金融街武夷·融御三期-售樓處

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基礎(chǔ)信息

占地面積：一至三期總占地6.2萬平

建筑面積：一至三期總建面15.8萬平

容積率：2.64

戶型：74-80㎡兩居，95-101平三居，125-127三居，138-142平三居，129-131平四居，175-178平四居，225-228平四居

價格：均價6.98萬/㎡，總價約500-1600萬

樓棟：21棟

樓層：9-20層

總戶數(shù)：1969戶

停車位：1∶1.2

物業(yè)公司：北京武夷融御物業(yè)

物業(yè)費：三期待定，二期物業(yè)費為5.98元/㎡/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝（詳情見下文樣板間實拍）

開盤時間：開盤

交房時間：2025年底至2026年6月

副中心的供應(yīng)量缺乏新鮮血液，已經(jīng)多年沒有新增建筑用地了。但是，在亞洲1號TOD的支持下，副中心現(xiàn)正將約1.8億的“客流”轉(zhuǎn)化為“人流”，以此而提高整個地區(qū)的生活品質(zhì)和消費水平。與此同時，填補(bǔ)著高端住宅市場的金融街武夷·融御，則成為了這個強(qiáng)大區(qū)域中的引領(lǐng)者，引導(dǎo)其成為地區(qū)內(nèi)質(zhì)量高的人居區(qū)。

項目坐落于通州通胡大街與水仙東路交匯處東側(cè)，占地面積62181㎡，容積率2.64，綠化率：30%。

如果你正在尋找一處高性價比的房產(chǎn)，融御是不容錯過的選擇。其單價6萬多僅次于通州萬國城moma，但后者沒有小戶型，而商業(yè)類的新光大中心也不能直接進(jìn)行對比。相較之下，北京東灣的單價更高，禹州朗廷灣的總價也更高。因此，融御在位置和價格方面的優(yōu)勢顯然是毋庸置疑的。

交通

融御地處東六環(huán)與通胡大街的交匯處，距離項目700米處是一個規(guī)劃的亞洲大交通樞紐（預(yù)計2024年建成），是現(xiàn)在世界大都市主流的公共交通開發(fā)方式，建筑規(guī)模約238萬平方公里，約等于7.1個北京南站。擁有5條城際鐵路（京唐城際、京濱城際、京秦鐵路、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線、市郊鐵路副中心線）＋3條地鐵（6號線、22號線（平谷線）、101號線路），還有公交。

在這個地段，融御離地鐵只有700米，這是合適的距離。你不用擔(dān)心會受到地鐵噪音的影響，也可以省去步行太遠(yuǎn)的疲勞。目前近的地鐵站是北運河?xùn)|站，約1.5公里步行距離。這個地鐵站是通州未來交通的樞紐，隨著城市的發(fā)展，這里將變得越來越重要。從地鐵站到運河辦公區(qū)、行政辦公區(qū)、城市綠心，只需要1-2站地鐵即可輕松到達(dá)。如果你想去環(huán)球影城，只需要換乘一次地鐵即可。更棒的是，你只需要15分鐘到達(dá)首都機(jī)場，35分鐘到達(dá)大興機(jī)場，40分鐘到達(dá)天津和唐山，1小時到達(dá)雄安，方便快捷。

金融街武夷·融御三期開盤在即