江蘇資產(chǎn)評(píng)估公司——北京中鵬衡資產(chǎn)評(píng)估公司江蘇辦事處

       北京中鵬衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司為了更好的服務(wù)江蘇區(qū)域企事業(yè)單位，于2018年設(shè)立中鵬衡資產(chǎn)評(píng)估公司江蘇辦事處。我公司從業(yè)二十余年，為江蘇數(shù)百家企業(yè)事業(yè)單位提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，與南京銀行、江蘇銀行、紫金農(nóng)行銀行、蘇州銀行等省域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)建立了良好的合作關(guān)系，評(píng)估報(bào)告質(zhì)量得到了江蘇各級(jí)政府管理部門(mén)和合作機(jī)構(gòu)的一致認(rèn)可和高度評(píng)價(jià)。

      資產(chǎn)評(píng)估用途，可以從以下方面進(jìn)行簡(jiǎn)要分析：

（一）發(fā)現(xiàn)價(jià)值，企業(yè)價(jià)值最大化管理的需要

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

（二）衡量企業(yè)價(jià)值，企業(yè)并購(gòu)的需要

　　企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時(shí)點(diǎn)上目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)能力角度或同類(lèi)市場(chǎng)比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值，這就要求評(píng)估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價(jià)值的信息，甚至要求評(píng)估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來(lái)的額外價(jià)值。同時(shí)資本市場(chǎng)需要更多以評(píng)估整體獲利能力為代表的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。

（三）量化企業(yè)價(jià)值、核清家底、動(dòng)態(tài)管理

　　對(duì)每一位公司管理者來(lái)說(shuō)，知道自己公司的具體價(jià)值，并清楚計(jì)算價(jià)值的來(lái)龍去脈至關(guān)重要。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)常忽略不計(jì)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，無(wú)形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來(lái)愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財(cái)富。

（四）董事會(huì)、股東會(huì)了解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)效果的需要

　　公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價(jià)值最大化，公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價(jià)值。

（五）企業(yè)價(jià)值評(píng)估是投資決策的重要前提。

　　企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位已經(jīng)明確，但要保證投資行為的合理性，必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價(jià)人股已很普遍。

（六）企業(yè)價(jià)值評(píng)估是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力的手段。

　　隨著企業(yè)的形象問(wèn)題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過(guò)**商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國(guó)際化的重要途徑。

（七）增加企業(yè)凝聚力。

　　企業(yè)價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)企業(yè)的忠誠(chéng)度，以達(dá)到凝聚人心的目的。

       資產(chǎn)評(píng)估工作在企業(yè)進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)運(yùn)作過(guò)程中起到非常關(guān)鍵的作用。準(zhǔn)確衡量企業(yè)價(jià)值，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)者最關(guān)心的事宜。

       現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法律法規(guī)：

1.  《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》

2. 《中華人民共和國(guó)公司法》；

3. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；

4. 《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》；

5. 《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（中華人民共和國(guó)主席令第46號(hào)）

6. 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院1991年91號(hào)令）；

7. 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》（原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局發(fā)布的國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)）；

8. 《關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào)）；

9. 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》（財(cái)政部第14號(hào)令）；

10. 《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法>的通知》（財(cái)企[2001]801號(hào)）；

11. 《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法>的通知》（企[2001]802號(hào)）；

12. 《財(cái)務(wù)部關(guān)于印發(fā)<國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法>的通知》（國(guó)辦發(fā)[2001]802號(hào)）；

13. 《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國(guó)務(wù)院2003年378號(hào)令）；

14. 《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（2005年國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令）；

15. 《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào)）；

16. 《關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)資產(chǎn)權(quán)[2009]941號(hào)）；

17. 《關(guān)于印發(fā)<中央企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)工作指引>的通知》（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2010〕71號(hào)）；

18. 《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引》（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2013]64號(hào)）；

19. 《關(guān)于促進(jìn)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》 （國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2014]95號(hào)）；

20. 《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)資委、財(cái)政部32號(hào)令，2016年6月24號(hào)公布）。

       北京中鵬衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司是為落實(shí)2005年財(cái)政部令第22號(hào)和財(cái)政部財(cái)企【2005】90號(hào)文件關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理的有關(guān)規(guī)定，將資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)從原有會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)分立，由國(guó)家財(cái)政部、北京市財(cái)政局聯(lián)合授予的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。中鵬衡作為專業(yè)鑒證類(lèi)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、土地評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、礦業(yè)權(quán)評(píng)估、林權(quán)評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)報(bào)告目的評(píng)估、稅基評(píng)估等領(lǐng)域享有重要地位。

       江蘇區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，企業(yè)并購(gòu)、買(mǎi)賣(mài)、融資等經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生頻次較高，我公司江蘇辦事處擁有高素質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為江蘇企事業(yè)單位提供高質(zhì)量資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

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