在房屋評估中，鋼結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵檢驗構(gòu)件變量是固定支撐、桁架、梁、受力構(gòu)件、焊縫、錨固螺釘?shù)?。鋼結(jié)構(gòu)的主體工程和整體鋼結(jié)構(gòu)。對于鋼結(jié)構(gòu)的評估，**要對結(jié)構(gòu)的基本情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，特別要注意承重構(gòu)件、連接點和受拉部件是否有墊層或防火層脫落、受拉部件松動、連接點區(qū)域的地腳螺釘松動等。
房屋鑒定中鋼結(jié)構(gòu)檢測及檢驗方式：。
01 撓度檢驗。
鋼構(gòu)構(gòu)件的撓度可選用激光測距儀、水準(zhǔn)儀或拉線等實驗室設(shè)備開展檢驗評定，當(dāng)觀察標(biāo)準(zhǔn)容許時，其情用撓度計、位移傳感器等設(shè)施立即測量撓度值。
02 構(gòu)造要素歪斜檢驗。
房屋鑒定鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斜交檢驗包括:檢驗鋼結(jié)構(gòu)的*部觀測點取決于底部支撐點或*層取決于下一層觀測點的坡度和斜交速度。構(gòu)造的歪斜：可選用經(jīng)緯儀、激光定位儀、三軸定位儀或吊錘的實驗室設(shè)備檢驗。
03 構(gòu)造聯(lián)接檢驗。
假如都還沒產(chǎn)生縫隙，能能加設(shè)隔熱保溫層，防止縫隙造成。假如已產(chǎn)生縫隙，可采用水壓注漿的方式開展解決。
1）焊道檢驗。
對鋼構(gòu)焊道檢驗有二種方式：一般方式和**方式。 一般方式：通常指外型查驗、測定規(guī)格、打孔查驗等。
**方式：通常指在一般方式的基本上，用X射線、*音波等方式開展的增補(bǔ)查驗。
2）地腳螺絲檢驗。
住宅鑒定中，對地腳螺釘結(jié)構(gòu)通用性的危害檢測主要依靠外形檢測，看是否存在導(dǎo)絲螺釘折斷、彎曲、孔邊緣受壓力破壞、部件邊緣斷裂、折斷的情況。
04 縫隙、生銹檢驗。
在房屋鑒定中對鋼構(gòu)構(gòu)件的裂痕或缺點，可選用渦旋、磁粉和滲入等無損檢測技術(shù)檢驗。
渦流檢測：依據(jù)被測構(gòu)件內(nèi)渦旋游動的文件名轉(zhuǎn)變分辨構(gòu)造縫隙等狀況；。
磁粉檢驗：運用的是磁粉被鐵吸咐產(chǎn)生縫隙帶，進(jìn)而顯視縫隙印痕；。
滲透檢測：將滲入液涂在被測構(gòu)件表層，再涂上一層顯像劑，將滲透到并逗留在缺點中的滲入液抽出來，就能獲得被變大了的缺點的清楚顯視。

近年來，空間鋼結(jié)構(gòu)工程在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用越來越廣泛，鋼結(jié)構(gòu)廠房是很多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)可選擇的主要廠房形式之一，由于歷史原因有很多無正規(guī)設(shè)計、無正規(guī)施工、無正規(guī)監(jiān)理的三無鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房正在大量使用，存在*大的結(jié)構(gòu)隱患，為保證廠房結(jié)構(gòu)，針對此現(xiàn)象結(jié)構(gòu)鑒定工作就顯得格外重要。

眾所周知鋼結(jié)構(gòu)的主要問題集中在上部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、構(gòu)件的強(qiáng)度及基礎(chǔ)的穩(wěn)定上，我們就由這三點結(jié)合入手，結(jié)合鑒定工作順序由淺及深的了解這三點在鋼結(jié)構(gòu)廠房鑒定工作中的重要地位。

1、 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性

按照正常鑒定工作順序，我們**根據(jù)圖紙對廠房整體結(jié)構(gòu)布置和概況進(jìn)行詳細(xì)勘查，查勘房屋所采用結(jié)構(gòu)形式是否符合設(shè)計圖紙及國家規(guī)范規(guī)程，傳力路線是否明確，結(jié)構(gòu)布置是否合理，支撐系統(tǒng)是否完整、支撐系統(tǒng)長細(xì)比是否滿足規(guī)范要求，因為這些都涉及到結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性問題。而結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性一直是鋼結(jié)構(gòu)的**問題，一旦出現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)的失穩(wěn)事故，不但會遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失，而且容易造成嚴(yán)重的人員傷亡。所以我們必須了解結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的基本概念，只有這樣我們才能在鋼結(jié)構(gòu)廠房鑒定工作中*好的發(fā)現(xiàn)和處理鋼結(jié)構(gòu)失穩(wěn)問題。

鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定可分為結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定和構(gòu)件本身的穩(wěn)定兩種情況。結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定，在結(jié)構(gòu)的縱向，主要依靠結(jié)構(gòu)的支撐系統(tǒng)來保證，如鋼柱的柱間支撐，鋼屋架的上、下弦水平支撐和垂直支撐等。支撐系統(tǒng)能否可靠地傳遞結(jié)構(gòu)縱向的水平荷載（風(fēng)荷載、地震荷載、廠房吊車荷載等）。橫向，依靠結(jié)構(gòu)自身（框架或排架）的剛度來保證，主要要考慮結(jié)構(gòu)自身能可靠地傳遞結(jié)構(gòu)橫向的水平荷載。而構(gòu)件本身的穩(wěn)定主要由構(gòu)件組成部分的自身剛度來保證，要保證構(gòu)件本身及其組成部份（桿件或板件）在荷載作用下不發(fā)生屈曲而喪失穩(wěn)定（這種情況主要發(fā)生在受壓或壓彎構(gòu)件上）。

因此，構(gòu)件本身的穩(wěn)定因素主要是構(gòu)件的計算長度和截面特性，包括平面內(nèi)和平面外的兩個方向，當(dāng)然，還應(yīng)該包括材料的強(qiáng)度和應(yīng)力的大小。它主要是找出外荷載與結(jié)構(gòu)內(nèi)部抵抗力間的不穩(wěn)定平衡狀態(tài),即變形開始急劇增長的狀態(tài),從而設(shè)法避免進(jìn)入該狀態(tài)。因此,它是一個變形問題。如軸壓柱,由于失穩(wěn),側(cè)向撓度使柱中彎矩大量增加,因而柱子的破壞荷載可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)**它的軸壓強(qiáng)度。顯然,軸壓強(qiáng)度不是柱子破壞的主要原因。