一套新房的誕生需要經(jīng)過30個節(jié)點自行測量——2.前期設(shè)計——3.辦理開工手續(xù)——4.主體拆改——5.木門廠家上門測量——6.櫥柜第一次測量——7.水電改造——8.衛(wèi)生間防水——9.主料進(jìn)場——10.木工——11.貼磚(安裝窗臺、地漏)——12.安裝油煙機(jī)——13.櫥柜第二次測量——14.刷墻面漆——15.廚衛(wèi)吊頂——16.通煤氣——17.櫥柜安裝(同時安裝水槽、煤氣灶)——18.木門安裝——19.地板安裝——20.鋪貼壁紙——21.散熱器安裝——22.開關(guān)插座安裝——23.燈具安裝——24.五金潔具安裝——25.窗簾桿安裝——26.拓荒保潔——27.家具進(jìn)場——28.家電安裝——29.家居配飾——30.搬家根據(jù)工程特點,以上的30個環(huán)節(jié)劃分,總體分為以下六個步驟:裝修全流程的六步劃分第一步:考察&設(shè)計1,2,3第二步:主體拆改4第三步:隱蔽工程7第四步:覆蓋工程10,11,1415,19,20第五步:安裝階段17,18,2122,23,24,25第六步:收尾階段26,27,28,29,30其中需要特別注意的6個節(jié)點是:1 考察&設(shè)計1)制定整體預(yù)算2)確定裝修,主材,配飾,家具,家電等項目分配3)根據(jù)預(yù)算考察市場,向設(shè)計師尋求意見4)確定設(shè)計方面細(xì)節(jié),確保材料,家具,工期等細(xì)則2 報價&簽約1)確認(rèn)報價細(xì)則2)項目內(nèi)容,計價單位,核對數(shù)量,材料及施工工藝3)是否有陋項,數(shù)量不符,材料表述含糊其辭,各項費用是否合理4)如有必要在合同中注明施工中除甲方提出,乙方不得新增項目5)確認(rèn)報價&細(xì)則無誤,簽訂合同,確定開工&施工周期3 現(xiàn)場交底開工的第一步,不是催著裝修公司趕快開動。
而是約上設(shè)計師、工長一起做*后的施工確認(rèn),主要內(nèi)容包括:1)物業(yè)報批,辦理相關(guān)裝修手續(xù)2)現(xiàn)場和工人,設(shè)計師,監(jiān)理確認(rèn)實際項目與施工圖紙,預(yù)算單是否有出入3)核對到場材料是否和預(yù)算單一致4)確認(rèn)水電細(xì)節(jié),要求施工方預(yù)估數(shù)量&造價4 中期款1)大多數(shù)陷阱&糾紛出現(xiàn)在中期款節(jié)點,如果之前工作未一一落實,此節(jié)點會出現(xiàn)很多項目和費用2)此節(jié)點木工工程已基本結(jié)束,在油漆工進(jìn)場前對所有已完成對項目比照預(yù)算單核實,出現(xiàn)疑問及時處理,避免過早支付中期款造成被動3)油漆是裝修的*后一步,包括墻頂面乳膠漆和木器漆部分,就是表面工程。
這個階段開始前一般需要交納中期款,按照合同或約定的比例結(jié)清之前工程部分的款項。
此部分工程結(jié)束后,工人可以撤離現(xiàn)場,做保潔、垃圾清運以及后續(xù)的物件采購工作。
5 裝修完工1)現(xiàn)場制作工程完工,*后一次驗收,要求監(jiān)理,設(shè)計師一同比照預(yù)算單做驗收2)裝修工程完成后,后續(xù)仍有安裝工作,不要急于結(jié)算尾款6 安裝1)按照預(yù)算單或合同注明的細(xì)則,安裝燈具,開關(guān)插座面板以及其他約定的安裝項目2)約定家具安裝后找補工作由乙方承擔(dān),結(jié)算尾款索取質(zhì)保單五個千千千千千千萬注意事項1、辦物業(yè)手續(xù)開工前需要和小區(qū)的物業(yè)辦理以下的幾類裝修手續(xù),然后才能順利開工:1)在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。
2)向物業(yè)提供自家的裝修圖紙,物業(yè)主要審查水電和墻體的拆改項目是否合格。
3)辦理“開工證”,這是便于物業(yè)檢查的工期證明。
為工人辦理出入證明。
4)繳納裝修保證金。
(只要你正常施工,一般在裝修完工后的3個月內(nèi)退還)。
5)繳納垃圾清運費,這是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾的費用。
2、主體拆改主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。
此后,**把廚柜、煙機(jī)、灶具、熱水器都確定好,以免延誤工期。
3、水電改造水電改造屬于隱秘工程,都是埋在墻里面或者瓷磚下面的。
后期不好拆改。
所以,裝修前一定要確定好開關(guān)、燈具、潔具、電器、家具等的具體位置。
而且,廚柜設(shè)計師也應(yīng)該幫你確定好廚房電源、水路的改造方案。
4、做防水做完水電就需要把廚房、衛(wèi)生間的立管,用輕鋼龍骨,或者紅磚包起來。
然后對廚房、衛(wèi)生間以及陽臺進(jìn)行防水施工。
5.瓦工/木工根據(jù)地區(qū)、工藝的差異,瓦工和木工是第二階段,至于誰先誰后根據(jù)具體情況定。
防水和基層處理也會在此階段交叉進(jìn)行,瓦工一般工期在7~30天(浮動較大,一些需要拼花斜鋪的工期會很長),木工部分現(xiàn)在都做得少,工期一般7~20天。
做好同樣要驗收,包括工程量核對。
裝修是一件痛并快樂的事情,掌握以上裝修流程,在開始前做到心中有數(shù),在進(jìn)行中做到有節(jié)奏,就不怕交付不滿意啦!