VIP客戶版-【萬科星宸寫字樓】項(xiàng)目資料

全新豪裝 帶家私

面積：368㎡ 租金：52元

格局：5+1

大堂高度：雙首層大堂挑高15.6米

玻璃幕墻：中空LOW-E全玻璃幕墻

層高：4.5米/部分9米挑高

管理費(fèi)：13元/㎡·月

空調(diào)費(fèi)：10元/㎡

萬科星城商務(wù)辦公現(xiàn)樓介紹

開啟商務(wù)時(shí)代，升級(jí)品質(zhì)辦公享受

1、【商務(wù)昭示】：主干道臨街昭示，約128-136m城市地標(biāo)高度，雙銀中空Low-e全玻璃幕墻，國際封標(biāo)

2、【企業(yè)門面】：雙首層大堂，首層挑高約15.6米，建筑面積約1255㎡；彰顯企業(yè)恢弘氣度與排場

3、【前沿生態(tài)】：二層園林，近享空中園林和跑道，約13.5m挑高架空花園（11F/21F），打造開放式綠色休閑區(qū)

4、【闊綽尺度】：標(biāo)準(zhǔn)層高約4.5m，局部挑高約9m，公共走道寬約1.8m，滿足人體空間舒適要求

5、【舒適環(huán)境】：中央空調(diào)（控溫，節(jié)能環(huán)保）+特靈新風(fēng)系統(tǒng)（內(nèi)外循環(huán)，鮮氧辦公）

6、【效率辦公】：6-1棟7部日立電梯+2部轉(zhuǎn)換梯，梯速4m/s，6號(hào)地約794個(gè)停車位

5-2棟8部電梯+2部貨梯，車庫地下三層，車位共1397個(gè)

四、萬科星城項(xiàng)目特色

1、【灣區(qū)經(jīng)濟(jì)軸心，深圳四核之一】灣區(qū)沿海產(chǎn)業(yè)經(jīng)圈，廣深港澳科創(chuàng)走廊十核之一，占據(jù)空港經(jīng)濟(jì)圈核心位置，是比肩福田CBD、后?？偛炕?、前海自貿(mào)區(qū)的深圳下一個(gè)重要發(fā)展區(qū)域

2、【重點(diǎn)打造，復(fù)合產(chǎn)業(yè)軸心】兩大創(chuàng)新制造產(chǎn)城&四大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)群，構(gòu)筑區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸心 （先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)城、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城、

海洋新城、會(huì)展新城、新橋創(chuàng)智城、立新湖產(chǎn)業(yè)基地）

3、【灣區(qū)樞紐中心，五維一體交通】：海陸空鐵軌五維綜合交通，30分鐘可接駁各大交通要點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)灣區(qū)核心

海：福永/機(jī)場碼頭

陸：沿江/京港澳/外環(huán)絡(luò)高速、107國道

空：寶安國際機(jī)

軌：地鐵1號(hào)/11號(hào)線、穗莞深城際軌道

4、【千萬舊改更新，區(qū)域價(jià)值躍升】： 29個(gè)品牌舊改（萬科、華僑城、、京基等），超800萬㎡升級(jí)居住+超200萬㎡商務(wù)商業(yè)； 1.2km范圍內(nèi)規(guī)劃在建全市海岸城，構(gòu)筑西部龐大消費(fèi)商業(yè)中心

5、【商業(yè)文化中心，完善商務(wù)配套】： 3公里范圍內(nèi)行政、商業(yè)、商務(wù)、酒店、文體配套豐富成熟

以上圖片為實(shí)拍圖