中漢咨詢現(xiàn)有大量房地產(chǎn)評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓，范圍覆蓋全國，歡迎前來咨詢。

房地產(chǎn)評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓流程：

1、調(diào)查債權(quán)債務(wù)。收購手續(xù)前，我們需要先調(diào)查是否有一些財(cái)稅方面的問題，只要涉及到個(gè)人財(cái)產(chǎn)的問題，一定要仔細(xì)面對(duì)。

2、法人變更。如果需要更換公司名稱，就需要先核名在變更。

3、稅務(wù)變更。關(guān)于稅務(wù)這一塊，需要帶上相關(guān)材料到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅，包括企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅。

4、手續(xù)變更。后是到手續(xù)審批機(jī)關(guān)辦理手續(xù)變更，除了法人的變更，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、

房地產(chǎn)評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：

1、調(diào)查轉(zhuǎn)讓方是否有財(cái)稅和負(fù)債，如果購買之前不調(diào)查清楚，變更到自己名下后對(duì)方的債務(wù)就需要自己承擔(dān)；

2、公司的營業(yè)執(zhí)照是否還在有效期內(nèi)，以及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；

3、手續(xù)證書、許可證是否在有效期內(nèi)等。

中漢咨詢能夠?yàn)槟峁┤轿灰粚?duì)一貼心服務(wù)，從轉(zhuǎn)讓、收購前，到全部手續(xù)辦理完成，全程為您保駕護(hù)航，沒有任何額外收費(fèi)項(xiàng)目。

剩余法

房地產(chǎn)總價(jià)知道或者可以測(cè)算出來時(shí)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)總價(jià)=土地使用權(quán)價(jià)值+房產(chǎn)價(jià)值，因此測(cè)算出土地使用權(quán)價(jià)值或房產(chǎn)價(jià)值，用總價(jià)值扣除它后即可得出房產(chǎn)價(jià)值或土地使用權(quán)價(jià)值。這種方法常用于房屋或土地的單項(xiàng)估價(jià)。

收益法

不同的地區(qū)、不同用途、類型的房地產(chǎn)收益率也有所不同，根據(jù)待估房地產(chǎn)的收益返算其價(jià)值的方法即為收益還原法。房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。

假設(shè)開發(fā)法