泰興市中小學(xué)房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

1) 現(xiàn)有房屋綜合抗震能力判斷。不僅要從抗震構(gòu)造和抗震承載力兩個側(cè)面進行綜合分析,還要區(qū)分結(jié)構(gòu)構(gòu)件失效后的影響是整體性的還是局部性的,當(dāng)現(xiàn)有承載力較高時,除了*結(jié)構(gòu)整體性的構(gòu)造外,其他延性方面的構(gòu)造要求可稍低。
2) 抗震鑒定的**部位和一般部位。進行抗震鑒定時,可區(qū)分**部位與一般部位,對影響整體抗震性能的關(guān)鍵部位做認(rèn)真檢查,關(guān)鍵部位的確定則依據(jù)結(jié)構(gòu)的震害特征,不同的結(jié)構(gòu)類型有不同的部位。
3) 建筑場地條件和基礎(chǔ)類型。一般只要不是地基存在缺陷或處于不利地段的場地,可不進行抗震鑒定。對于不利地質(zhì)或場地,上部結(jié)構(gòu)的有關(guān)構(gòu)造鑒定需要加強。
4) 合理性檢驗。抗震鑒定時,如舊房規(guī)則而且傳力途徑合理,與新建工程需采用相同的尺度衡量。如果不規(guī)則、不合理,則處理要求與設(shè)計應(yīng)有所不同,對有關(guān)部位應(yīng)提高鑒定要求,對傳力途徑不合理的結(jié)構(gòu),要注意抗震薄弱的程度,相應(yīng)提高相關(guān)的鑒定要求。
5) 材料要求?？拐痂b定時應(yīng)先明確結(jié)構(gòu)構(gòu)件實際達(dá)到的材料強度等級,加以控制。這樣做的目的:a. 為了判斷結(jié)構(gòu)實際具有的承載力;b. 為了在一定程度上縮小鑒定時抗震驗算及后期加固的范圍。

1. 1 　結(jié)構(gòu)圖和建筑圖的測繪與復(fù)核
當(dāng)已有房屋的結(jié)構(gòu)圖時,應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對原始圖紙進行復(fù)核,包括整體全面復(fù)核和**部位抽樣復(fù)核。當(dāng)沒有房屋的結(jié)構(gòu)圖時,應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙進行現(xiàn)場測繪。
而對房屋建筑圖的測繪與復(fù)核,**要放在樓地面屋面,梁墻柱的裝飾裝修做法,尤其是一些業(yè)主對自己房子的改造。只有現(xiàn)場測繪仔細(xì),才能在結(jié)構(gòu)建模分析時準(zhǔn)確地確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件上承受的荷載。
我們對既有建筑建立模型進行結(jié)構(gòu)分析時,**根據(jù)現(xiàn)場測繪的情況來建立模型,反映房屋實際的情況。從宏觀上我們應(yīng)明確主體結(jié)構(gòu)的類別和傳力體系,建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型,這樣才能使對房屋的抗震鑒定*準(zhǔn)確也*合理。
1. 2 　承重結(jié)構(gòu)材料的材性檢測
對多層砌體房屋結(jié)構(gòu)的材性檢測主要包括以下幾個方面:構(gòu)造柱圈梁的混凝土強度和碳化深度檢測,鋼筋的強度檢測;墻體的磚或砌塊以及砂漿的強度與碳化深度檢測。
1. 3 　結(jié)構(gòu)材料的老化檢測
混凝土碳化檢測:定性反映混凝土的碳化情況,是混凝土強度推定的重要參數(shù);鋼筋銹蝕檢測:反映鋼筋的截面損失率。
1. 4 　房屋的沉降與傾斜觀測
在一些沿海城市,很多是軟土地基,有很多老房子因為周圍建筑的施工或者自身的問題存在不均勻沉降,對房屋的繼續(xù)使用有很大影響,因此對房屋的沉降和傾斜觀測就顯得非常重要。
1. 5 　房屋的裂縫檢測
很多房子要求進行鑒定,除了建造年代的原因,大多數(shù)是因為一些讓業(yè)主擔(dān)心的裂縫的出現(xiàn)。對這些裂縫的觀測和其出現(xiàn)原因的分析,能對房屋的抗震鑒定提供的依據(jù)。
2 　現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)過程中的幾個細(xì)節(jié)問題
2. 1 　混凝土保護層的檢測
混凝土保護層對鋼筋以及在結(jié)構(gòu)計算中截面高度的取值方面的作用,**對其進行仔細(xì)檢測。對應(yīng)不同的作用,對梁的鋼筋混凝土保護層檢測需要兩個方向的測量。
2. 2 　鋼筋的檢測
對現(xiàn)澆板要注意受力筋和分布筋的擺放位置,受力筋一般在外側(cè)。板的負(fù)筋測量是很重要的一項,有很多裂縫都和負(fù)筋的施工不規(guī)范或者數(shù)量不夠有關(guān),所以也要仔細(xì)測量。對柱子的鋼筋要注意**進行截面兩個方向的測量。
2. 3 　回彈法檢測構(gòu)件強度

由于回彈儀器使用方便而且簡單易學(xué),很多現(xiàn)場檢測對混凝土構(gòu)件和砌體的材性檢測都采用回彈法。在現(xiàn)場進行回彈檢測時,一定要注意回彈的角度,一般的回彈儀器說明書都有規(guī)定的使用方法,尤其是回彈時回彈儀與構(gòu)件彈擊面有一定的角度要求,如果現(xiàn)場條件無法滿足標(biāo)準(zhǔn)使用方法時,要根據(jù)J GJ T2322001 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程對回彈數(shù)據(jù)進行修正。砂漿的回彈:很多現(xiàn)場檢測時發(fā)現(xiàn)回彈砂漿時回彈儀沒有強度指示,或者總是在一個固定的強度停留,這是因為現(xiàn)場工人不注意清除砂漿表面的灰漿,而且對界面沒有進行必要的人工平整。

　房屋所有人或房屋使用人要適時注意房屋發(fā)生的細(xì)微變化，做到防患于未然。例如：房子出現(xiàn)異常的響動、房屋出現(xiàn)裂縫或裂縫突然擴大、房屋地基出現(xiàn)下沉等現(xiàn)場這些都需要注意，及時的委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行 房屋安全鑒定檢測

　　一、房屋質(zhì)量綜合檢測的定義和適用范圍

　　房屋質(zhì)量綜合檢測是通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案、評價房屋質(zhì)量的過程，房屋質(zhì)量綜合檢測主要適用于保護建筑等需進行檢測的房屋。

　　二、房屋質(zhì)量綜合檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

　　1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

　　2、建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。

　　3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

　　4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完整程度，分析損壞原因。

　　5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

　　6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)在荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)在承載能力。