浙江省房屋建筑主體結(jié)構(gòu)第三方檢測(cè)公司

　房屋安全檢測(cè)鑒定——鑒定內(nèi)容

　　(1)、普查

　　(a)、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

　　(b)、對(duì)房屋整體的使用狀況、荷載分布進(jìn)行檢查；

　　(c)、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，繪制各層建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖。

　　(2)、變形測(cè)量

　　采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對(duì)房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件垂直度和整體變形進(jìn)行測(cè)量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

　　(3)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷及損傷程度檢查

　　(a)、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的缺陷及損傷情況進(jìn)行調(diào)查與記錄；

　　(b)、對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫分布與大小進(jìn)行調(diào)查和記錄。

　　(4)、主體結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)

　　(a)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)；

　　(b)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)；

　　(c)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁及柱構(gòu)件采用鉆芯回彈綜合法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

　　(5)、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

　　(6)、評(píng)定與處理建議

　　(a)、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，結(jié)合委托方提供儀器設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，分析房屋能否承載委托方購(gòu)置的重型設(shè)備及能否抵抗重型設(shè)備運(yùn)行時(shí)所產(chǎn)生的振動(dòng)，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀不滿足承載儀器設(shè)備計(jì)算要求及不滿足抵抗儀器運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)要求時(shí)提出可靠處理建議。

　　(b)、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》[GB ]，判定該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀承載力性能是否滿足規(guī)范及承載力計(jì)算要求，并對(duì)不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的部位提出可靠的處理建議，并出具的檢測(cè)報(bào)告。

房屋安全性檢測(cè)主要檢測(cè)幾點(diǎn)內(nèi)容(步驟)：

　　一、房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核：

　　1、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

　　2、結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核；

　　3、結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)。

　　二、外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：

　　全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。

　　三、建筑沉降及整體傾斜測(cè)量：

　　檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。

　　四、計(jì)算分析：

　　計(jì)算軟件采用設(shè)計(jì)軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。

　　五、建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)gu：

　　綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)gu。

　　六、撰寫(xiě)檢測(cè)報(bào)告、提供檢測(cè)結(jié)論及處理建議：

　　綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符；對(duì)房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析;對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。

　　一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)：

　　房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過(guò)基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

　　二、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

　　三、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。

　　四、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果：

　　1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果分類(lèi)匯總、tong計(jì)分析。

　　2. 因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測(cè)的要采用補(bǔ)充說(shuō)明采取的補(bǔ)充措施。

　　五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計(jì)算參數(shù)取值，房屋安全構(gòu)件類(lèi)型分述計(jì)算結(jié)果和結(jié)論，對(duì)不能滿足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

　　六、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定：依據(jù)檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋鑒定項(xiàng)目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級(jí)評(píng)價(jià)。

　　七、檢測(cè)鑒定結(jié)論：按檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，安全性等級(jí)評(píng)定，作出鑒定結(jié)論，指出被檢測(cè)房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類(lèi)型，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出原則性的處理措施和建議。

　　處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載、加固或更換構(gòu)件、停止使用、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。