萊西做工程預(yù)算的工作量步驟如下:
1、根據(jù)工程內(nèi)容和萊西計(jì)價(jià)定額項(xiàng)目,列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程;
2、列出計(jì)算式。
預(yù)算項(xiàng)目確定后,就可根據(jù)萊西CAD施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量,按照一定的順序,列出工程量計(jì)算式,并列出工程量計(jì)算表;
3、進(jìn)行計(jì)算。
計(jì)算式全部列出后,就可以按照順序逐式進(jìn)行計(jì)算,并核對檢查無誤后把計(jì)算結(jié)果填入計(jì)算表內(nèi);
4、對計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之與萊西當(dāng)?shù)囟~中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。
工程預(yù)算的內(nèi)容:
a)路基、路面、橋涵、防護(hù)、臨時(shí)工程等章節(jié)主要內(nèi)容基本一致。
b)公路預(yù)算定額含有完整的交通工程及沿線設(shè)施定額,包括安全、監(jiān)控收費(fèi)、通信、供電照明、綠化工程等內(nèi)容,而在市政定額中,將綠化工程獨(dú)立一冊編制,照明工程則在安裝工程定額中包括,并未放入市政定額章節(jié)中,尤其交通安全設(shè)施部分,市政定額既無專門定額,也無相似可套用定額,是市政定額的空白部分。
c)公路定額有隧道工程完整章節(jié),在市政定額中并無涉及,這源于一般城市道路中很少涉及隧道,故而并未專門編制隧道定額。
d)公路定額因公路項(xiàng)目經(jīng)常處于偏遠(yuǎn)地區(qū),交通不便,材料采買和運(yùn)輸不易,故而編制材料采集及加工和材料運(yùn)輸定額,是公路定額的特殊章節(jié)。
投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制條件:(1)施工圖經(jīng)過工程預(yù)算編制交底和會(huì)審后,由建設(shè)單位、施工單位和工程預(yù)算編制單位共同認(rèn)可;(2)施工單位編制的施工組織工程預(yù)算編制或施工方案,經(jīng)過其上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn);(3)建設(shè)單位和施工單位在設(shè)備、材料、構(gòu)件等加工定貨方面已有明確分工。
工程預(yù)算都包括什么,按照國家規(guī)定:基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的,由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同,基本建設(shè)工程預(yù)算可以分為兩類,即:一是概算;二是預(yù)算,工程預(yù)算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種,預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分,基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。
有很多預(yù)算人員,拿來圖紙就開始做預(yù)算。
大家都將圖紙熟悉后,開始算工程量的時(shí)候,還沒有拿到招標(biāo)文件,這是不對的。
正確的是,首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件,特別是招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述,一定要看清楚。
一些單位的招標(biāo)文件,寫的非常簡要,或有的關(guān)鍵點(diǎn)描述的很模糊,而這些不清晰模糊的部分都要記下來,要在答疑的時(shí)候提出來,這樣才能正確的分析標(biāo)書,做出正確的報(bào)價(jià)。
其次,分析圖紙很重要。
清單報(bào)價(jià),預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量,但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。
萊西專業(yè)做工程預(yù)算造價(jià)中心應(yīng)用的區(qū)別
正確計(jì)算萊西工程算量的順序:
1.計(jì)算建筑部分:按基礎(chǔ)工程土石方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程(而不能按定額的算節(jié)順序來計(jì)算)
2.計(jì)算裝飾部分:先地面天棚后墻面。
(先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。
計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí),可利用先前算出的面積。
)
3.計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件:首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。
工程預(yù)算控制,不僅可以規(guī)范造價(jià)的內(nèi)容,還能總結(jié)成本消費(fèi)。
竣工階段的造價(jià)控制,需落實(shí)驗(yàn)收與質(zhì)量檢測,做好造價(jià)審核的工作。
分析竣工階段造價(jià)控制的策略,如:
(1)遵循竣工階段造價(jià)核算的合同要求,嚴(yán)格審核中的變更問題,強(qiáng)化變更項(xiàng)目的模式化計(jì)量,以免影響竣工造價(jià)控制的效果;
(2)深入研究工程施工中實(shí)際產(chǎn)生的工程量,積極落實(shí)到竣工階段,保障工程預(yù)算的平衡化發(fā)展;
(3)按照工程的實(shí)工程的實(shí)際,商議工程中出現(xiàn)的賠償、補(bǔ)償問題,列出工程中的支出數(shù)據(jù),在整體上控制竣工階段的造價(jià)。
因此,從投資者角度上看實(shí)質(zhì)上就是建設(shè)項(xiàng)目一次性投資資金的總和。
從承包商的角度上看,指的是建設(shè)工程項(xiàng)目從開始籌備建設(shè)到施工完成所需要花費(fèi)的所有費(fèi)用,既包括建筑施工材料的購買、施工設(shè)備的維修保養(yǎng)已經(jīng)工程施工其他費(fèi)用等等。
工程預(yù)決算貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過程,可以有效防止建設(shè)工程投資的金額突破限定的額度,有利于相關(guān)建設(shè)單位加強(qiáng)內(nèi)部發(fā)展和管理,充分發(fā)揮員工等內(nèi)部外部資源的優(yōu)勢,同時(shí)進(jìn)一步提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,樹立良好的社會(huì)形象。
工程預(yù)算控制,不僅可以規(guī)范造價(jià)的內(nèi)容,還能總結(jié)成本消費(fèi)。
竣工階段的造價(jià)控制,需落實(shí)驗(yàn)收與質(zhì)量檢測,做好造價(jià)審核的工作。
分析竣工階段造價(jià)控制的策略,如:
(1)遵循竣工階段造價(jià)核算的合同要求,嚴(yán)格審核中的變更問題,強(qiáng)化變更項(xiàng)目的模式化計(jì)量,以免影響竣工造價(jià)控制的效果;
(2)深入研究工程施工中實(shí)際產(chǎn)生的工程量,積極落實(shí)到竣工階段,保障工程預(yù)算的平衡化發(fā)展;
(3)按照工程的實(shí)工程的實(shí)際,商議工程中出現(xiàn)的賠償、補(bǔ)償問題,列出工程中的支出數(shù)據(jù),在整體上控制竣工階段的造價(jià)。