鄒城市房屋安全鑒定第三方機構(gòu)

房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，近年來各類房屋安全事故，引起了社會廣泛關(guān)注，房屋鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據(jù)，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對存在安全隱患的房屋，及時的委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進(jìn)行安全鑒定。房屋鑒定一般是由第三方房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進(jìn)行檢測鑒定，其檢測項目包括對建筑材料的強度檢測、鋼筋配置檢測、變形檢測、裂縫檢測等和其他檢測。

主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

房屋鑒定工作中大部分面對的是既有建筑，現(xiàn)將有關(guān)既有建筑的技術(shù)要求歸納如下：

1、既有結(jié)構(gòu)延長使用年限、改變用途、改建、擴(kuò)建或需要進(jìn)行加固、修復(fù)等，均應(yīng)對其進(jìn)行評定、驗算或重新設(shè)計。重新設(shè)計由單位確定。

2、對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性、適用性、耐久性及抗災(zāi)害能力進(jìn)行評定時，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的原則要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）應(yīng)根據(jù)評定結(jié)果、使用要求和后續(xù)使用年限確定既有結(jié)構(gòu)的安全情況。

（2）既有結(jié)構(gòu)改變用途或延長使用年限時，承載能力極限狀態(tài)驗算宜符合《工程結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定；

（3）對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加固改造而重新設(shè)計時，承載能力極限狀態(tài)的計算應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

（4）既有結(jié)構(gòu)的正常使用極限狀態(tài)驗算及構(gòu)造要求宜符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定；

（5）必要時可對使用功能作相應(yīng)的調(diào)整，提出限制使用的要求。