晉州市自建房屋承重檢測鑒定機(jī)構(gòu)辦理報告

近年來，由于社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口不斷增長，晉州市的自建房屋數(shù)量也在迅速增加。
由于缺乏專業(yè)知識，很多自建房屋的承重能力無法得到有效評估，存在隱患。
晉州市建立了自建房屋承重檢測鑒定機(jī)構(gòu)，為市民提供相關(guān)服務(wù)。

晉州市自建房屋承重檢測鑒定單位

晉州市自建房屋承重檢測鑒定單位是住建房屋鑒定中心。
該機(jī)構(gòu)是晉州市協(xié)會授權(quán)的，可以對自建房屋進(jìn)行安全承重檢測和鑒定。
檢測鑒定結(jié)果可作為自建房屋新房的驗收依據(jù)，或舊房的修繕和改造的依據(jù)。

晉州市自建房屋承重檢測鑒定報告價格

晉州市自建房屋承重檢測鑒定報告的價格為5.00元/平方米，比較實惠。
檢測鑒定報告可以證明自建房屋的承重能力是否足夠，是否存在安全隱患。

檢測項目

檢測項目主要包括房屋結(jié)構(gòu)、支撐系統(tǒng)、外立面、主體結(jié)構(gòu)、地基等方面。
通過不同角度和方法的檢測和鑒定，可以全面評估自建房屋的承重能力和健康狀況。

檢測時間

晉州市自建房屋承重檢測鑒定需要3-5個工作日，檢測的時間較長。
為了確保檢測的準(zhǔn)確性和有效性，也是必要的。

晉州市自建房屋承重檢測鑒定機(jī)構(gòu)的成立，為晉州市自建房屋提供了及時、準(zhǔn)確、專業(yè)的檢測和鑒定服務(wù)，是保障自建房屋安全的重要舉措。

房屋鑒定的特殊性與重要性
1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實際經(jīng)驗，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2.  由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中，要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。
房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。

4. 房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。
汶川地震后我國很快的啟動了對中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。

1鑒定單元安全性評級

1.1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其他基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問題進(jìn)行評定。

1.2鑒定單元的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)*6章的評定結(jié)果，按下列原則確定：

1一般情況下，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果按其中較低等級確定。

2當(dāng)鑒定單元的安全性等級按上款評為Asu級或Bsu級但圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的等級為Cu級或Du級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但較后所定的等級不得**Csu級。

1.3對下列任一情況，可直接評為Dsu級建筑：

1建筑物處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅。

2建筑物朝一方向傾斜，且速度開始變快。

1.4當(dāng)新測定的建筑物動力特性，與原先記錄或理論分析的計算值相比，有下列變化時，可判其承重結(jié)構(gòu)可能有異常，但應(yīng)經(jīng)檢查、鑒定后再評定該建筑物的安全性等級：

1建筑物基本周期顯著變長(或基本頻率顯著下降)。

2建筑物振型有明顯改變(或振幅分布無規(guī)律)。

民用建筑適修性評估

0.1在民用建筑性鑒定中，若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元，或Cu級和Du級子單元(或其中某種構(gòu)件)的處理提出建議時，宜對其適修性進(jìn)行評估。

0.2適修性評估按本標(biāo)準(zhǔn)*3.3.4條進(jìn)行，并可按下列處理原則提出具體建議：

1對評為Ar、Br或A＇r、B＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構(gòu)件)，應(yīng)予以修復(fù)使用。

2對評為Cr的鑒定單元和C＇r子單元(或其中某種構(gòu)件)，應(yīng)分別作出修復(fù)與拆換兩方案，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)驗評估后再作選擇。

3對評為Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構(gòu)件)，宜考慮拆換或重建。

0.3對有紀(jì)念意義或有文物、歷史、藝術(shù)**的建筑物，不進(jìn)行適修性評估，而應(yīng)予以修復(fù)和保存。