連州市房屋安全檢測(cè)鑒定辦事處

房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

　　“南山檀郡9 13 18#樓一半的抽測(cè)項(xiàng)目都是極差不，施工質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重。希望開(kāi)發(fā)商檢測(cè)房屋質(zhì)量，盡早整改并公示，我們業(yè)主的質(zhì)量顧慮?！睆埾壬硎?，業(yè)主們覺(jué)得只是抽測(cè)就有這么多問(wèn)題，說(shuō)明項(xiàng)目整體問(wèn)題更多，開(kāi)發(fā)商要給所有業(yè)主一個(gè)質(zhì)量報(bào)告，并及時(shí)整改。

　　據(jù)了解，在2013年5月相城區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站組織的建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量抽測(cè)中，實(shí)測(cè)內(nèi)容為構(gòu)件混凝土強(qiáng)度、梁板鋼筋保護(hù)層厚度、樓板鋼筋間距、樓板厚度、構(gòu)件幾何尺寸及樓層結(jié)構(gòu)凈高六項(xiàng)，其中南山檀郡存在板面鋼筋保護(hù)層、現(xiàn)澆板厚度及樓層凈高三項(xiàng)不。

　　根據(jù)規(guī)定，蘇州南山檀郡在接到《建設(shè)工程監(jiān)督抽檢通知書》后對(duì)于樓層凈高抽測(cè)結(jié)果極差不，施工單位需在后續(xù)施工中進(jìn)行校正;對(duì)于鋼筋保護(hù)層厚度、現(xiàn)澆板厚度抽測(cè)結(jié)果不，施工單位需委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，及時(shí)將檢測(cè)結(jié)果報(bào)我站，以便進(jìn)行后續(xù)處理。

　　隨后關(guān)于蘇州南山檀郡三項(xiàng)抽檢項(xiàng)目極差不的問(wèn)題，“凈高極差不主要是毛地坪水平差較大，在后續(xù)找平層中彌補(bǔ)，而鋼筋保護(hù)層厚度和現(xiàn)澆板厚度不，則有可能是存在厚薄不均，在有資質(zhì)檢測(cè)單位檢測(cè)之前，還不能確定是否存在問(wèn)題?！惫ぷ魅藛T表示，南山檀郡施工質(zhì)量問(wèn)題還需要進(jìn)行進(jìn)一步檢測(cè)。

　　而據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，“凈高極差不在通過(guò)找平層彌補(bǔ)的過(guò)程中很有可能影響實(shí)際凈高，而當(dāng)鋼筋保護(hù)層厚度、現(xiàn)澆板厚度不與凈高極差不同時(shí)存在時(shí)，如果存在較薄區(qū)域，整改起來(lái)會(huì)非常困難。”

　　工程在多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋檢測(cè)、工程檢測(cè)和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測(cè)鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測(cè)、健康監(jiān)測(cè)、變形監(jiān)測(cè)為代表的“結(jié)構(gòu)健康 監(jiān)測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以加固設(shè)計(jì)、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計(jì)施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板 塊。集房屋檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)、加固設(shè)計(jì)施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、 檢測(cè)和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商，四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。

　　廠房安全檢測(cè)內(nèi)容：

　　如何進(jìn)行安全鑒定？

　　經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)樓板為預(yù)制多孔板且同時(shí)具備無(wú)構(gòu)造柱、無(wú)圈梁和無(wú)地梁的三層及以上磚混結(jié)構(gòu)住宅，以及依法應(yīng)當(dāng)委托安全鑒定的危險(xiǎn)住宅，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)書面通知住宅所有權(quán)人，住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起十日內(nèi)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

　　住宅所有權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未委托安全鑒定的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、應(yīng)當(dāng)組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

　　經(jīng)房屋安全鑒定為D級(jí)危險(xiǎn)住宅的，房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)提出采取維修加固或者拆除的處理意見(jiàn)；有發(fā)生安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)提出立即停止使用的意見(jiàn)。房屋安全鑒定報(bào)告提出立即停止使用意見(jiàn)的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報(bào)告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民

　　住宅所有權(quán)人對(duì)鑒定結(jié)論有異議的，自收到鑒定報(bào)告之日起五日內(nèi)委托依法設(shè)立的其他房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定。重新鑒定期間，危險(xiǎn)住宅停止使用。

　　增城房屋鑒定機(jī)構(gòu)提供檢測(cè)范圍：業(yè)務(wù)范圍：學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定、施工周邊影響房屋安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)各類檢測(cè)鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估、房屋 廠房安全性檢測(cè)鑒定、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定、廠房改造檢測(cè)鑒定、古建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及鑒定、各類建筑主體綜合檢測(cè)鑒定、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固、承重荷載能力檢測(cè)鑒定、近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定;建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定;建筑各類設(shè)計(jì)、改造加固設(shè)計(jì)等。