濱州奧菱電梯有限公司

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電梯選用及成本分析1. 電梯的原理電梯雖然經(jīng)常使用，但很多人對電梯如何實(shí)現(xiàn)上升、下降搞不清楚，其實(shí)電梯的原理非常的簡單，或者說非常的原始，雖然現(xiàn)在電梯出現(xiàn)了很多新技術(shù)，但就其根本原理來說一點(diǎn)都不復(fù)雜，我們以使用率*高的垂直梯為例電梯由曳引機(jī)、曳引繩、轎廂、對重組成。轎廂與對重之間有對拉作用，使得曳引繩緊緊壓在曳引輪的凹槽內(nèi)，二者會產(chǎn)生很強(qiáng)的摩擦力。電梯發(fā)出指令時(shí)，電動機(jī)帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，驅(qū)動鋼絲繩，拖動轎廂和對重作相對運(yùn)動。拽引繩就好像皮帶，曳引機(jī)一轉(zhuǎn)，皮帶就跟著動，電梯轎廂也就跟著上上下下上圖看原理，是不是比你想的要簡單? 再來兩張更直觀的圖2. 電梯設(shè)計(jì)依據(jù)電梯的設(shè)計(jì)適用的國家規(guī)范有以下這些GB民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB（2018年版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范2009全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-規(guī)劃、建筑、景觀-第二部分（建筑設(shè)計(jì)）13J404電梯、自動扶梯、自動人行道實(shí)際項(xiàng)目中，多數(shù)會根據(jù)項(xiàng)目確定的電梯廠家資料，作為土建預(yù)留的設(shè)計(jì)依據(jù)。在沒有廠家資料的情況下，一般我們電梯選型基本是按照國標(biāo)圖集：13J404《電梯、自動扶梯、自動人行道》，基本所有的通用標(biāo)準(zhǔn)化的尺寸3. 電梯的選用及成本分析這里羅列一些電梯選型的相關(guān)要點(diǎn)，可能不夠系統(tǒng)，但卻是日常工作中經(jīng)常用到的知識，同時(shí)成本也是選擇電梯的重要因素3.1電梯選用的技術(shù)因素3.1.1戶梯配比12層及以上的高層住宅，每單元電梯數(shù)量不應(yīng)少于2臺，且各單元內(nèi)每部電梯平均服務(wù)戶數(shù)不多于75戶；25層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于3臺，且各單元內(nèi)每部電梯平均服務(wù)戶數(shù)不多于70戶；36層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于4臺，且各單元內(nèi)每部電梯平均服務(wù)戶數(shù)不多于65戶。3.1.2設(shè)計(jì)電梯參數(shù)電梯選型是一個(gè)相對龐大復(fù)雜的工作，當(dāng)我們選擇電梯型號的時(shí)候，速度、停站數(shù)、提升高度、*大*小井道寬度及深度都是需要輸入的條件，此外電梯設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮服務(wù)人數(shù)、候梯時(shí)間和高峰期*大運(yùn)容量等因素，合理確定電梯的載重量等主要技術(shù)參數(shù)。

3.1.3擔(dān)架電梯必配按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)設(shè)置電梯的高層住宅，每單元應(yīng)設(shè)置不少于一部可容納擔(dān)架的電梯，擔(dān)架電梯的轎廂尺寸不應(yīng)小于1600mm（寬）×1500mm（深）或者1100mm（寬）×2100mm（深）。若電梯轎廂尺寸不滿足上述要求，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提出“可容納擔(dān)架的電梯”相應(yīng)依據(jù)，并在大樣圖中明確擔(dān)架尺寸、轎廂尺寸、擔(dān)架活動軌跡示意3.1.4電梯防噪及防水要求住宅電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置，當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的隔聲、減振降噪的構(gòu)造措施電梯廳不宜采用向室外開敞形式布置，電梯轎廂地面在各層所停標(biāo)高應(yīng)較各層電梯廳樓地面完成面高15mm，并在電梯門洞處以緩坡平順銜接3.1.5超高層電梯數(shù)量超高層中的辦公空間，約每5000平米需要設(shè)置一臺電梯；超高層中設(shè)置的300間房五星級酒店，一般要求有4臺客梯；超高層中住宅的電梯一般也會需要2-4臺；另外超高層為不同功能分區(qū)還需提供3-4臺的服務(wù)電梯，以及至少1臺的消防電梯3.2電梯選擇的成本因素3.2.1品牌影響上面講了市面上主要的電梯品牌及檔次，通常來說，從國際一線品牌到國內(nèi)三線品牌，其價(jià)格隨著品牌檔次的降低而降低如果項(xiàng)目定位較高，且成本允許可以選擇國際一二線品牌；如果項(xiàng)目成本受限，但又想通過電梯品牌提高項(xiàng)目品質(zhì)，可以選擇****的合資產(chǎn)品，如三菱電梯（上海）、蒂森電梯（上海）、日立電梯（廣州）、西子奧的斯（杭州）、東芝電梯（沈陽）等同口徑，****、合資品牌、國產(chǎn)品牌折合建面單方差異20元/m2左右3.2.2梯速影響住宅項(xiàng)目梯速常用的是1.0m/s; 1.6m/s; 1.75m/s; 超高層項(xiàng)目梯速可選擇2.0m/s; 3.0m/s; 梯速越高到達(dá)目標(biāo)層所用的時(shí)間越短（廢話），但不是越快越好，要與使用要求和成本進(jìn)行平衡梯速對成本的影響共分為四個(gè)檔1.75m/s~3.0m/s3.5m/s~4.0m/s5.0m/s~6.0m/s7.0m/s~8.0m/s格擋內(nèi)部各梯速價(jià)格差異不大，一般在10~20萬元/臺之間但跨檔會出現(xiàn)成本跳檔的情況，如3.0m/s與3.5m/s之間成本差異將近50萬元/臺3.2.3載重影響載重量分別有450kg、630kg、800kg、1000kg、1250kg、1600kg。載10人的用標(biāo)準(zhǔn)800kg的即可，通常高層電梯剛需盤配置800kg，改善盤一般選用1000kg3.2.4機(jī)房形式機(jī)房的形式有無機(jī)房電梯和有機(jī)房電梯：通常對外立面要求高的盤，或者做板樓的項(xiàng)目一般選擇無機(jī)房電梯；配置相同的情況下，無機(jī)房電梯會比有機(jī)房電梯成本高5%-10%左右3.2.5五方對講功能五方對講功能是指：轎廂內(nèi)與電梯機(jī)房、電梯坑底、電梯頂部、消控室管理中心機(jī)這五方，五方對講功能由于涉及安全問題，建議必選3.2.6電梯二次裝修電梯出場都會自配裝修，不過很多項(xiàng)目為了提高品質(zhì)會選擇二次裝修，裝修的標(biāo)準(zhǔn)也不一，2萬、5萬、10萬就看項(xiàng)目定位及成本情況了3.2.7電梯站數(shù)電梯站數(shù)是指電梯需要?？康臄?shù)量，站數(shù)越多，總價(jià)越高4. 各階段電梯注意事項(xiàng)方案階段：電梯土建圖紙要求關(guān)鍵點(diǎn)應(yīng)作為專項(xiàng)內(nèi)容寫入設(shè)計(jì)任務(wù)書提供給設(shè)計(jì)院，作為施工依據(jù)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)將電梯資料準(zhǔn)確完整的反應(yīng)到施工圖中；擴(kuò)初階段：明確合作電梯廠家，電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)（盡量避免到了施工圖階段，參數(shù)大幅調(diào)整，電梯土建圖紙版本混亂，設(shè)計(jì)容易出現(xiàn)錯漏）施工圖階段：施工方設(shè)計(jì)部加強(qiáng)內(nèi)審力度，出圖前設(shè)計(jì)部應(yīng)組織電梯公司和設(shè)計(jì)院對電梯資料及相關(guān)專業(yè)圖紙（建筑，結(jié)構(gòu)，水，電）進(jìn)行互核，雙方互相確定對方資料與自己資料的相符性。避免由于設(shè)計(jì)不符合電梯安裝要求而造成返工，窩工等情況。施工階段：土建施工前，工程部應(yīng)組織電梯公司，設(shè)計(jì)院對施工單位進(jìn)行電梯專項(xiàng)交底，明確影響電梯安裝及驗(yàn)收相關(guān)事宜電梯制作前，如土建已完成，工程部應(yīng)組織電梯公司及施工單位，及設(shè)計(jì)部相關(guān)人員核對現(xiàn)場實(shí)際情況，能電梯公司內(nèi)部消化的誤差決不能等到電梯制作完成后再處理