房屋安全鑒定是什么？顧名思義，是對房屋的安全問題進(jìn)行檢測，主要是通過的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全，也是對檢驗的一個部分，房屋安全鑒定是怎么鑒定的？
1、可以到市機(jī)構(gòu)網(wǎng)站，查找該地區(qū)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，了解房屋安全鑒定需要的材料以及需要的材料。
2、房屋安全鑒定的準(zhǔn)備材料：申請報告、申請人的復(fù)印件、、規(guī)劃證、所有被鑒定的房屋圖紙。
3、也可以通過小區(qū)，以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的利人提出房屋鑒定申請。
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？
1、對于房屋建筑物上有高聳物、擱置物或者懸掛物的，有廣告牌等改變房屋構(gòu)造的，加大房屋符合的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、一般情形下，對于損壞嚴(yán)重的房屋想要裝修改造的，需要屋安全鑒定，確認(rèn)不會影響公民的生命安全的，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，對于公共場所等的安全問題*需要重視，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋安全檢測鑒定權(quán)部門有哪些：
房屋安全檢測鑒定權(quán)部門有哪些，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這為房屋安全埋下了**隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)會，以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有人提出房屋鑒定申請。總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危的建設(shè)工程擁有完善的配套設(shè)施和儀器設(shè)備,包括鋼筋位置測定儀、非金屬超聲檢測分析儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、裂縫測深儀、裂縫測寬儀、動態(tài)應(yīng)變測試系統(tǒng)、應(yīng)力應(yīng)變測試儀、振動測試設(shè)備等的檢測儀器設(shè)備。
一、房屋安全檢測鑒定主要內(nèi)容——一般檢測位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。
二、房屋安全檢測鑒定權(quán)部門有哪些——房屋安全檢測鑒定的分類：
1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中*側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。鑒定的是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)的要求。
4、房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6、危險房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)常適用于有一定體系，但材料不合的房屋，例如年久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋。