房屋加層改造安全鑒定需要注意的事項(xiàng)：

1、技術(shù)特征

1.1工程加固是把原房屋建筑鋼筋混凝土柱業(yè)務(wù)外包格構(gòu)柱，格構(gòu)柱將原基礎(chǔ)承臺(tái)面起，柱角加角鐵，圓柱體焊鋼槽，面層攀鋼網(wǎng)，做到提升鋼筋混凝土柱承載能力的效果。

1.2適用緊鄰房屋建筑多，且周邊施工現(xiàn)場(chǎng)狹小的老樓加建、結(jié)構(gòu)加固、改建等改建工程。

1.3*提升獨(dú)特機(jī)器設(shè)備，加工工藝實(shí)用性強(qiáng)，****，便于營(yíng)銷推廣。

2、應(yīng)用領(lǐng)域

本工藝適用建筑結(jié)構(gòu)加建、結(jié)構(gòu)加固等改建改建工程。

3、工藝流程

在房屋建筑加建更新改造環(huán)節(jié)中依據(jù)設(shè)計(jì)圖柱截面尺寸規(guī)定，選用鋼筋混凝土柱業(yè)務(wù)外包格構(gòu)柱的加固改造技術(shù)性，增加柱承載能力，并把格構(gòu)柱連接頭與新增加樓房結(jié)構(gòu)連接，做到加建改建的效果。

（1）應(yīng)當(dāng)怎樣底部結(jié)構(gòu)的承載力開(kāi)展專業(yè)測(cè)評(píng)。一般來(lái)講，房子的加建更新改造不太可能不屬于到房屋地基的承載力難題。尤其是對(duì)這些立即設(shè)在不僅有房屋建筑的前提下別墅改造難題，有效高效地預(yù)測(cè)分析底部結(jié)構(gòu)的承載力就很重要。根據(jù)較非常明顯的剖析大家可以了解到，土體長(zhǎng)期遭受中立的功效，促進(jìn)路基中有關(guān)水份春風(fēng)得意蒸發(fā)，路基的牢固度得到提升，這會(huì)對(duì)路基的承載能力來(lái)講是一次高效地推動(dòng)。樁基房屋建筑承載力的大大提升也使路基的牢固水平得到提高。依據(jù)在實(shí)踐中長(zhǎng)期性出的工作經(jīng)驗(yàn)，我覺(jué)得，若想預(yù)測(cè)分析承載力的提升，必須使用下列方法：

①土性指標(biāo)值標(biāo)準(zhǔn)查表法：根據(jù)實(shí)際勘探所得到的土性指標(biāo)值來(lái)得到提高后承載力。

②公式換算法：對(duì)于在現(xiàn)有的房子承載力影響下，承載力增長(zhǎng)，****都提出了一些公式計(jì)算，這樣有利于進(jìn)行計(jì)算求取提高后承載力。

③標(biāo)準(zhǔn)比較分析法：一個(gè)新的路基標(biāo)準(zhǔn)比老標(biāo)準(zhǔn)高些。④地域經(jīng)驗(yàn)法：結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)驗(yàn)而所提出的一些承載力提高參數(shù)值。

房屋加層安全鑒定全過(guò)程：

1原建筑地基、基本的承載能力*先,明確加建計(jì)劃方案時(shí)應(yīng)詳盡閱讀文章原建筑物的竣工圖紙、材料、地質(zhì)勘探報(bào)告。根據(jù)對(duì)地質(zhì)報(bào)告的仔細(xì)研究,再加以測(cè)算,明確該路基有沒(méi)有水平承擔(dān)載入;次之,是測(cè)算其基本的承載能力,掌握基本的種類,確認(rèn)該地基與基礎(chǔ)的承重極限值,明確加建經(jīng)營(yíng)規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計(jì)方案對(duì)工程建筑基礎(chǔ)、基本都有一定的安全性能,路基經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的承重后,承載能力都逐步提高。一般工程建筑都可能會(huì)加建,僅僅加建規(guī)模大小的區(qū)別。

2建筑構(gòu)造以及構(gòu)件承載力建筑構(gòu)造有木結(jié)構(gòu)建筑、磚混結(jié)構(gòu)、架構(gòu)等不同的種類。一般來(lái)說(shuō),加建只關(guān)注在架構(gòu)及磚混建筑結(jié)構(gòu)的建筑中開(kāi)展。從總體結(jié)構(gòu)來(lái)看,架構(gòu)承載能力比較大,抗震性能好,目前,框架剪力墻加建偏少,因磚混建筑結(jié)構(gòu)建筑比較多,在磚混的建筑中加建比較多,加建時(shí)應(yīng)該對(duì)原工程建筑里的梁、板、墻、柱等承受力構(gòu)件承載能力開(kāi)展用心地檢算,根據(jù)對(duì)鋼筋樣子、規(guī)格型號(hào)、孔徑及磚、混泥土、砂漿標(biāo)號(hào)等常用材料的解讀,計(jì)算由于該構(gòu)造的承載能力,進(jìn)行一定安全系數(shù),做為加建承載力的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

3建筑物整體性在舊建筑物上加建,不僅規(guī)定承載能力容許,還要考慮到加建部分原工程建筑一部分整體性及其總體結(jié)構(gòu)的抗震性能,對(duì)加建工程建筑提高全面性這一問(wèn)題,關(guān)鍵應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

3. 1對(duì)該建筑物的結(jié)構(gòu)加固一般情況下,工程建筑加建對(duì)該工程建筑都需要結(jié)構(gòu)加固,結(jié)構(gòu)加固方式可以采取在原有工程建筑墻面上提升墻壁、地圈梁(包含角柱)等舉措。

3. 2新老工程建筑的融合新老工程建筑的融合是加建中重要的一環(huán),怎樣才能使新老工程建筑**地融合為一體,通常是新老工程建筑承受力構(gòu)件聯(lián)接難題,相連的優(yōu)劣,直接影響工程建筑整體性。連接時(shí),新老建筑物的地圈梁、框架柱、墻壁的十字交接點(diǎn)至關(guān)重要。

4恰當(dāng)?shù)木唧w調(diào)查及檢測(cè)在通過(guò)學(xué)習(xí)工程圖紙用心測(cè)算的前提下,一定要進(jìn)行具體考察與檢測(cè)。一是考慮到原建筑物的工程質(zhì)量;二是考慮到原工程建筑經(jīng)一段時(shí)間的用后,其承受力預(yù)制構(gòu)件特性是否到位。訪問(wèn)期間,對(duì)比原工程建筑竣工資料、基礎(chǔ)階段刨開(kāi)重點(diǎn)部位,查看基礎(chǔ)類型與工程質(zhì)量是不是和設(shè)計(jì)方案相符合,是不是按施工工藝工程施工,尤其是對(duì)混泥土、砂漿標(biāo)號(hào)開(kāi)展測(cè)量。對(duì)承受力預(yù)制構(gòu)件如主梁、樓層板等方面進(jìn)行載入實(shí)驗(yàn),后把這些實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)及承載力計(jì)算梳理,做為設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

5已經(jīng)有縫隙等問(wèn)題的加建房子在使用中,經(jīng)常發(fā)生一些縫隙、下移的現(xiàn)象,這種房子一般不顧及加建,對(duì)沒(méi)有選擇、非加建不能建筑,一定要對(duì)病蟲害緣故仔細(xì)分析,再加以**后,即可進(jìn)行工程施工。

6結(jié)束語(yǔ)老建筑加建一定要考慮以下幾個(gè)方面:1)建筑地基為勻稱路基,承載力符合要求。2)基本抗壓強(qiáng)度、變型達(dá)到加建規(guī)定。3)梁、柱、板、墻等預(yù)制構(gòu)件經(jīng)測(cè)算達(dá)到加建承載力規(guī)定。4)預(yù)制構(gòu)件在通過(guò)不得少于72 h的載入后,維持不皺和無(wú)裂縫、無(wú)起皮、無(wú)彎曲等損壞情況。5)對(duì)該工程建筑進(jìn)行固定。6)新老工程建筑**地融合為一體。7)對(duì)已經(jīng)有病蟲害建筑務(wù)必仔細(xì)分析緣故,給予**。如果能夠達(dá)到上述規(guī)定,一般工程建筑即可開(kāi)始加建工程施工。

房屋安全鑒定的獨(dú)特性與必要性

1. 房屋安全鑒定的獨(dú)特性在于其要了解建筑業(yè)中各學(xué)科的理論與實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，這要求評(píng)定專業(yè)技術(shù)人員了解總體設(shè)計(jì)和施工技術(shù)性，掌握正常狀態(tài)對(duì)房子產(chǎn)生的影響，當(dāng)需要**處理問(wèn)題前提下，還要有一定的法律法規(guī)。
2. 因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)多元性，地理?xiàng)l件和建筑年代各不相同，展現(xiàn)出的狀況也截然不同，故房屋安全鑒定還具有一定的協(xié)調(diào)能力，體現(xiàn)在：同一個(gè)工程項(xiàng)目的鑒定證明，有可能出現(xiàn)多個(gè)的鑒定結(jié)果；同一個(gè)鑒定證明房屋安全鑒定不會(huì)有在不同評(píng)定工程中，要根據(jù)不同評(píng)定新項(xiàng)目房子的具體情況，進(jìn)行全方位詳盡的分析和分辨，可以從不一樣層面反復(fù)研究；有縫隙的房子并不等于這是一定遇到危險(xiǎn)，無(wú)裂縫的房子并不等于這是一安全性。
3. 房屋安全鑒定要理論結(jié)合實(shí)踐。房屋安全鑒定工作需求主體結(jié)構(gòu)、地基與基礎(chǔ)理論知識(shí)，還需要有法律法規(guī)，開(kāi)具的匯報(bào)具備*性。
4. 房屋安全鑒定工作中一般當(dāng)出現(xiàn)毀壞問(wèn)題后所進(jìn)行的，房子毀壞流程是看不見(jiàn)，而只從建筑結(jié)構(gòu)的受損情形，依據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果推測(cè)房子毀壞過(guò)程的情況及破損的緣故。
5.房屋安全鑒定工作的責(zé)任重要，專業(yè)技術(shù)人員要盡職盡責(zé)地看待每一項(xiàng)房屋安全鑒定工作，不然就會(huì)導(dǎo)致國(guó)家與人民資產(chǎn)損失，乃至投入寶貴的生命。汶川大地震后在我國(guó)很快開(kāi)啟了對(duì)中小學(xué)教學(xué)樓的抗震鑒定、結(jié)構(gòu)加固工作中，并陸續(xù)修定頒布了一些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)作為具體指導(dǎo)這一工作中開(kāi)展的法律規(guī)定，對(duì)不僅有建筑抗震與檢測(cè)鑒定及結(jié)構(gòu)加固，尤其是對(duì)于現(xiàn)階段中小學(xué)教學(xué)樓的抗震及檢測(cè)鑒定及結(jié)構(gòu)加固的圓滿完成彰顯了很大的作用，但沒(méi)法達(dá)到目前既有建筑評(píng)定及結(jié)構(gòu)加固的實(shí)際需求，在內(nèi)容、總數(shù)、質(zhì)量上要盡早保證健全、系統(tǒng)軟件、協(xié)調(diào)統(tǒng)一