陽山房屋可靠性鑒定公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、幕墻檢測、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類。

在生活中稍有不注意就可能發(fā)生火災，而火災對于建筑結(jié)構(gòu)的影響是很大的。火災過后，為確認我們居住環(huán)境的安全性，對房屋進行安全檢測是必要的，以便及時知道火災對建筑物結(jié)構(gòu)后期能否修復以及如何修復是必要的。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

一、工程概況

二、結(jié)構(gòu)檢測鑒定

1.基礎(chǔ)檢測。該樓原設(shè)計為毛石混凝土基礎(chǔ)，現(xiàn)場對該樓基礎(chǔ)進行局部開挖抽檢檢測。現(xiàn)場檢測結(jié)果為毛石砼基礎(chǔ)施工質(zhì)量較好，無明顯缺陷，實測毛石砼基礎(chǔ)混凝土強度推定均大于20.0MPa。檢測未發(fā)現(xiàn)該基礎(chǔ)存在不均勻沉降現(xiàn)象。

2.磚砌體強度、砂漿強度檢測，梁、板、柱砼強度檢測?，F(xiàn)場實測蓋樓燒結(jié)磚強度推定均大于MU7.5。現(xiàn)場采用貫入法對各層砌筑砂漿抗壓強度進行檢測，實測砌筑砂漿抗壓強度在5.0MPa～5.5MPa。現(xiàn)場采用回彈法進行強度檢測，實測各層梁、板、柱砼強度均能滿足20MPa。

3.結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。

(1)構(gòu)造方面。通過檢測結(jié)果，該樓地基基礎(chǔ)部分較好，基礎(chǔ)單元安全性等級評估為Au級，上部結(jié)構(gòu)沒有按照規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱，梁下未設(shè)置構(gòu)造柱，每層均設(shè)置圈梁，結(jié)構(gòu)可靠性鑒定為Cu級。(2)承載力方面。通過檢測發(fā)現(xiàn)，該結(jié)構(gòu)部分墻體出現(xiàn)裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結(jié)構(gòu)砼質(zhì)量較好，未出現(xiàn)蜂窩、麻面等現(xiàn)象。梁、板未出現(xiàn)裂縫。根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)，采用電算和手算結(jié)合的方法對該樓抗震和承載力進行驗算。該建筑位于7度抗震區(qū)，設(shè)防烈度提高1度，為8度設(shè)防。通過驗算，該結(jié)構(gòu)部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結(jié)構(gòu)加固處理。對梁下沒有構(gòu)造柱的墻體，如果采用增設(shè)構(gòu)造柱的做法，可能會影響結(jié)構(gòu)的正常使用，對原結(jié)構(gòu)破壞較大，經(jīng)論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側(cè)各250mm范圍內(nèi)，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對驗算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設(shè)一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，達到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網(wǎng)與原墻體可靠連接。當采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層不能滿足墻體承載力或抗震性能要求時，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側(cè)或一側(cè)增設(shè)現(xiàn)澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據(jù)承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，樓梯間的安全性尤為重要，對樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層進行加固，以增強樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對結(jié)構(gòu)的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結(jié)構(gòu)抗震能力。對于出現(xiàn)裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層或鋼絲砂漿網(wǎng)面層進行加固。

中小學校舍安全工程是一項民心工程，對校舍建筑的抗震能力進行鑒定、維護與加固，任務(wù)艱巨，責任重大。房屋加固是一項系統(tǒng)的工程，在進行加固時，應本著“安全可靠、經(jīng)濟合理、施工簡便”的原則，在zui大限度滿足建筑使用功能的前提下，結(jié)合工程具體情況，制定科學的結(jié)構(gòu)加固方案。在進行加固設(shè)計時，應從結(jié)構(gòu)整體出發(fā)，在對局部進行加固維修的要注意對結(jié)構(gòu)整體的影響，避免形成新的薄弱環(huán)節(jié)。本工程經(jīng)過以上加固，經(jīng)驗收達到預期要求，效果良好。

房屋的檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

作為可承接陽山本地第三方房屋檢測鑒定機構(gòu),我們不僅能承接陽山房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有興寧市、赤坎區(qū)、陸河、洪梅、潮南區(qū)、遂溪縣、坪山區(qū)、天河區(qū)、天河、云城區(qū)、武江區(qū)、中山、開平市、龍崗區(qū)、定安縣、廣州、郁南、恩平、紫金、大埔、湛江市、南城、新興、南海、茂南區(qū)、潮安區(qū)、儋州市、東源等地區(qū)檢測鑒定、加固施工、設(shè)計業(yè)務(wù)。

在自然災害中，地震具有突發(fā)性和超強破壞性等特征，一旦有強大的地震發(fā)生，房屋坍塌現(xiàn)象不可避免。而我國傳統(tǒng)的居民建筑中，受限于結(jié)構(gòu)和建筑抗震技術(shù)的制約，其抗震性能普遍都比較差。結(jié)構(gòu)抗震性能設(shè)計是建筑物安全持續(xù)使用的重要保障之一，如果建筑物的抗震性能不達標，結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，那么一旦發(fā)生強烈地震，將會嚴重破壞建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并給居民造成嚴重的人身和財產(chǎn)損失。對于傳統(tǒng)既有建筑進行建筑抗震鑒定刻不容緩，既能對現(xiàn)有建筑進行科學的抗震性能鑒定和評估，還能針對其問題采用合理的加固措施。

建筑抗震鑒定是確定建筑抗震設(shè)防能力是否滿足要求的一種方式，但并不是所有的建筑都需要進行抗震性能鑒定。對于地震頻發(fā)地區(qū)的建筑，開展建筑抗震鑒定是必要的。由于一些歷史原因，對于一些非地震頻發(fā)區(qū)的建筑進行抗震鑒定，其實很多都是不滿足現(xiàn)行標準規(guī)范的要求，要將這些建筑都進行抗震加固也不符合實際情況，當有以下這些情形的建筑，必須進行建筑抗震性能鑒定：

1、建筑物涉及結(jié)構(gòu)改變的情形，如原有改變使用功能、擴建、或改建;

2、建筑物已達到設(shè)計使用年限，需要繼續(xù)使用確保其使用功能滿足安全使用需求;

3、需要對建筑物進行抗震性能鑒定的情形，如對建筑工程質(zhì)量有懷疑或新建建筑物進入驗收程序。

抗震鑒定一方面可以作為既有建筑抗震加固的依據(jù)和目標，另一方面也是抗震加固的延續(xù)?，F(xiàn)階段建筑抗震性能通過以往建筑抗震加固的經(jīng)驗，更多地開始應用于新建建筑，也充分考慮到了建筑的美觀性、使用性能和使用面積，使得建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定技術(shù)得以不斷的完善。

在進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫的問題比較普遍，對于裂縫的檢查、檢測、性質(zhì)判斷以及裂縫的關(guān)聯(lián)性分析對結(jié)構(gòu)整體安全性的判斷起著至關(guān)重要的作用。為了使裂縫的鑒定更加規(guī)范，除了進行裂縫普通檢測之外，還需再進行一些附加檢測。

廠房樓板承載力檢測的依據(jù)：
【1】《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DGJ08-79-2008);
【2】《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T);
【3】《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB);
【4】《工程測量規(guī)范》(GB);
【5】《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);
【6】《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB);
【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);
【8】工程設(shè)計、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標準;
【9】業(yè)主提供的圖紙等資料。

房屋加固的時間

現(xiàn)在人們做事情都比較講究效率，有關(guān)房屋加固工程，人們都希望能夠盡快的完成。具體需要花費多少時間并沒有一個確定的數(shù)字，這要看房屋的損壞程度、面積的大小、選擇的加固工程公司等等，一般情況下所需要花費的時間并不是很多。

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2023年8月12日今日新消息，據(jù)陽山房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露